Como alguém que literalmente escreve sobre casas para viver, meu sonho é ter um espaço bonito e projetado com perfeição que pareça receber uma visitação pública sofisticada todos os dias. Mas ainda tenho um longo caminho a percorrer até que meu apartamento esteja pronto para ser listado no mercado imobiliário (não que eu pretenda deixar meu apartamento tão cedo). Meu noivo e eu alugamos um apartamento perto das praias da ensolarada (e às vezes neblina) São Francisco, completo com portas francesas e detalhes em madeira por toda parte. Amamos a nossa casa e queríamos trazer o nosso estilo para o espaço, respeitando a arquitetura clássica - e, você sabe, não perder a nossa caução.
Curioso para ver como a realidade do meu espaço se compara à minha ideia de uma casa de sonho, toquei Rob Moreno , um fotógrafo imobiliário baseado em Boston, por sua contribuição. Embora Moreno enfatize que é fotógrafo – não um home stager – ele viu muitas casas em sua época. (Tradução? Ele realmente consegue separar o “uau” do “tudo bem”.) E, fiel à forma, seu feedback não decepcionou. Embora existam algumas críticas que não posso mudar – novamente, eu gostaria amor meu depósito de segurança de volta quando nos mudarmos - Moreno apresentou algumas conclusões honestas. Basicamente, seu conselho é simples: sua casa é como um quebra-cabeça.
“Ao preparar uma casa para venda, pense nisso como se estivesse se preparando para o seu casamento: detalhes, detalhes, detalhes”, conta. “Você quer que tudo esteja o mais preparado possível para o dia do casamento - limpo, arrumado, organizado, convidativo e acolhedor. Se um vendedor e um agente puderem trabalhar juntos para preparar e montar uma casa com esse pensamento em mente, os quartos meio que se juntam e se dobram no lugar.”
Continue lendo para descobrir as principais dicas de Moreno para preparar sua casa para fotos. Se você está pensando em melhorar sua casa, há uma boa chance de que as dicas dele para o meu espaço também ajudem você.
Elimine os acessórios cheios de personalidade.
Os toques pessoais podem ser o que torna uma casa um lar. Mas para fotografia imobiliária? É melhor manter o seu espaço no mínimo. Nossa sala de estar tem uma linda lareira de azulejos com prateleiras de madeira embutidas em cada lado, e adoro preencher essas superfícies com uma cornucópia de livros e cartões comemorativos nas cores do arco-íris. Porém, Moreno diz que a simplicidade é a chave para um espaço bonito.
“Vamos mostrar esse recurso encantador ao fotografar esta sala”, diz ele. “Retrabalhe toda a estante que flanqueia os lados esquerdo e direito da lareira.”
Embora eu ame minhas lembranças como um passeio pela estrada da memória, um comprador em potencial não teria o mesmo sentimento. Em vez disso, eles veriam a desordem - e eu honestamente sentiria o mesmo se estivesse vasculhando as listagens. Claro, meu manto e prateleiras não são os únicos lugares que precisam de desintoxicação. Segundo Moreno, tudo que realmente bloqueie as características arquitetônicas deve ser eliminado, inclusive a “planta verde fora de controle”.
Mantenha os móveis consistentes.
É certo que isso não é sempre como está minha sala de jantar. Tirei essa foto logo antes de um jantar, então a configuração está totalmente arrumada e adicionamos duas cadeiras temporárias bem onde adicionamos uma folha de mesa improvisada. Acontece que essas cadeiras temporárias são exatamente o que Moreno recomendou que eu me livrasse.
“Mate as cadeiras das crianças”, ele compartilha. “Gosto que você esteja tentando mostrar o quão grande é a sala hospedando uma mesa de jantar de oito lugares, mas também parece que ficaram sem cadeiras.” (O que, sim, eu fiz!)
Como regra geral, Moreno enfatiza a importância de manter os móveis coesos com o ambiente. Na verdade, ele teve exatamente o mesmo feedback sobre os assentos ecléticos da minha sala de estar. (Nas palavras de Moreno, as peças da minha sala “parecem um casal que acabou de se casar e combinou móveis”.)
“Sei que não estamos vendendo os móveis, mas o estilo e a localização são o que ajuda o comprador a imaginar o que pode fazer com o espaço”, explica. “Há uma relação ‘sinérgica’ entre os quartos e os móveis.”
Mostre as possibilidades do seu quarto.
Quando se trata de fotografar uma casa para um anúncio imobiliário, é importante mostrar o potencial do seu imóvel. Nosso apartamento tem uma cozinha bem espaçosa – uma grande atualização da pequena área de nossa antiga casa – e ainda estamos descobrindo exatamente o que fazer com ela. Conselho de Moreno: “Coloque uma bela mesa de dois ou três lugares no canto e mostre que esta é uma ‘cozinha para comer’”.
Por que limitar esta dica à minha cozinha quando ela pode ser aplicada em praticamente qualquer cômodo de qualquer casa? “Minha perspectiva é mostrar o ambiente, o tamanho, o fluxo, qualquer personalidade única que o ambiente possa oferecer”, diz ele.
Repense seus neutros.
As cores neutras são geralmente consideradas excelentes telas em branco, mas nem todos os tons são criados iguais. Moreno recomenda que eu troque a tinta cinza claro que cobre todo o meu apartamento - incluindo nosso banheiro dividido - por algo mais leve.
“Minha escolha seria o Chantilly Branco [por Benjamin Moore] porque [vai] combinar perfeitamente com a bela madeira velha desta casa”, ele compartilha. “Amei a cor; não é branco hospitalar, mas não é branco cremoso.
Como já nos mudamos - e não queremos repintar o apartamento inteiro sem o selo de aprovação do proprietário - provavelmente não pintaremos nosso espaço. Dito isto, é definitivamente algo que terei em mente caso meu noivo e eu nos mudemos.
Destaque sua planta baixa.
Como meu noivo e eu já tínhamos um colchão king size, era importante manter nossa cama no apartamento atual. Embora Moreno diga que é ótimo que o quarto mostre o quão espaçosa é a área, faz faça com que pareça um pouco abarrotado.
“Como resultado, você criou uma pista de obstáculos na sala e terá que usar seus melhores movimentos de ginástica de ‘Simone Biles’ apenas para manobrar e saltar pela sala e quando chegar ao ponto final”, explica ele. “Espero que você consiga acertar e marcar 10!”
Seu conselho? “Eu compraria uma cama menor, um edredom de cor bonita e uma arte na parede acima da cabeceira”, diz Moreno. 'Parece que há um teto alto e gostaria de mostrar esse recurso ao fotografar esta sala.'
Para o toque final perfeito no meu quarto, Moreno sugeriu uma última coisa: almofadas. “Não muito, mas o suficiente para engolir você quando você se deita na cama”, diz ele.
