Imagine isto: você sai pela porta da frente, sobe na bicicleta e vai até uma consulta médica. No caminho para casa, você passa no supermercado para comprar alguns vegetais para o jantar. Mais tarde, você caminha até o parque para um pequeno passeio ao pôr do sol.
Essa fantasia pode ser a sua realidade se você se mudar para uma “cidade de 15 minutos”.
Afinal, o que é uma cidade de 15 minutos? Como o nome sugere, é um bairro ou desenvolvimento urbano em que tudo o que os residentes precisam para prosperar está a apenas 15 minutos a pé ou de bicicleta de casa. Isso inclui compras, saúde, lazer, trabalho, escola, serviços – você escolhe.
O conceito não é novo – um professor e cientista de administração chamado Carlos Moreno popularizou a ideia de volta em 2010 - mas é tem tem estado muito nos noticiários ultimamente. E não pela razão que você pode imaginar: os teóricos da conspiração se agarraram à ideia e falsamente equiparado Das cidades em 15 minutos aos campos de prisioneiros, onde os governos monitorizariam e restringiriam os movimentos dos cidadãos.
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Deixando de lado as controvérsias recentes, o conceito provavelmente tem poder de permanência. Líderes de cidades em todo o mundo incluídos Cidades de 15 minutos em seus lista de etapas as comunidades podem tomar para recuperar da pandemia da COVID-19 de uma forma que promova a saúde, a sustentabilidade, a inclusão e a resiliência económica. Aqui está o que você precisa saber se estiver planejando uma mudança e quiser considerar uma cidade de 15 minutos.
Os prós e contras das cidades de 15 minutos
Os proponentes dizem que as cidades de 15 minutos trazem inúmeros benefícios. Como foram concebidos para caminhar e andar de bicicleta, deverão ajudar a reduzir a nossa dependência de veículos que consomem muito combustível e emitem gases com efeito de estufa no contexto das alterações climáticas causadas pelo homem.
“O conceito de cidade de 15 minutos está muito ligado à marca com o interesse atual em reduzir a nossa pegada de carbono e mitigar o impacto humano negativo no planeta”, afirma corretor de imóveis Julia Hoagland . “Quando as pessoas estão a uma curta distância do trabalho, das compras, do lazer e do entretenimento, elas não precisam dirigir um carro com tanta frequência e podem até nem precisar de um carro.”
Um exemplo proeminente de cidade de 15 minutos nos EUA é Portland, Oregon. Viver numa cidade a 15 minutos também pode ajudar os residentes a manterem-se activos e a passarem mais tempo ao ar livre, o que tem sido associada a benefícios para a saúde mental . E como as pessoas estão fora de casa (em vez de sozinhas em seus carros), é mais provável que elas se socializem e promovam conexões, diz o corretor de imóveis Louise Phillips Forbes . “Quando tudo está condensado em uma minicomunidade, as pessoas florescem por meio de relacionamentos que de outra forma não aconteceriam”, diz ela.
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Com os principais destinos tão próximos, os residentes podem gastar menos tempo e energia no deslocamento e se concentrar mais em atividades de lazer, diz corretor de imóveis Stéphane Guerrier . Comprar uma casa numa cidade a 15 minutos também pode ser uma jogada financeira inteligente, acrescenta ela.
“A comodidade e acessibilidade dos serviços essenciais tornam o seu bairro mais atraente para potenciais compradores ou locatários”, afirma. “Quando as pessoas percebem que podem ter tudo o que precisam por perto, ficam dispostas a pagar mais por uma casa naquela área.”
O outro lado disso, claro, é que você vai provavelmente pagará preços mais altos quando estiver procurando uma casa para comprar. Uma casa em uma cidade a 15 minutos pode simplesmente estar fora da sua faixa de preço.
“Quanto mais perto você estiver da ação, mais altos serão os preços – esse é o cenário típico de troca de dinheiro”, diz corretor de imóveis Ivan Chorney . “Se você quer tudo, é melhor estar preparado para dar mais de sua carteira.”
Dependendo do tipo de empreendimento, você também pode ter que se contentar com uma casa e uma propriedade menores, e isso simplesmente não funcionará para todos. “Se ter uma casa grande e um quintal grande são as coisas mais importantes para um comprador, então provavelmente ele precisará estar mais longe da ação”, diz Chorney.
Mas se a localização – e, mais especificamente, a proximidade – estiver no topo da sua lista de desejos imobiliários, então comprar numa cidade a 15 minutos pode ajudá-lo a realmente definir o que é importante para si numa casa. Isso é verdade na cidade de Nova York, que é como uma cidade de 15 minutos tomando esteróides. Lá, os moradores tratam os espaços públicos, como parques e playgrounds, e os espaços compartilhados, como restaurantes e academias, como extensões de seu espaço de moradia, diz corretor de imóveis Kate Wollman-Mahan .
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“A maioria dos nova-iorquinos não pode se dar ao luxo de pensar em sua casa como um lugar que pode atender a todos os seus desejos, mas aprende a priorizar o que realmente precisa em casa”, diz ela.
Como encontrar uma cidade em 15 minutos
Você não precisa se mudar para um bairro especificamente rotulado como uma cidade de 15 minutos para desfrutar de muitos dos mesmos benefícios. Muitas comunidades ainda possuem ruas principais históricas, com bairros adjacentes que colocam os moradores próximos a restaurantes, lojas, bares e muito mais. Outros estão a criar novos empreendimentos com este conceito em mente – em vez de subdivisões com filas e filas de casas pré-fabricadas, os promotores estão a começar a construir bairros de utilização mista com espaços habitacionais e comerciais.
Um agente imobiliário local experiente pode fornecer um resumo dos bairros - e quais deles podem melhor atender às suas necessidades.
