“O AC não está funcionando? Melhor ligar para o meu senhorio.”
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Oh espere. Você comprou uma casa. Você é o proprietário. E agora, você não apenas precisa resolver problemas como uma máquina de lavar louça quebrada ou uma infestação de formigas por conta própria, mas também agendar (ou aprender a fazer bricolage!) a manutenção preventiva que vem com possuir uma casa.
Felizmente, você não precisa navegar casa de primeira tudo sozinho. Aqui estão 10 dos exames anuais (e alguns semestrais!) que você deve fazer na sua agenda para manutenção preventiva, com base na minha experiência pessoal. Confie em mim, você ficará feliz por ter feito isso.
1. Ajuste o HVAC e o forno.
Tenha um profissional HVAC técnico sair para ajustar seu aquecimento central e ar antes da você se depara com problemas em um dia de 95 graus. Eles inspecionarão e limparão sua unidade, dutos e aberturas para garantir que tudo esteja em ordem. Bônus: Algumas empresas de HVAC oferecem planos que o colocam na frente da fila quando você tem problemas imediatos.
2. Limpe suas calhas e calhas.
Se você quer enfrentar a escada ou deixá-la para os profissionais, limpar seu calhas e calhas é fundamental para evitar danos ao seu telhado. Folhas de outono, pólen e detritos de tempestades se somam e devem ser limpos duas vezes por ano (sim, este é um check-up semestral!).
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3. Inspecione seu telhado.
Nada causa medo no coração dos proprietários como problemas de telhado. De vazamentos a problemas de isolamento, os problemas de telhado podem ser caros - e você quer fazer tudo o que puder para prolongar o investimento que um novo telhado traz. Se você puder emparelhar essa inspeção com suas calhas e calhas, melhor ainda.
4. Faça a manutenção da lareira a gás.
Manter-se atualizado sobre a manutenção de rotina é uma obrigação sempre que houver materiais inflamáveis envolvidos. E, embora sua lareira a gás pareça estar funcionando, ainda é uma boa ideia fazer a manutenção anualmente. Um profissional verificará possíveis vazamentos, além de limpar a lareira e garantir que você esteja pronto para uma temporada de inverno aconchegante.
5. Drene o seu aquecedor de água quente.
Uma vez por ano, drene completamente o aquecedor de água quente. Isso ajudará a liberar qualquer sedimento do aquecedor, evitar a corrosão e prolongar sua vida útil. Caso contrário, você pode enfrentar entupimentos, vazamentos, aquecimento ineficiente e uma vida útil reduzida. Isto é não um eletrodoméstico que você deseja substituir antes de precisar!
6. Inspecione a chaminé.
Os limpadores de chaminés não estão apenas em “Mary Poppins”. Uma vez por ano, você deve ter um profissional para limpar sua chaminé e realizar um check-up de rotina. Ignorar essa manutenção pode levar a problemas de monóxido de carbono, incêndios em chaminés e outras consequências perigosas.
7. Verifique sua bomba de depósito.
Como alguém que sobreviveu a uma bomba de depósito saindo no meio de um julho quente, úmido e chuvoso, posso dizer com confiança que você vai querer fazer tudo o que puder para evitar esse desastre. Verifique e teste sua bomba de depósito uma vez por ano para garantir que ela esteja pronta para lidar com as maiores tempestades do verão.
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8. Traga o controle de pragas.
O melhor momento para lidar com pragas é antes de assumirem. Peça a um especialista em controle de pragas que faça uma verificação uma vez por ano – ou mais, se necessário – para remediar quaisquer problemas com insetos ou amigos peludos não tão fofos. Isso não apenas lidará com aborrecimentos cotidianos, como formigas ou centopéias, mas também evitará inimigos maiores, como ratos e cupins.
9. Teste os alarmes de fumaça e monóxido de carbono.
Mais um check-up semestral para você: Teste todos os alarmes de fumaça e monóxido de carbono a cada seis meses. Por razões óbvias, este é um que você não deve pular. É um risco baixo, você pode fazer isso sozinho e pode acabar salvando sua vida ou a de outra pessoa.
10. Fique de olho nas condições externas da sua casa.
Cultivando o apelo do freio nem sempre está no topo da lista de tarefas de um locatário (ou talvez eu esteja apenas falando por mim mesmo), mas uma vez que você é proprietário de uma casa, há uma razão mais importante para se preocupar com a aparência da sua casa. o exterior. Você deseja detectar problemas com revestimento e pintura descascada antes que eles saiam do seu controle. Tudo volta para a manutenção preventiva – é tedioso a curto prazo, mas economizará dinheiro a longo prazo.
