Se você já assistiu a algum programa de reforma de uma casa, o grande muro demolido significa que uma boa mudança está chegando. Hoje em dia, é praticamente obrigatório derrubar pelo menos uma parede interna na busca por uma planta baixa mais aberta. Mas, antes de pegar a marreta (e posar para aquela foto obrigatória de chutar a parede no Instagram), espere um segundo. Aqui estão dez perguntas que você deve se perguntar primeiro.
1. Por que você está fazendo isso?
Em vez de pular direto para a demonstração, dê um passo para trás e pergunte por que você está fazendo isso e se é certo para você e seu estilo de vida. Você quer que seu espaço pareça maior? Ser capaz de ficar de olho em seus filhos enquanto você cozinha? Quer realmente usar sua sala de jantar formal diariamente em vez de apenas nos feriados? Quaisquer que sejam suas razões, pergunte-se: Que problema você está tentando resolver? Existe algum problema? E como remover uma parede resolverá o problema?
2. É uma parede de suporte de carga?
Algumas paredes têm um propósito diferente de dividir espaços de vida. Alguns deles têm que fazer aquele trabalho não tão pequeno de segurar a casa. Isso não significa necessariamente que você não pode remover uma parede interna de suporte de carga, mas você precisará de um plano para substituir esse elemento estrutural (você também pode precisar de uma licença de sua cidade). Definitivamente, envolva um especialista para descobrir a melhor abordagem para, você sabe, manter sua casa em pé.
3. O que você vai perder?
Você sonha com um amplo espaço aberto, mas saiba que há uma compensação - começando com menos privacidade e mais ruído. De repente, você fica sem um outro cômodo separado - um que você pode ter usado para ficar sozinho, para convidados, para assistir TV - e você não pode fechar a porta e bloquear sons indesejados, a visão de pratos sujos e pessoas. Sua casa pode parecer mais fria, com mais ecos. E pode ser mais difícil aquecer e / ou manter a temperatura ambiente. Pergunte a si mesmo como isso vai se desenrolar e se você está de acordo com isso.
4. Você deve fazer DIY ou contratar um profissional?
Isto posso ser feito como um faça-você-mesmo - nós fizemos - mas dependendo do seu nível de habilidade e conhecimento, espere que demore mais do que se você contratasse o trabalho. E mesmo que você mesmo faça o trabalho, considere contratar alguém para avaliar a situação antes de começar.
5. O que há dentro da parede?
Essa parede pode estar escondendo mais do que apenas os ossos de sua casa. Se houver uma tomada na parede, você está falando de linhas elétricas lá. Também pode haver encanamento ou HVAC, e talvez até mesmo um antigo cano de gás que você nem sabe que existe (já estive lá!). Você não só precisa proceder com cautela, mas também precisa de um plano para redirecionar ou, de outra forma, lidar com essas coisas.
6. O que isso significará para a revenda?
Quando meu marido e eu discutimos pela primeira vez em ir de dois quartos minúsculos para um grande, meu marido e eu conversamos com nosso corretor de imóveis para pedir conselhos, que nos disse que realmente não importava se tivéssemos um ou dois quartos, especialmente com apenas um banheiro . Com esse selo de aprovação de especialista, derrubamos essa parede. Vale a pena conversar com alguém que conhece bem o seu mercado e pode orientá-lo na direção certa. Eles saberão o que os compradores estão procurando e os possíveis motivos para negociar.
7. Você está pronto para surpresas indesejáveis?
Se estamos falando de casas antigas, você pode encontrar pequenas surpresas como jornais velhos ou coisas menos charmosas e potencialmente perigosas como amianto ou tinta com chumbo. Você fez sua lição de casa para ver o que vai começar a flutuar quando a marreta começar a voar?
Existem também todos os tipos de coisas inesperadas e suspeitas que podem surgir. Eu queria desesperadamente uma planta baixa aberta para o nosso terceiro andar em nosso Airbnb planejado, mas quando chegamos às vigas e vigas, descobrimos que havia muita estranheza no teto para que funcionasse. Eu também precisava de um local para montar o sistema de ar condicionado mini-split, então no final tivemos que manter a parede.
8. Qual é o seu plano de transição?
As pessoas sempre me dizem que devo remover a parede entre a cozinha e a sala de jantar em nossa antiga casa vitoriana. eu tenho interesse zero em fazer isso , mas se o fizesse, teria que ver como lidar com o espaço de 25 centímetros de profundidade ocupado pela parede e aparar. O que tem aí? Se for o piso de madeira original (que está escondido nos últimos 128 anos), como faço para combiná-lo com o resto do piso? Se é não , o que agora? Tenho a habilidade de consertar o teto e combinar a infeliz textura de casca de laranja? Estou disposto a pintar o teto em ambos os quartos, sabendo que não posso combinar a área recém-exposta com as superfícies existentes?
9. Você pode conviver com a interrupção?
Isso é especialmente importante se você estiver morando no mesmo espaço em que está removendo a parede. Não há nada fácil ou limpo em remover uma parede. Eu era dolorosamente ingênua sobre a bagunça, o trabalho e o tempo inacreditavelmente longo que levaria quando meu marido e eu removêssemos a parede entre nosso minúsculo quarto e o minúsculo cômodo adjacente para fazer um grande quarto em nossa antiga casa. Nenhuma quantidade de plástico que você pendura na zona de demonstração pode conter a parede de gesso ou pó de gesso. (Desde então aprendi que um aluguel de filtro de ar HEPA é Nós vamos vale o custo.)
10. Para onde você levará seus destroços?
Os serviços de coleta de lixo da cidade geralmente não aceitam entulhos de construção doméstica. Se você estiver fazendo você mesmo, encontre um lugar que aceite suas malas e bolsas ( tão muito mais bolsas do que você pode acreditar) de vísceras de parede. Dica profissional aqui: não vá barato em suas malas de empreiteiro. Obter o melhor dinheiro pode comprar ou amaldiçoar sua decisão quando um prego rasga um saco e expele pó de gesso por toda parte. E bolsa dupla.
Pergunta bônus: Você está em dia com sua vacina contra o tétano?
Arquive isso apenas no caso. Meu marido pisou em um prego de décadas quando arrancamos nossa parede e tivemos que correr para o atendimento de urgência, onde a primeira pergunta foi quando foi sua última vacina antitetânica?
