Morar com um colega de quarto é um grande ajuste – e nem sempre é fácil. Vocês dois precisarão aprender a se comprometer quando se trata de limpeza, espaço pessoal, ruído e outros problemas. Viver com um colega de quarto também permitirá que você economizar no aluguel ou morar em uma área mais agradável, mas e se seu colega de quarto não puder mais pagar a parte dele?
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Primeiro, olhe para o aluguel.
Os arrendamentos são contratos juridicamente vinculativos e o que acontece a seguir depende dos detalhes em seu contrato de aluguel .
Se apenas o seu nome estiver no contrato, você é legalmente responsável por pagar o aluguel integralmente todos os meses. Se ambos os nomes estiverem no contrato, você ainda será responsável pelo pagamento do aluguel. O senhorio pode decidir despejá-los ou levá-los ao tribunal pelo valor em falta. Se o seu nome não estiver no contrato, o proprietário não poderá responsabilizá-lo pelo aluguel em falta; no entanto, seu senhorio ainda pode tentar despejar você e seu colega de quarto da unidade alugada.
Converse com seu colega de quarto.
Converse com seu colega de quarto e descubra por que ele não pode pagar sua parte do aluguel. Este é um evento único ou será um problema recorrente? Se for um problema contínuo, talvez seja hora de considerar outras opções.
“Meu conselho seria conversar com o colega de quarto não pagante sobre possíveis planos de desocupar ou pedir dinheiro emprestado para cobrir sua parte do aluguel até o término do prazo do aluguel”, diz Jaime Kaloustian , diretor de locação e agente imobiliário da Alpha Properties NYC.
“O colega de quarto pagante teria que se manter firme de que não pode pagar o aluguel integral e sofreria dificuldades financeiras se continuasse a não pagar sua parte. Se o colega de quarto não pagante não puder pedir dinheiro emprestado, desocupar pode ser a única maneira de o colega de quarto pagante tentar conseguir um colega de quarto diferente.”
Informe o seu senhorio sobre a situação.
Você e seu colega de quarto também podem explicar a situação ao seu senhorio . Seu senhorio pode estar disposto a lhe dar algum tempo extra ou permitir que seu colega de quarto estabeleça um plano de pagamento para sua parte do aluguel. Se isso tem ocorrido regularmente, isso também pode ajudá-lo a argumentar contra seu colega de quarto.
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Se o seu colega de quarto se mudou e ainda não pagou a parte, você ainda pode ser responsável pelo valor total. “Às vezes, ter uma conversa honesta com seu senhorio é uma possibilidade. Se o proprietário puder facilmente colocar a unidade de volta no mercado e alugá-la rapidamente, pode haver apenas algumas taxas nominais a serem pagas pela rescisão do contrato. Ou as taxas podem incluir alguns meses de aluguel”, explica Kaloustian.
Chegue a um acordo ou encontre um novo companheiro de quarto.
Você e seu colega de quarto também podem chegar a um acordo separado. Você pode considerar pagar o aluguel integralmente para evitar possíveis despejo e taxas. Quando seu colega de quarto puder pagar o aluguel novamente, ele poderá devolver todo o dinheiro devido. Certifique-se de obter isso por escrito e que ambas as partes assinem.
Outra opção é encontrar um novo companheiro de quarto. “Existe um site chamado leasebreak. com onde os inquilinos, com a permissão do proprietário, podem listar o restante do aluguel para potenciais subcartas”, diz Kaloustian. “Se o companheiro de quarto pagante quiser ficar, eles também podem utilizar leasebreak. com para encontrar outro companheiro de quarto.”
