As crianças de hoje em dia dirão que “o nojo” é um desvio repentino, muitas vezes causado por algo obscuro. Embora o TikTok apresente principalmente histórias sobre “o nojo” no que se refere ao namoro, é um termo que também pode ser facilmente aplicado ao mundo imobiliário.
999 significa chama gêmea
Caso em questão: você se apaixona por um bangalô fofo enquanto rola o Zillow, você vai passear pela casa e sente um cheiro persistente ou uma quantidade excessiva de câmeras. (Esses são alguns dos mais comuns coisas que incomodam os compradores de casas ).
Mas ninguém está imune ao mal; isso também afeta os corretores imobiliários - quando eles estão visitando casas, trabalhando com clientes e até mesmo lidando entre si. Pedi aos corretores imobiliários que compartilhassem suas desvantagens. Aqui estão seus cinco indutores ick.
Plug-ins de aroma forte
Aromas sutis como linho fresco, frutas cítricas e lavanda são usados há muito tempo para ajudar a vender casas, diz a agente de compras londrina Emma Fildes, fundadora da Tecelão de Tijolos .
“A chave é sutil”, diz ela. “Não há nada pior do que um aroma perfumado e avassalador que atinge seu rosto assim que você entra e é tão forte que desvia sua atenção da própria casa.”
Também levanta a questão: o vendedor está tentando esconder alguma coisa, aponta Fildes, como um problema de mofo? Além disso, os purificadores de ar podem causar dores de cabeça e outros problemas de saúde .
Listando fotos tiradas com ângulos amplos
A pesca do gato também acontece no mundo imobiliário.
Agente imobiliário com sede em Los Angeles Angela Carrasco diz que as fotos tiradas com grande angular fazem com que as propriedades pareçam muito maiores do que realmente são, o que pode deixar os compradores desapontados ao verem a propriedade IRL.
Ela também diz que a encenação virtual está se tornando mais comum, com os fotógrafos fazendo Photoshop nos móveis do espaço e podem clarear e escurecer as fotos para influenciar o clima.
39 significado do número do anjo
“Da próxima vez que você vir um céu azul perfeito ou um pôr do sol de algodão doce em uma foto de um anúncio, saiba que ela pode ter sido feita no Photoshop”, diz Carrasco.
(Aqui estão alguns mais truques sorrateiros para listar fotos você pode notar quando estiver examinando casas on-line).
Fotos arrogantes de agentes de listagem
É quase um clichê imobiliário: você conhece um corretor que posa em um carro de luxo, pingando diamantes ou distraindo você com um grande Rolex.
“Acho que alguns agentes publicam fotos suas em carros de luxo porque acham que a ilusão de sucesso é mais importante do que o trabalho honesto que fazemos para chegar lá”, diz Carrasco. “Embora seja verdade que as pessoas querem trabalhar e estar perto de pessoas de sucesso, há uma linha tênue entre compartilhar autenticamente sua vida online e criar um personagem para ter influência.”
Trata-se de vender o sonho; não necessariamente a casa.
Vendedores adicionando um “imposto emocional” ao definir o preço de suas propriedades
Só porque você cresceu na casa que está colocando à venda não significa que ela valha US$ 100 mil a mais do que dizem os comerciantes, explica Carrasco. (Comps é a abreviatura de comparáveis, que são casas vendidas recentemente que são comparáveis àquela que está prestes a ser colocada no mercado).
significado espiritual de 888
Quando Carrasco está trabalhando com um vendedor, ela imprime fotos de casas semelhantes que foram vendidas na área. Dessa forma, os vendedores podem comparar de forma realista suas casas com aquelas.
“Também explico que o preço de listagem não é o preço de venda”, diz ela. “É melhor definir o preço um pouco abaixo do que queremos vender para chamar mais atenção para nossa listagem e criar concorrência e mais ofertas.”
Atualizações cosméticas que sacrificam a funcionalidade
Ocasionalmente, quando as propriedades são vendidas por investidores que não moraram na casa (ou proprietários que estão se mudando), algumas das funcionalidades desaparecem – um box amplo com inclinação insuficiente para drenagem adequada e gavetas de cozinha que bloqueiam umas às outras desde a abertura.
“Já vi muitas cozinhas que foram atualizadas esteticamente, mas carecem de funcionalidade, o que pode ser um grande desestímulo para os compradores”, diz Ivan Lobo, consultor imobiliário da Fabricado na Califórnia . “Por exemplo, uma bela bancada nova pode ser ofuscada pela falta de espaço de armazenamento ou por uma pia mal posicionada, desencorajando potenciais compradores.”
Arquivado em: Compradores de casas pela primeira vez
