De acordo com Liesa Miller, gerente regional de propriedades da Grupo Imobiliário Burkentine , você deve alocar 30% de seu salário para custos de moradia, como aluguel e serviços públicos. Mas com este ano mercado de aluguel - aumento da quantidade de locatários de acordo com Matt Laricy, corretor de gerenciamento da Laricy , e uma enxurrada de proprietários aumentando os aluguéis — pode ser difícil encontrar algo que se encaixe na sua faixa de preço. Se você deseja encontrar um aluguel barato que seja tão bom quanto alguns dos locais mais caros, siga estas orientações.
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Prepare-se com antecedência para seus custos.
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Este é um conselho padrão para qualquer apartamento, na verdade. Você precisará pagar uma taxa de mudança ou depósito de segurança para seu novo local - então comece a economizar agora. Você também deve contabilizar as taxas de animais de estimação se tiver um animal de estimação, seguro de locatário , custos de serviços públicos e despesas de mudança. Isso deve lhe dar uma ideia sólida do que você pode pagar.
“Entenda seu orçamento”, diz Miller. “Se seu orçamento máximo for de US$ 1.600, você deseja planejar pelo menos US$ 200 a US$ 300 em despesas adicionais.”
Peça conselhos aos seus amigos.
Se você já tem amigos ou familiares morando na área para onde está se mudando, peça-lhes conselhos sobre como encontrar um lugar barato ou fique de olho nas placas de “aluga-se”. Você saberá que eles não vão tentar cobrar caro por um lugar porque eles não têm pele no jogo e são seus amigos. Além disso, eles terão a melhor percepção porque já estão lá, em vez de fazer o check-in de longe.
Caminhe pelo bairro.
Muitos apartamentos não estão listados online, com o proprietário confiando no poder da rede local para encontrar um locatário. Portanto, dirija-se ao local em que deseja morar e examine a vizinhança em busca de placas de “aluga-se”. Esses tendem a ser mais rápidos se você mora em uma cidade grande (geralmente porque são mais baratos do que os lugares listados), então ligue para marcar um passeio assim que vir a placa. Laricy sugere buscar também a baixa temporada para a mudança, que é de setembro a abril, porque os aluguéis podem ser mais baratos devido à menor demanda.
Procure proprietários privados, não empresas de gestão.
As empresas de gestão podem ser uma grande farsa - seus amigos locais provavelmente já o avisaram sobre isso. Portanto, em sua busca por apartamentos, procure proprietários privados. Eles geralmente não darão aos agentes de locação ou gerentes de propriedade uma parte do seu aluguel, o que significa que você não terá que incorrer nesses custos como parte do aluguel, como faria com uma empresa de administração.
“Proprietários privados geralmente são muito mais baratos e normalmente você tem alguém mais receptivo e atencioso”, diz Laricy.
Planeje mobiliar seu local ao longo do tempo.
Pode ser um investimento substancial colocar sua nova casa de acordo com os padrões do que “casa” realmente significa. Portanto, planeje trazer móveis e decorações ao longo do tempo, em vez de tudo de uma vez.
“Atenha-se às necessidades básicas e, em seguida, cuide de uma sala por um mês para dar personalidade a ela”, diz Miller. “Dá à sua criatividade algum tempo para planejar com antecedência, procurar ofertas e decorar com peças que combinam com seu estilo, em vez de apenas o que está disponível.”
E, claro, você economizará mais dinheiro antecipadamente.
