A única coisa para assumir riscos de design, de acordo com um corretor de imóveis

Colocar uma casa à venda é muito parecido com criar uma roupa da moda: é tudo uma questão de ter os acessórios certos. Se você deseja impressionar os compradores com um espaço bem organizado, os detalhes são importantes – e sim, isso inclui almofadas ,

Claro, é difícil acreditar que mesmo o travesseiro mais perfeitamente fofo em um sofá ou cama possa atrair um comprador para fazer uma oferta. Mas é mais do que apenas uma estética atraente; é sobre como o espaço os torna sentir quando eles entram. Isso é o que os corretores imobiliários costumam chamar de “história” da propriedade.

“Uma boa história evoca emoção”, diz Vicky Barron , um corretor imobiliário associado licenciado da Compass. “E as vendas residenciais são, em sua maior parte, emocionais.” É por isso que os corretores imobiliários apontam o home staging como o ingrediente secreto para vendas mais rápidas – um espaço com móveis e decoração organizados para o dia a dia conta uma história muito mais interessante do que um espaço vazio. Na verdade, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis Relatório de Perfil de Home Staging de 2023 , 81 por cento dos agentes imobiliários dos compradores disseram que seus clientes acharam mais fácil se verem morando no espaço quando ele foi montado.

Por que você deve assumir riscos de design com almofadas

Por mais que os vendedores devam ter como objetivo tornar seu espaço mais confortável e convidativo, eles também são incentivados a despersonalizá-lo em favor de tons neutros e detalhes atemporais para que os compradores possam ver como podem deixar sua própria marca. Almofadas, no entanto, são uma forma de devolver personalidade ao espaço com toques de cor e textura. Você pode até refletir as tendências atuais de design – Barbiecore travesseiros, alguém? - sem muitos problemas.

Uma das melhores coisas sobre almofadas é que elas não ocupam muito espaço – ou melhor, elas não deveria, diz Barron. Novamente, assim como na moda, menos é mais, então pratique alguma moderação se achar que está lotando a cama ou enchendo o sofá a ponto de não conseguir sentar nele.

A verdadeira beleza dos travesseiros é sua portabilidade, que é o que fecha o negócio para muitos dos clientes de Barron na cidade de Nova York quando se trata de investir em seu espaço na esperança de conseguir uma oferta mais rápida (e, esperançosamente, mais alta). Ao contrário dos móveis que muitas vezes precisam de um transportador profissional com uma apólice de seguro robusta, os travesseiros podem ser facilmente trocados ou retirados a qualquer momento, de modo que os vendedores são muito mais receptivos a adicionar travesseiros na preparação para uma visitação pública.

No entanto, este não é o momento de correr para as grandes lojas de artigos domésticos e comprar os mesmos travesseiros que todo mundo tem, diz Barron. É melhor comprar em lojas menores e boutiques travesseiros mais exclusivos, ricos em tecido e textura. Se você puder usar algumas almofadas de grife sofisticadas, melhor ainda, diz Barron. “É como uma grande arte na parede”, explica ela. “Quando os compradores passam, eles podem reconhecer o que é isso.”

Não se preocupe se o seu sofá for super simples ou barato, diz Barron. As almofadas certas irão elevar o visual. “Se você colocar algumas almofadas artísticas lindas e matadoras ali, isso conta uma história”, explica ela.