As proibições de quintal que datam instantaneamente sua casa

Você repintou, desorganizou, despersonalizado , limpou profundamente, reorganizou e organizou toda a sua casa antes de listá-la no mercado. Acha que terminou de se preparar? Pense de novo.

Embora seja fácil se preparar para preparar a sua casa dentro espaços antes de vendê-lo, não subestime a importância de gastar um pouco de tempo enfeitando o exterior , também. Se você não tiver certeza por onde começar, considere abordar a gafe de quintal abaixo que você pode estar cometendo, de acordo com especialistas imobiliários.

Gramados chatos

Desculpe, amantes obstinados do gramado, mas os tempos mudaram. Não está mais na moda ter um “megagramado” grande, verde e uniforme, que consiste apenas de grama, diz Delyse Berry, cofundadora da Norte do estado , uma corretora de imóveis, empresa de design de interiores e loja de artigos domésticos em Nova York. Em vez disso, os compradores estão interessados ​​em estaleiros com um pouco mais biodiversidade — de preferência, plantas nativas locais, que muitas vezes requerem menos manutenção e água para prosperarem.

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“O movimento é no sentido de abraçar a natureza, não de controlá-la”, diz ela.

Qualquer coisa artificial

Na mesma linha, os compradores não estão interessados ​​em nada falso ou artificial, desde enfeites e vasos de plástico para gramado até cobertura morta e grama artificial, diz Berry.

“Preste atenção aos espaços selvagens da sua casa para se inspirar”, recomenda ela.

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Móveis de pátio deteriorados

Embora você provavelmente leve sua mobília de jardim com você quando se mudar, isso ainda pode contribuir para as impressões gerais de um possível comprador sobre a propriedade.

Mesas e cadeiras externas de aparência barata, desbotadas, rachadas ou desgastadas podem ser desagradáveis. Se o seu orçamento permitir, invista em materiais de alta qualidade que durem muito tempo e envelheçam bem no processo, como a teca, diz Berry.

“Ele patina e envelhece sem rachar ou quebrar”, acrescenta ela.

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Decoração exagerada

Agentes imobiliários e home stagers geralmente recomendam tornar o design de interiores da sua casa o mais neutro possível antes das exibições. Isso ajuda os compradores a se concentrarem no layout e na estrutura da casa, em vez de se preocuparem com o quanto não gostam da escolha dos móveis ou das cores da pintura. O mesmo acontece no quintal, diz Joy Keuylian , um corretor de imóveis em Montana. Livre-se de decorações exageradas, como placas de metal desajeitadas ou sóis de cerâmica pintados, ela aconselha.

Iluminação ruim (ou nenhuma)

A iluminação não é importante apenas para espaços interiores – ela também pode fazer uma enorme diferença em exteriores.

Especialmente se você sabe que potenciais compradores visitarão a propriedade depois do trabalho (ou se você apenas mora em um clima geralmente nublado e escuro), você vai querer atualizar ou adicionar iluminação cuidadosa ao seu quintal.

“Algumas simples luzes de passagem ou um fio sobre uma mesa de jantar podem elevar um espaço instantaneamente”, diz Jackie Mosher, cofundador e diretor de operações da Dzinly , uma plataforma de design exterior de casa.

Pilhas de lixo

Quase todo quintal tem alguma quantidade de lixo, seja uma pilha aleatória de galhos e gravetos mortos (e talvez a árvore de Natal do ano passado), um canto cheio de restos de materiais de paisagismo, uma pilha oscilante de baldes ou uma pilha destroçada de mangueiras de jardim. . Se os potenciais compradores virem isto, poderão lembrar-se de que a sua casa está suja e desordenada, mesmo que o interior esteja impecável.

“Reserve um tempo para manter e limpar os detritos”, diz Mosher. “Realmente faça uma limpeza no seu quintal - se ele não estiver sendo usado ou não tiver uma finalidade, ele precisa ser removido. Você ficará surpreso com a aparência de um espaço fresco após uma limpeza completa e uma preparação adequada.

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Na mesma linha, certifique-se de que não haja nada em seu quintal que possa distrair os compradores. Por exemplo, corretor de imóveis da cidade de Nova York Scott Harris Recentemente trabalhei com um cliente cujo filho encontrou um velho hidrante em algum lugar e o jogou no quintal de sua casa. Quando os compradores vieram visitar a casa, Harris teve que explicar repetidamente que não era um hidrante em funcionamento e que estava lá apenas para decoração. Isso desviou a atenção deles do resto do quintal, bem como da própria casa.

“Os compradores são céticos e ariscos”, diz ele. “Esse sentimento às vezes persiste e você não quer que os compradores associem sentimentos ruins à propriedade.”

O lixo do seu vizinho

Infelizmente, não é apenas o seu quintal que os compradores estão olhando – eles também estão olhando para o vizinho. Talvez você não consiga fazer nada a respeito de lixo ou coisas desagradáveis ​​no quintal do seu vizinho, mas é algo a se considerar mesmo assim.

“Um dos meus clientes passou por esse dilema e resolveu o problema pagando uma cerca no limite da propriedade para esconder o lixo”, diz Denise Lang , um corretor de imóveis em Montana.