Dentro de uma antiga fábrica de botões no Garment District, na cidade de Nova York, fica um loft de 2.750 pés quadrados com 22 (sim, 22!) Janelas grandes. Henry Hershkowitz , corretor de imóveis da Compass na cidade de Nova York, representa a cooperativa – e reverencia sua história. Ele explica que foi originalmente projetado em estilo Art Déco em 1928 pela Schwartz & Gross como uma fábrica de botões. Mas em 1979, o prédio foi convertido em uma cooperativa com lofts de meio andar e andar inteiro.
Esta unidade em particular está repleta de luz natural, com o sol entrando por todas as janelas. Porém, quando Hershowitz assumiu a listagem, essa luz estava lançando luz sobre uma mistura de móveis minimalistas que pareciam mais “boêmio universitário” do que “cooperativo urbano”. Não permitia que potenciais compradores vissem os ossos incríveis, os detalhes industriais ou as possibilidades do espaço aberto.
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Hershowitz sabia que esse enorme loft precisava de uma preparação especializada e trouxe Jason Saft, fundador da Preparado para vender , para fixar isso.
“Jason reimaginou o espaço e o elevou muito, incluindo retoques de pintura, papel de parede, novas luminárias onde eram importantes e, claro, móveis únicos que ajudaram os compradores em potencial a imaginar imediatamente morar lá”, diz Hershkowitz.
Saft passou quase duas décadas como corretor de imóveis e sabe que compreender os compradores é a chave para se conectar com eles no momento em que abrem a porta da frente. “Minha metodologia e processo estão enraizados em minha experiência no setor imobiliário e é o que me permite criar designs atraentes que se conectam a um público amplo, porém específico”, diz Saft. Ele explica que muitas vezes há mais de um tomador de decisão em uma transação e seu objetivo é conectar-se visual e emocionalmente com o maior número possível de compradores em potencial.
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Com esta sala de fábrica de botões, ele desenhou um espaço marcante, ousado e cheio de referências artísticas e estampas. Graças às cadeiras gráficas e a um rico sofá laranja queimado, a cooperativa parece a casa incrivelmente bem projetada de alguém, em vez de um espaço encenado para agradar a todos. E é exatamente isso que Saft pretendia. “O objetivo era criar algo que parecesse único, colecionado, artisticamente motivado e aspiracional, mas aberto e convidativo”, diz ele. “Eu queria que o espaço fosse artístico e imponente, mas não excessivamente pretensioso.”
Ao fazer isso, Saft montou uma área de estar de grandes dimensões para ajudar os compradores a se imaginarem hospedando e recebendo entretenimento. São dois sofás grandes: um neutro com detalhes delicados e outro de veludo suntuoso. Completando a área de estar estão duas cadeiras baixas com uma ousada estampa em preto e branco. Em todo o espaço há momentos artísticos, desde a mesa de centro de mármore e tapetes em camadas até a tela de cana no canto. O cromo nas lâmpadas adiciona um toque moderno, enquanto uma lâmpada de arco de vime surge lateralmente.
Para fazer com que todas essas peças ousadas funcionem juntas, Saft explica que é tudo uma questão de equilíbrio. “É preciso encontrar o equilíbrio brincando com as diferentes peças e sua configuração. Ao manter o assento principal em um bege neutro, me permitiu trabalhar facilmente no padrão das cadeiras, junto com o padrão do tapete e da arte.”
Grande parte do padrão funciona dentro da mesma paleta de cores – preto e marfim. Isso permitiu que a Saft trouxesse vários visuais gráficos fortes sem sentir que estavam competindo. E todos esses neutros o levaram à pièce de résistance: “Isso me permitiu trabalhar facilmente naquele lindo sofá Marconi de veludo laranja queimado da CB2 que é o toque final que adiciona um choque de cor tão necessário ao que poderia se tornar um muito espaço sombrio”, diz Saft.
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Com essas peças únicas, Saft pinta um espaço onde você pode imaginar amigos descansando nos sofás, coquetéis na mão, conversando com música jazz ao fundo. Isso é sofisticação, mas é acessível e confortável. Saft diz: “Adoro os pequenos detalhes que transformam um espaço em uma casa”.
A listagem estava anteriormente no mercado sem fase; viu poucas exibições e nenhuma oferta. Assim que chegou às mãos de Hershkowitz e Saft, eles tiveram várias ofertas nos primeiros dias e um contrato com preço de tabela em três semanas.
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