Quando meu marido e eu estávamos caça de casa em 2017, dependíamos muito do Google Street View para conhecer nosso novo bairro. Estávamos nos mudando quase duas horas ao norte de nossa cidade natal e não tínhamos certeza sobre o que estávamos nos metendo ao nos mudarmos. Nós nos debruçávamos sobre as imagens da vista da rua para garantir que as casas que planejávamos ver atendessem às nossas necessidades - e não escondia nenhum problema em suas fotos de listagem perfeitamente angulares.
Quando decidimos visitar nossa casa atual, notamos que as imagens do Google Street View da casa pareciam bem diferentes das apresentadas pelo agente de vendas. Felizmente, já fazia um tempo desde que o carro do Google havia percorrido nossa rua de mão única. Quando vimos a casa pessoalmente, ficamos aliviados ao ver que ela havia sido completamente atualizada desde a foto do Street View e atendia a maioria das nossas necessidades.
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Agora, cinco anos depois, quando estamos se preparando para vender , descobrimos que as mesmas fotos datadas estão aparecendo em nosso Google Street View. Isso me levou a entrar em contato com três profissionais do setor imobiliário sobre a importância do Google Street View (e o que fazer com algumas fotos possivelmente nada lisonjeiras).
Max Fisch, presidente da Soluções para Projetos Imobiliários , diz que o Google Street View desempenha um papel maior do que você imagina. “Atualmente, os clientes não apenas estão mais dispostos a ver uma casa virtualmente, como em passeios virtuais, mas também se tornou uma parte regular de suas pesquisas ao procurar comprar uma casa”, diz ele. “Naturalmente isso significa que tem alguma importância. Se sua propriedade não for bem exibida ou não for representada com precisão, alguns compradores poderão ser excluídos da listagem mais cedo.”
Dado o quão importante pode ser para a venda de sua casa, é desanimador saber que você não pode solicitar que o Google envie alguém para tirar fotos melhores. Mas isso não significa que você está sem sorte. Aqui estão algumas coisas que você pode fazer.
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Carregue seus próprios snaps.
Fisch diz que o Google Street View é um esforço de crowdsourcing, o que significa que você pode adicionar algumas fotos mais lisonjeiras de sua preferência. “Podemos ajudar o Google a apresentar informações precisas e atualizadas acessando o aplicativo Street View e usando o botão Criar para obter uma série de imagens que podem ser publicadas”, diz ele.
Alerte o Google sobre um problema.
Se suas imagens estão sem brilho porque há algo errado, você pode conseguir que o Google dê uma segunda olhada, de acordo com Rinal Patel, fundador da corretor de imóveis suburbano . Ela sugere abrir sua casa no Google Maps para começar. “Depois de encontrar sua residência, você pode visualizar no Street View arrastando a pessoinha amarela do canto inferior direito da tela sobre o endereço”, diz ela, acrescentando que pode encontrar a opção “Relatar um problema” no canto inferior direito da tela.
“Você será levado a uma tela que diz 'Denunciar Street View inapropriado' com uma foto da frente de sua casa com seu endereço acima dela”, diz ela. “Haverá uma caixa vermelha na imagem, que você pode mover para ajustar o foco na parte da imagem que deseja desfocar.” De lá você pode alertar o Google para explicar por que você deseja que a imagem fique desfocada ou relatar o que há de errado com a imagem.
Forneça aos compradores em potencial imagens melhores logo de cara.
O tempo não está do seu lado, de acordo com Adam Garcia, CEO e proprietário da O Estoque Idiota . “[O Google Street View] só pode ser atualizado a cada dois ou três anos para locais residenciais e pode demorar mais do que isso se a propriedade estiver em uma área remota.”
Em vez disso, Garcia diz que sua melhor alternativa é certificar-se de incluir fotos claras e detalhadas de sua casa ao anunciá-la online. “Você pode fazer uma pequena anotação dizendo que a imagem no Google Street View é diferente da aparência real”, diz ele. “Fazer isso dará aos clientes em potencial uma ideia do que esperar de sua propriedade. Isso também irá incentivá-los a dar uma olhada pessoal sem serem afetados pelo que veem no Google Street View.”
