Depois que um investidor imobiliário comprou esta casa unifamiliar dos anos 1970 na área de Dallas/Fort Worth em agosto de 2022, a propriedade passou por uma remodelação completa. As melhorias incluíram tudo, desde a conclusão dos trabalhos necessários na fundação até a instalação de novos pisos, pintura interna e externa e substituição de luminárias por toda parte. Para tornar o layout mais adequado ao estilo de vida atual, a cozinha também foi ampliada e aberta para a sala principal.
Em dezembro, a casa recém-renovada estava de volta ao mercado. Porém, apesar das melhorias, a casa permaneceu sem uma única oferta. Mesmo uma redução de preço de US$ 5.000 não atraiu um comprador para a casa de quatro quartos e três banheiros. Era limpo e novo, mas com tudo cinza e branco e sem calor, parecia que os compradores simplesmente não estavam se conectando com o espaço. Foi quando o corretor de imóveis sugeriu que o vendedor recorresse à ajuda da home stager do Texas, Nedra Hines, de Encenação de charme sem esforço .
O vendedor contatou Hines, que viu fotos da casa online. Com sua experiência em preparar casas vagas para compradores, ela rapidamente elaborou uma proposta. Armada com a luz verde do vendedor e um orçamento de US$ 3.000, ela estava no trabalho em poucos dias.
O objetivo número um de Hines era “tornar a casa atraente o suficiente para que os potenciais compradores fossem imparciais sobre o fato de ela estar no mercado há mais de 90 dias sem nenhuma oferta”, diz ela. Onde começar? Trazendo cor ao espaço cinza e branco estéril foi a solução óbvia. “Eu queria criar uma atmosfera que elevasse e atraísse compradores, então comprei primeiro o tapete, procurando aqueles que incluíam cores mais brilhantes”, diz ela. “Depois que encontrei o tapete perfeito, a escolha da obra foi uma questão de encontrar uma peça que contivesse tons de azul junto com as demais cores do tapete. A tela com vista para a Ponte do Brooklyn funcionou.”
Para os móveis, a Hines selecionou peças neutras que mostrassem o amplo espaço como um local onde os potenciais proprietários tivessem muito espaço para viver confortavelmente, bem como para receber familiares e amigos. Tendo assentos adequados eram importantes , então suas escolhas para a área de estar incluíram um sofá grande, um par de cadeiras e dois pufes de tamanho generoso. “Incluir assentos adicionais na sala de estar, organizar a copa e a área de jantar formal e adicionar bancos de bar ao longo do balcão fez uma enorme diferença”, diz Hines. A adição de três bancos de bar em tons de madeira ao longo da bancada da cozinha também ajuda a conectar os dois espaços e a melhorar o fluxo dos ambientes.
Por fim, Hines aumentou a sensação caseira ao aplicar camadas de cores e texturas em uma variedade de itens de decoração, como uma manta aconchegante e almofadas coloridas. Novamente saindo do tapete vibrante, ela introduziu tons de azul, verde e terracota na decoração e nos acessórios. Alguns itens simples nos embutidos ao lado da lareira, lanternas na lareira e obras de arte adicionais na área de estar e na copa completaram a reforma.
O espaço aquecido rapidamente ajudou a transformar o imóvel em um hot list. Depois de menos de uma semana no mercado, uma família adquiriu a casa como se fosse sua.
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