Paredes brancas cansadas, carpete de parede a parede , e um teto de pipoca tornava difícil focar nas grandes janelas e na lareira de canto de uma residência localizada no bairro de Mar Vista, em Los Angeles. Esta residência urbana de dois quartos e dois banheiros e meio tem apenas 1.343 pés quadrados, no entanto, o estar e jantar em conceito aberto área poderia fazer com que parecesse um retiro mais espaçoso – desde que o interior datado e sombrio não funcionasse ativamente contra si mesmo.
Quando Eugene Ridenour de O Grupo Imobiliário Local listou a casa, ele primeiro abordou as atualizações cosméticas necessárias para dar nova vida à área de estar, incluindo a adição de novo piso, tinta fresca e luminárias, e acenando adeus ao teto pipoca. Imediatamente o espaço pareceu dobrar de tamanho, assumindo uma nova aparência luminosa e espaçosa. Mas as verdadeiras mudanças aconteceram quando Ridenour trouxe Meg Pearson, dona da Boheme Home Staging , para dar personalidade à casa e uma história que repercutiria nos compradores.
O anterior arranjo de móveis tinha sofá, poltrona e mesa de centro no centro da sala, o que realmente funcionava em termos de fluidez, mas o peso das peças desviava o olhar das janelas e da lareira. Pearson trouxe peças que pareciam mais leves, mais orgânicas e mais abertas.
“Luz e brilho ainda são a regra constante para deixar uma casa pronta para vender. Queremos que os potenciais compradores se sintam leves no espaço, como se pudessem se mover pelo espaço”, explica Pearson.
Isso incluiu equipar a área de estar do quarto com uma pia seccional branca, cadeiras de tecido preto e uma mesa de centro de metal. Mesas finais em materiais naturais ajudaram a contar a história do espaço, ajudando os compradores a imaginar exatamente onde relaxariam com uma xícara de café e um livro. Pearson sentiu que esse arranjo preparava o espaço para um fluxo ideal. “Queríamos mostrar que um sofá grande caberia facilmente no espaço e o orientamos contra a parede oposta para abrir o espaço.”
Adicionar plantas, texturas rústicas e tapeçarias trazem vida ao espaço, enquanto a arte dramática de inspiração boêmia acima da lareira finalmente permite que o estranho posicionamento dos cantos ganhe seu momento de destaque. Todas as cores claras chamam a atenção para as grandes janelas e também destacam detalhes como as ferragens da escada.
Por fim, Pearson voltou-se para a área de jantar e bar, que antes era um local esquecido. “Queríamos mostrar um espaço designado para jantar, e uma luminária pendente completou o visual.” Pearson também removeu as portas que escondiam a área do bar, dando-lhe um toque retrô perfeito para entretenimento. Os compradores poderiam imaginar servir uma bebida aos seus convidados e guiá-los até a convidativa e aberta área de estar.
Com sua área ocupada menor, layout aberto e um preço que parecia incrivelmente competitivo para a área, Pearson tinha em mente um comprador de uma casa pela primeira vez como seu alvo. Mas, graças às atualizações de pré-listagem e ao cenário claro e arejado, a agora charmosa casa custou US$ 259.000 acima do pedido.
Mas, além de toda a encenação elegante, Pearson tem um truque fundamental para listar fotos perfeitas: “Uma boa limpeza profissional, incluindo as janelas, é essencial e remova todas as telas das janelas para fotos”.
