Na maioria dos dias - exceto pelos principais problemas contínuos de manutenção da casa - seu relacionamento com o senhorio é provavelmente invisível. O aluguel sai uma vez por mês e você continua tendo um lugar para dormir à noite.
Mas quando os proprietários aparecem, você provavelmente está se perguntando: o que eles veem no seu espaço que você não? Afinal, é no espaço deles que você está morando. Embora os hóspedes possam apreciar sua decoração e a estética do espaço, é mais provável que tudo o que o proprietário verá são riscos potenciais e problemas de manutenção que os custarão no futuro.
Para entrar em suas cabeças, pedi aos proprietários de toda a América do Norte que compartilhassem as coisas que odeiam ver no apartamento de seus inquilinos. Aqui, as 12 coisas que eles observam:
- Bolor.
- Geladeiras sujas.
- Insetos : Ver qualquer um dos sinais acima indica falta de manutenção básica, diz Diana Pittro, vice-presidente executiva da Gestão RMK em Chicago, Illinois. Embora isso resulte de negligência crônica e impureza por parte do locatário, também pode ser um sinal de que a administração precisa ser mais clara sobre os padrões de vida esperados.
- Tetos caídos : Nunca é um bom sinal! diz Pittro.
- Manchas de água : Pittro diz que esses dois são problemas maiores que o inquilino não causou. No entanto, o inquilino também não pode denunciá-los, porque não quer o incômodo (por exemplo, mover roupas para consertar danos causados pela água no fundo de um armário). No entanto, não sinalizá-los imediatamente significa que eles vão piorar com o tempo.
- Uma máquina de lavar louça ou máquina de lavar em funcionamento : O proprietário ficará preocupado se perceber que você tem o hábito de ligar esses eletrodomésticos quando não está em casa e disponível para desligá-los se começar a vazar, diz Jesse Harris, gerente de propriedade da Medallion Capital Group em Toronto, Ontário.
- Torneiras pingando : Proprietários de apartamentos em Los Angeles normalmente pagam pela água, então ver vazamentos de torneiras, banheiras ou vasos sanitários não é o que queremos ver, diz Dan Tenenbaum, de Pacific Crest Real Estate em Los Angeles, Califórnia.
- Colchões d'água : [Eles são] o inimigo do proprietário porque, se um estourar, pode causar grandes danos causados pela água, diz Harris.
- Aquecedores de ambiente : Harris diz que eles podem facilmente ser deixados sozinhos e se tornar um risco de incêndio.
- Um absorvente higiênico ou caixa de areia : Esse cheiro pode ser pungente e difícil de sair depois que você se muda, diz Robert Rahmanian sobre REAL Nova York .
- Instrumentos: Por mais que amemos estrelas do rock, quando eles desempacotam seus amplificadores e guitarras elétricas, bateria e qualquer outro equipamento de banda de rock, sabemos que ligações dos vizinhos certamente estão a caminho para reclamar do barulho, diz Janis Benstock da Settle Down Philadelphia .
- Qualquer coisa aparafusada ao teto ou piso : Qualquer coisa que possa danificar o chão ou deformar as vigas é uma bandeira vermelha para os proprietários, diz Benstock. (Por exemplo, ela diz que teve inquilinos reclamando dos postes de stripper de seus vizinhos. As pessoas lá embaixo ligaram perplexas com o que é aquele barulho, diz ela.)
Deixando de lado os amplificadores com graves potentes, essas também são coisas que os próprios locatários deveriam odiar ver. Afinal, o mofo preto ou o teto flácido podem não estar em sua propriedade, mas podem custar-lhe dinheiro e ao longo do tempo quando você sair. É provável que multas pesadas e custos de renovação cheguem até você na forma de aumentos de aluguel. Além disso, seu depósito garante que uma propriedade bem mantida seja mutuamente benéfica para todos. Se você quer arriscar e instalar um poste de stripper, causando dores de cabeça ao senhorio e uma parte desse depósito, é com você.
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