O primeiro passo para se tornar um proprietário é encontrar um bom agente imobiliário. Ele ou ela é vital para orientá-lo no processo de compra de uma casa e estará ao seu lado desde o momento em que você visualizar sua primeira listagem até que você tenha recebido as chaves de sua nova propriedade. Uma vez que seu agente terá um papel importante em sua pesquisa, é crucial encontrar alguém que seja adequado para você.
Se você está pronto para encontrar um agente, mas não tem certeza por onde começar - ou se está trabalhando com um agente, mas acha que é hora de seguir em frente - ouça. Pedimos a donos de casas recentes que nos dissessem - sem suavizar - o que você deveria procurar ao contratar um corretor de imóveis, com base em suas experiências ruins do passado.
Aqui estão os sinais de alerta de que este não é o agente certo para você:
Se eles não escutam você
De todas as respostas que recebemos, um agente com capacidade de ouvir parece estar no topo da lista de todos. Sentir-se ouvido é sempre importante, mas torna-se ainda mais vital quando você está prestes a investir uma grande quantidade de tempo e dinheiro em uma nova casa. Ao encontrar e trabalhar com agentes, preste atenção ao fluxo da conversa. Você quer alguém que faça muitas perguntas para ter uma boa noção de quem você é e o que está procurando. Idealmente, eles também parecerão genuinamente interessados no que você tem a dizer.
A primeira corretora imobiliária que nos contatou parecia profissional no começo, mas ela nos dispensou de uma vezcaminho. Nósforam inflexíveis em permanecer no centro, uma área urbana em crescimento. Ela continuou sugerindo que expandíssemos nossa preferência geográfica por causa da falta de estoque, mas também fez um comentário improvisado sobre o sistema escolar e como, se quiséssemos ter filhos, deveríamos nos estabelecer fora da cidade. - Melissa R., Allentown, PA
Nosso agente nem mesmo se ofereceu para nos encontrar ou conhecer nossas necessidades. Foi frustrante porque dissemos a ela que tipo de casa estávamos procurando, e ela simplesmente enviava propriedades aleatórias que se encaixavam em nossa faixa de preço, mas não estavam em nossa área de destino e não tinham nenhum dos recursos que estávamos procurando . - Angeline V., Los Angeles, CA
Se eles não tiverem experiência suficiente
Quando você contrata um corretor de imóveis, está pagando para que um especialista o conduza durante o processo de compra de uma casa. Certifique-se de que o agente selecionado tem experiência suficiente para realizar esta tarefa sem problemas. Ao entrevistar, certifique-se de fazer perguntas para ter uma noção de seu histórico e os tipos de casas que vendem, especialmente se você estiver procurando por um imóvel exclusivo. Após a reunião, faça sua pesquisa. Leia avaliações e depoimentos de clientes anteriores para ter uma noção de como o agente lidou com as transações anteriores.
Gosto de morar em casas com um pouco de terra, o que geralmente significa que estou procurando casas fora das principais áreas urbanas / suburbanas. Há toda uma gama de problemas domésticos que vêm junto com a vida rural - sistemas sépticos, poços, acordos para o uso da terra e direitos à água.
Eu sempre tento usar um que seja local para a área e tenha experiência com esse tipo de casa. Eles sabem quais problemas procurar, quais inspeções devem ser feitas e podem me ajudar a garantir que estou fazendo uma compra inteligente. - Diane E., Fort Worth, TX
Se eles não forem um comunicador forte
O tempo de resposta foi outro ponto problemático que ouvimos inúmeras vezes. No mercado de hoje, as casas mudam de forma incrivelmente rápida e não há garantia de que uma propriedade ainda estará disponível, se você esperar para fazer uma mudança. Isso significa que os corretores e compradores precisam agir rapidamente quando uma casa chama sua atenção. Uma boa comunicação é a chave para fazer isso com sucesso.
Infelizmente, existem muito poucas maneiras de testar o tempo de resposta antecipadamente. Uma crítica ruim pode mencioná-lo em um detalhe passageiro, mas você provavelmente precisará usar seu bom senso. Fique de olho em quanto tempo leva para um agente responder às suas perguntas. Se você estiver ficando frustrado, não hesite em procurar alguém que melhor atenda às suas necessidades.
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O tempo de resposta foi o mais importante para nós. Você envia um e-mail e depois se pergunta se ele vai para um buraco negro. - Karen M., Charleston, SC
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