Pergunte a qualquer corretor de imóveis e eles lhe dirão isso um banheiro desagradável pode fazer a diferença se sua casa está ou não pronta para o mercado. Malcom Louis Adams , um corretor imobiliário associado licenciado da Compass no Brooklyn, diz que viu muitos banheiros desastrosos, incluindo um que estava tão degradado que a pia e a banheira estavam manchadas com ferrugem e depósitos de cálcio e cercadas por mofo preto. Ainda assim, um banheiro nada perfeito não significa necessariamente que você deva sair correndo e contratar um empreiteiro.
Aqui estão sete coisas que os corretores imobiliários sugerem que seus clientes tenham em mente ao preparar seu banheiro para uma visitação pública.
Primeiro, esconda as coisas extras fora da vista.
Adams recomenda que os proprietários arrumem seus banheiros antes de colocar suas casas à venda. Mantenha a arte da parede inteira e coloque cestos e roupões de banho em um armário. Sem os extras, seu espaço certamente parecerá maior. Ao decidir o que pode ficar no quarto, tente manter as coisas simples. “Você só precisa de algumas toalhas, uma cortina de chuveiro e talvez um tapete no chão”, acrescenta Adams.
Livre-se dos odores.
Tapetes, toalhas e panos molhados, roupas sujas no cesto, caixas sanitárias e ventiladores sujos podem contribuir para odores desagradáveis no banheiro. A sala deve cheirar como se tivesse sido completamente limpa, diz Adams, então livre-se dessas coisas.
Aborde todos os sinais de mofo.
Ninguém quer puxar a cortina do chuveiro para encontrar coisas pretas crescendo em lugares onde não deveriam estar. Umidade, umidade e má ventilação podem fazer com que o mofo suba na argamassa do seu azulejo e ao redor da banheira calafetando mais rápido do que você pode borrifar. Não só é feio, mas inalar esporos de mofo não é saudável – sem mencionar que ignorá-lo custará mais dinheiro a longo prazo. Adams se lembra de um vendedor que teve que compensar o preço de venda de sua casa com o custo de uma empresa ambiental consertar um problema persistente de mofo.
Remova seus itens pessoais.
Você deseja que seus compradores se concentrem nas características do banheiro e não no par de meia-calça pendurada para secar ou nos brinquedos favoritos das crianças para a hora do banho. Sempre que possível, guarde suas coisas em um armário, sugere Steve S aliado , corretor associado imobiliário licenciado da Daniel Gale, Sotheby’s International Realty e especialista residencial certificado em Nova York. Para começar, limpe os balcões de maquiagem, pincéis, escovas de dente e outros produtos de higiene pessoal. Guarde o xampu, o sabonete líquido e as buchas em algum lugar fora da vista. Sallion diz que seu banheiro deve parecer tão esparso quanto um hotel cinco estrelas ou um spa.
Abandone a iluminação baixa.
Instale lâmpadas brancas frias nas luminárias. Isso ajudará a fazer seu banheiro parecer maior e mais claro, recomenda Sallion.
Remova uma banheira desbotada.
Com o tempo, uma banheira pode começar a envelhecer. Uma das soluções com preços mais moderados que faz maravilhas para uma banheira é o reenvidraçamento, diz Sallion. Um empreiteiro pode apagar manchas, arranhões e lascas em questão de horas. “Por um custo mínimo, a banheira volta com um acabamento quase novo”, diz ele.
Elimine paredes ousadas.
Embora papel de parede grande, brilhante e florido ou tinta azul-mar possam ser sua preferência, essas declarações ousadas de decoração de interiores podem não funcionar para todos. Sallion sugere pintando as paredes de branco ou uma paleta de cores neutras.
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