Quando você está caminhando até uma casa para um passeio ou visitação pública, provavelmente notará muitos pequenos detalhes, como o paisagismo, o esquema de cores e se há garagem ou não.
Mas há outro grande fator que você deve considerar ao fazer sua abordagem: a entrada de automóveis.
Sim, a humilde entrada de automóveis: aquele retângulo de concreto aparentemente chato que é bom para estacionar carros, jogar basquete, realizar vendas de garagem e colorir com giz na calçada. É um elemento fácil de ignorar, mas importante, de acordo com o corretor de imóveis do Colorado Kris VanBuskirk .
De uma forma inteligente Carretel do Instagram , VanBuskirk mostra uma razão importante pela qual os compradores de casas devem dar uma olhada longa e cuidadosa na entrada de automóveis de uma casa antes de cantar na linha pontilhada. Nele, ela percorre lentamente uma entrada de automóveis totalmente seca e sem neve. Quando ela olha para as casas situadas do outro lado da rua, você pode ver que as calçadas ainda estão totalmente cobertas de coisa branca.
“Aqui está o seu lembrete anual para garantir que você leve em consideração a direção da entrada de sua garagem ao comprar uma casa”, escreveu VanBuskirk, adicionando uma hashtag atrevida “#southfacingforthewin” abaixo.
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A mensagem é clara: Em climas com neve, as calçadas voltadas para o norte podem se tornar zonas de desastre escorregadias após uma grande tempestade, porque não recebem tanto sol para derreter a neve e o gelo. As calçadas voltadas para o sul ou oeste, por outro lado, ficam muito mais expostas aos raios solares ao longo do dia, o que ajuda a neve e o gelo a derreter mais rapidamente.
Se você tem plantas domésticas, este conceito pode parecer familiar: plantas que requerem muita luz solar tendem a prosperar em janelas voltadas para o sul .
“A casa dos meus pais tinha uma entrada voltada para o norte - lembro-me claramente de ter que limpar a entrada enquanto crescia e de ter um pedaço de gelo na parte superior da nossa garagem pelo que pareceram meses, porque o sol nunca tocou nele,” VanBuskirk conta a Hotelleonor. “Mais tarde na vida, quando conheci meu marido, um de seus principais critérios para comprar uma casa era uma entrada voltada para o sul e então realmente deu certo. O que parece ser um parâmetro inicialmente minucioso é, na verdade, uma virada de jogo para o proprietário de uma casa. A vida é muito mais fácil quando você não precisa se preocupar em remover o gelo com uma pá toda vez que neva.”
Outras considerações sobre a entrada de automóveis
A direção da entrada de automóveis não é o único fator que você deve considerar. Ao avaliar uma casa, pense também em:
A localização. Se a casa estiver situada ao longo de uma via importante ou de uma estrada com muito trânsito durante a hora do rush matinal, você realmente conseguirá dar ré no carro para sair da garagem? No entanto, uma estrada movimentada não precisa ser um obstáculo. Uma entrada circular ou em meia-lua pode ajudar a agilizar seu deslocamento, diz o corretor de imóveis da Flórida Alex Platt .
“Ter uma entrada de automóveis circular quando estiver em uma estrada movimentada ou principal é crucial, então, quando você estiver saindo da sua garagem, poderá sair em linha reta e ver se outras pessoas ou carros estão chegando”, diz ele. “É muito mais seguro do que ter um ponto cego ao sair de uma entrada reta para uma rua movimentada.”
A condição. Seu inspetor residencial provavelmente notará isso também, mas fique atento a quaisquer buracos grandes, rachaduras, evidências de assentamento e até mesmo raízes de árvores que possam estar afetando a integridade da entrada de automóveis, diz Platt.
Procure também áreas de entrada de automóveis que possam causar problemas a você ou a seus convidados ao caminhar até a casa, diz Donna Deaton , um corretor de imóveis em Ohio.
“Se a borda da entrada de automóveis tiver mais de alguns centímetros, pode haver risco de tropeçar e resultar em ferimentos”, diz Deaton.
O tamanho . Se a garagem for minúscula (ou a casa não tiver nenhuma), você precisará de espaço para estacionar todos os veículos da sua família na garagem? “O tamanho de uma entrada de automóveis pode ser significativo se todos os carros não couberem na garagem”, diz Kelly Moye , uma corretora imobiliária com sede em Denver.
A inclinação . Há prós e contras em ter uma entrada íngreme, diz Moye. Por um lado, uma entrada íngreme ajuda a água e o derretimento da neve a fluir ladeira abaixo longe de casa . A casa também pode estar localizada no topo de uma colina, o que significa que você tem excelentes vistas de todas as janelas. Mas, por outro lado, uma entrada íngreme pode significar que seus filhos não poderão brincar confortavelmente nela.
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A localização da garagem . Um fator adjacente à entrada de automóveis a considerar é a direção da garagem. Está localizado atrás da casa, como um edifício independente? Fica de frente para a rua? Ou está escondido na lateral da casa? “Uma garagem com carga lateral pode aumentar a atratividade de uma casa, que é melhor para revenda”, diz Moye.
Compartilhando com vizinhos . Muitas residências urbanas e até mesmo algumas residências unifamiliares possuem calçadas compartilhadas. “Você vai querer confirmar de quem é a responsabilidade de manter a entrada de automóveis, bem como cuidar da remoção da neve”, diz VanBuskirk.
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