Quando meu marido e eu estávamos prestes a anunciar nossa casa, perguntei ao meu agente imobiliário sobre as melhores atualizações de cozinha a serem feitas antes de vender. Sua resposta tradicional de pintar as paredes e arrumar me deixou desanimada.
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Está provado repetidamente que cozinhas e banheiros atualizados ajudam a melhorar o valor de uma casa – e podem contribuir para que ela venda mais rapidamente. De acordo com Zillow , uma pequena remodelação da cozinha pode render um retorno de 81% sobre o investimento.
Desde que meu marido e eu queríamos listar nossa casa em questão de semanas e não tínhamos orçamento para remodelar a cozinha , optamos por fazer algumas atualizações de cozinha menores, mas muito visíveis. Aqui está o que focamos que valeu a pena e realmente chamou a atenção dos compradores ao vender nossa casa.
Um novo trabalho de pintura de gabinete
Repintar nossos armários de cozinha era uma obrigação. eles eram brancos e estavam começando a parecer bastante desgastados. Apenas limpar as manchas de comida e gordura do cozimento não era suficiente. Então compramos uma lata de tinta branca da Home Depot e demos a eles um reforma completa . A diferença era dia e noite.
Se você está se sentindo criativo ou realmente quer dar um novo visual à sua cozinha, você pode até mudar completamente a cor da tinta ou experimentar o armário de cozinha em dois tons tendência.
Novo Hardware do Gabinete
Trocar o hardware do gabinete foi um trabalho pequeno e fácil que fez uma diferença notável. Você pode encontrar hardware de armário de cozinha barato e resistente na Amazon ou em qualquer loja de artigos para a casa. Depois, é só tirar as medidas e instalá-las. Nosso hardware de armário de cozinha, juntamente com a nova camada de tinta, tornou o quarto mais moderno e sofisticado, apesar de nossa casa ter mais de 50 anos.
Aparelhos atualizados
Como nossa cozinha tinha eletrodomésticos incompatíveis, sabíamos que queríamos atualizar tudo para aço inoxidável. Compramos uma geladeira e um micro-ondas. Os eletrodomésticos correspondentes não eram um requisito na minha opinião, mas sim um gesto simpático para os futuros compradores, para que não precisassem se preocupar em fazê-lo. Além disso, acho que contribuiu para a aparência geral atualizada da cozinha, em vez de retirá-la.
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Uma nova torneira
Uma nova torneira não era uma atualização planejada, mas um encanador fez alguns trabalhos em nossa pia e descobrimos que precisaríamos de uma. Então, pensei por que não aproveitar ao máximo e obter algo que fosse elegante e fácil de usar? Eu fui com uma torneira de aparência moderna com um bico alto.
Uma nova luminária
Se a iluminação da sua cozinha parecer fraca, considere adicionar uma nova luminária para refrescar a aparência da sala. Home Depot e Lowes têm algumas luzes bonitas e com preços razoáveis. Dependendo da luminária e das lâmpadas necessárias, você também pode diminuir o consumo de energia com essa troca rápida.
Ilha de cozinha
Depois de quatro anos morando em minha casa, a única coisa que não gostei na minha cozinha foi o espaço limitado no balcão. Sempre que eu preparava o jantar e fazia várias coisas ao mesmo tempo, quase sempre ficava sem espaço para colocar as coisas – e era frustrante.
Comprei uma ilha de cozinha móvel da Amazon cerca de um ano antes de anunciar nossa casa e tentei combinar a cor da ilha com os balcões da cozinha da melhor maneira possível. Isso foi útil em termos de preparação e armazenamento extra.
A ilha da cozinha também foi um grande sucesso durante as apresentações. Eu sempre mantive claro com nada além de um vaso de flores frescas em cima. Corretores de imóveis começaram a colocar seus cartões na ilha após as apresentações e imagino que era um lugar central para discutir brevemente a casa com seus clientes antes de sair.
A ilha não se encaixava no estilo de cozinha que temos em nossa nova casa, então a colocamos na calçada durante o dia da mudança. No entanto, os novos compradores adoraram tanto que o pegaram e o colocaram de volta em casa durante o passo a passo final.
Por menos de US $ 500, essas atualizações valeram a pena.
Nem todo mundo pode se dar ao luxo de remodelar sua cozinha, especialmente se você estiver tentando vender sua casa de qualquer maneira. Fazer algumas atualizações pequenas, mas significativas, pode deixar uma impressão duradoura nos agentes imobiliários e seus clientes. No geral, gastamos menos de US$ 500 atualizando nossa cozinha menos os novos eletrodomésticos da Home Depot, que totalizaram cerca de US$ 1.200.
Mesmo desmatando e preparando sua cozinha pode ser um ótimo começo. Então, arregace as mangas, limpe os contadores e veja o que você pode realizar com um orçamento.
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