POR QUE OS ESPECIALISTAS DIZEM QUE VOCÊ NUNCA DEVE COMPRAR UMA CASA COM PISCINA

Quando o sol do verão está forte e o mercúrio está subindo, não há nada mais refrescante ou relaxante do que dar um mergulho em uma piscina, especialmente se for sua. Para muitos proprietários, principalmente aqueles em climas quentes, possuir uma piscina no solo está no topo da lista de prioridades (e, às vezes, na lista de desejos).

Mas tome cuidado com o que deseja. Embora ter uma piscina em seu próprio quintal ofereça muitas vantagens, ela também vem com uma série de armadilhas (caras), algumas das quais você pode não perceber até que seja tarde demais. Falei com dois corretores imobiliários para descobrir os prós e os contras das piscinas subterrâneas. Acontece que eles são totalmente superestimados para a maioria dos proprietários sem filhos. Aqui está o raciocínio deles:

Prós :

Exercício e entretenimento

Este é óbvio e é o principal apelo de ter uma piscina em casa.

A grande vantagem de ter uma piscina no solo é ter essa fonte de exercícios e entretenimento em seu próprio quintal, disse Angie Mullings, corretora / proprietária da Grupo de Integridade Century 21 em Springfield, Missouri. As atividades aquáticas são uma ótima fonte de exercícios, portanto, se você tem filhos que gostam de jogar videogame ou estão constantemente ao telefone, a piscina pode ser uma ótima maneira de levá-los ao ar livre e fazer algo ativo.

A conveniência de ter esta comodidade de luxo ao ar livre também pode ser um ponto de venda especialmente útil: você não precisa se preocupar em arrumar as malas das crianças para ir ao bairro ou às piscinas da cidade, diz ela.

Limpeza

Piscinas públicas também trazem potenciais preocupações com a higiene, diz Mullings. Se você estiver fazendo a manutenção e limpeza de sua própria piscina, pode ter certeza de que é impecável e segura de usar. (Além disso, se você envolver as crianças na manutenção da piscina, pode ser uma ótima maneira de ensinar-lhes alguma responsabilidade, diz ela.)

Contras

Manutenção constante

Este é provavelmente o maior problema com piscinas embutidas. Eles precisam de manutenção constante não apenas para manter a água limpa e quimicamente equilibrada, mas também para garantir que os equipamentos relacionados (bombas, filtros, reguladores, etc.) estejam em boas condições, diz Jim DiMartino em Douglas Elliman em São Petersburgo, Flórida. Isso soma muito tempo, dinheiro e esforço.

Piscinas subterrâneas exigem limpeza e manutenção semanais durante todo o ano e normalmente podem custar de US $ 100 a US $ 175 por mês, a menos que você mesmo decida fazer a manutenção, diz DiMartino. No entanto, isso pode acabar sendo mais uma tarefa demorada em sua lista de afazeres de fim de semana.

Aumento das contas de energia:

Para se manterem limpas e bem mantidas, as piscinas subterrâneas precisam funcionar, em média, cerca de oito horas por dia . Isso significa aumento nas contas de energia, potencial para alguma quebra (mais dinheiro) e, se você decidir aquecer sua piscina regularmente, esteja preparado para gastar ainda mais em sua conta mensal de eletricidade ou gás, diz DiMartino.

Potencial para aumento de impostos sobre a propriedade

Se você está pensando em instalar uma piscina, você terá que obter uma licença, diz DiMartino. Isso pode alertar os assessores fiscais do condado sobre um possível aumento no valor de sua propriedade. Nesse caso, isso resultaria em aumento dos impostos sobre a propriedade.

Baixo retorno do investimento

Você pode presumir que uma piscina aumentaria o valor da sua casa, mas nem sempre é esse o caso.

Dependendo de onde você mora, uma piscina no solo pode ser vista como um impedimento, diz Mullings. Onde estou localizado, no centro dos EUA, as piscinas não agregam valor.

Ela avisa os clientes que compram uma casa com piscina ou que planejam instalar uma para não considerá-la um ativo financeiro.