Se você perguntar hoje a meu marido e a mim se algum dia planejamos vender nossa casa , meu marido vai encolher os ombros e eu vou olhar para você como se você perguntasse se eu venderia meu filho. Ele ficaria feliz em se aposentar em uma van, mas não consigo me imaginar morando em qualquer lugar onde não tenha espaço suficiente no balcão para estender massa de pizza. Se eventualmente reduzirmos ( nunca para uma van, para ser claro) ou ficar nesta casa para sempre, nosso querido amigo e corretor de imóveis tem um conselho essencial: Tire fotos da sua casa em todas as estações, só para garantir.
“Às vezes você consegue listar sua casa no momento ideal”, diz Jon Sanford , corretor de imóveis da Berkshire Hathaway HomeServices Northwest Real Estate em Oregon. “Mas às vezes surge uma mudança familiar inesperada ou uma oferta de emprego e você precisa vender em um momento nada ideal.”
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Se estou diante de uma mudança estressante, a última coisa que preciso é de um comprador em potencial torcendo o nariz ao olhar para minha cerejeira ornamental estéril.
“Alguns compradores têm uma ótima noção de como pode ser um quintal com flores desabrochando”, diz Sanford. “Mas muitos compradores lutam com essa visão.” Felizmente, há uma solução fácil para esse problema: “Ter fotos para compartilhar pode realmente ajudar a mostrar o trabalho que você dedicou ao seu jardim, árvores no auge, pôr do sol deslumbrante ou vistas deslumbrantes das montanhas”, diz Sanford. (Todas essas coisas podem ficar invisíveis em um dia chuvoso e nublado de inverno.)
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Contrate um fotógrafo profissional, se puder.
Se você conhece um aplicativo de edição, fique à vontade para usá-los você mesmo, mas contratar um profissional, se puder, é a melhor opção para exibir aquelas azaléias e as cores do outono o ano todo. Quando se trata de organizar o interior da casa, usar essas fotos em toda a decoração interior também pode ser útil. Não pare de colocar as fotos digitais em sua listagem.
Sanford recomenda enquadrar impressões 8×10 de suas visualizações e colocá-las perto de suas respectivas janelas. O objetivo é fazer com que seja fácil para os compradores imaginarem morar em sua casa quando o clima estiver mais favorável. Se você planeja remover fotos de família de qualquer maneira, esta é uma ótima ideia.
Por que estou tirando fotos sazonais sem nenhum plano de venda.
Eu realmente nunca quero vender minha casa, mas vou seguir o conselho de Sanford de qualquer maneira. Mudamos para cá há cinco anos e nosso quintal já está drasticamente diferente de quando o compramos. Metade das árvores foi perdida devido ao inverno cada vez mais intenso e ao aumento das temperaturas. As plantas que amam o sol e que nunca teriam sobrevivido ao nosso primeiro verão agora prosperam nos meses mais quentes de julho e agosto. Com alterações climáticas, uma realidade cada vez mais perigosa , não demora muito para que essas fotos sazonais se tornem cápsulas do tempo. Se eu não capturar a vista das minhas cerejeiras em flor agora, pode ser tarde demais na próxima primavera.
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