O sem precedentes mercado imobiliário dos últimos três anos provou que fazer previsões não é uma aposta segura. Mas os profissionais em Corretor de imóveis.com fiz algumas escavações, revelando o melhor hora para vender nos próximos meses, então se você deseja listar sua casa, comece a se preparar agora.
De acordo com os dados, a semana de 16 a 22 de abril de 2023 servirá como o ponto ideal para os vendedores, graças a uma combinação de preços mais elevados, menos casas para competir, tempos de vendas mais rápidos e uma forte procura dos compradores. Na verdade, uma pesquisa realizada em colaboração com HarrisX descobriram que a listagem durante este período do início da primavera poderia render aos vendedores de casas US$ 48.000 a mais do que teriam recebido por suas casas no início do ano.
Em um comunicado, a economista-chefe da Realtor.com, Danielle Hale, disse: “Muitos compradores de casas iniciam sua busca no início da primavera e muitas vezes vencem a maioria dos vendedores de casas. Por esta razão, os vendedores que listam no lado anterior receberão mais atenção do comprador e, portanto, terão maior probabilidade de vender rapidamente e por um preço mais elevado.”
A pesquisa observa que as taxas hipotecárias deverão permanecer elevadas até 2023, observando que o inventário para venda ainda está bem abaixo dos níveis pré-pandemia. Isto significa que os vendedores ainda podem esperar que as casas a bons preços tenham elevada procura, especialmente com os compradores que procuram antecipar-se ao mercado quente do Verão, iniciando a sua procura na Primavera.
As casas listadas durante esta semana de meados de abril tiveram historicamente preços 2,1% mais altos do que a média da semana ao longo do ano e são normalmente 12,1% mais altos do que no início do ano, observam os pesquisadores. Se 2023 seguir as tendências sazonais típicas dos anos anteriores, o preço médio nacional de listagem poderá atingir US$ 8.400 acima da média semanal e US$ 48.000 a mais que no início do ano.
Também certamente haverá muitos olhos em sua listagem. “Historicamente, esta semana obteve 16,4% mais visualizações por listagem do que uma semana normal, mas em 2022 esta semana obteve 32,5% mais visualizações por listagem do que a semana média, já que a demanda dos compradores caiu no final do ano”, eles compartilharam.
Os potenciais compradores também parecerão ansiosos para saltar se for o ajuste certo, com base nas tendências históricas. Os pesquisadores observam que as casas à venda ativamente durante esta semana foram vendidas 18,0% mais rápido do que a semana média. No mercado em rápida evolução de 2022, esta semana vimos casas normalmente no mercado durante 32 dias – 13 dias mais rápido do que a média do ano – e 37 dias mais rápido do que o normal em 2019. Não se espera que o mercado de 2023 se mova tão rapidamente como em 2019. 2022, mas ainda se espera que a melhor semana registre vendas mais rápidas do que o ritmo típico do ano, disseram eles.
E embora o estoque ainda esteja marcadamente abaixo dos níveis pré-pandemia (impressionantes 43,2% mais baixos, na verdade), o estoque ativo no início de 2023 era 65,5% maior do que em 2022. Essa lacuna significa maiores oportunidades para os vendedores que entrarem no mercado neste momento. primavera, o que significa que é oficialmente hora de preparar sua casa para listar, se você planeja fazê-lo.
Se precisar de algumas dicas, confira Realtor.com's Guia completo para vender sua casa e certifique-se de começar a progredir em seu limpeza de primavera , também.
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