Os antigos gregos e romanos tiveram algumas grandes ideias que ainda existem hoje de alguma forma (as Olimpíadas, geometria, jornais, sistemas de grade, bacanais, etc.) Outro herói desconhecido do período? Estuque (a forma de revestimento semelhante ao gesso) que antigamente era usado como base para a pintura de afrescos.
Embora o proprietário médio não o esteja mais usando para pintar O Juízo Final, ainda o está usando para revestir suas casas. Mas vamos encarar os fatos: o exterior áspero de uma casa de estuque pode dificultar o amor de alguns. Você pode querer considerar trabalhar com seus problemas, porém, porque oferece vários benefícios para os proprietários (especialmente aqueles em certos climas).
Preso em estuque? Aqui estão três razões para amá-lo (e, claro, uma razão pela qual alguns podem querer ficar longe):
1. É clássico
O estuque é normalmente usado para replicar a arquitetura mediterrânea tradicional, mas também pode ser atualizado para parecer moderno. O material se presta facilmente a várias cores e texturas, explicou Bruce Bronster, advogado imobiliário de Nova York e construtor de casas com várias propriedades atualmente à venda nos Hamptons .
Bronster observa que o estuque pode ser mais facilmente manipulado do que outros materiais para textura - pense em qualquer lugar, desde macio e ondulado até rico e em camadas. Também pode ser facilmente tingido.
2. É um preço moderado
Dois dos tipos mais comuns de estuque são tradicionais, ou estuque real, feito com um composto de cimento (disponível em sistemas de uma ou três camadas); e sintético, conhecido na indústria como EIFS (isolamento externo e sistema de acabamento).
Embora o estuque tradicional seja mais barato de montar do que tijolo ou pedra, ainda é mais caro do que madeira ou revestimento de vinil, explica Allen Dzbanek, vice-presidente sênior de design e construção da Desenvolvimento Douglaston Na cidade de Nova York. Isso ocorre principalmente porque requer alvenaria de mão-de-obra intensiva. O estuque de cimento é comumente disposto em três camadas sobre madeira ou ripas de metal e papel de construção, diz Dzbanek. O estuque de uma camada requer apenas uma camada rápida sobre uma base em camadas de isolamento.
EIFS é geralmente o mais caro , pois é um sistema complicado que requer até nove camadas de camadas de base e revestimentos.
3. Requer manutenção mínima
Os compradores de casas muitas vezes desconfiam de casas de estuque tradicionais por causa de sua exigência manutenção de rotina , mas o tapume pode durar 50 anos com atenção mínima se aplicado corretamente quando uma casa é construída, diz Dzbanek.
Se o revestimento precisar de algum TLC, você pode simplesmente aplicar uma nova camada de tinta ou selante de silicone a cada cinco a 10 anos, acrescenta Bronster.
Minha experiência é que ele resiste tão bem quanto qualquer outro revestimento, diz ele.
4. A água é seu pior inimigo.
O pior inimigo do estuque é o cracking. Dzbanek está enfrentando esse problema em primeira mão com sua casa: foi necessária a inteligência de vários empreiteiros para consertar uma rachadura no estuque tradicional em uma adição dos anos 1980.
Se a instalação do material e de suas camadas subjacentes for aleatória, a água pode infiltrar-se e causar estragos, tornando as casas em climas úmidos particularmente suscetíveis a esse tipo de dano, diz ele. Os movimentos também podem representar riscos para o estuque tradicional, seja por causa do assentamento natural de uma casa ou por causas ambientais, como terremotos.
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