Espaços industriais inspirados em lofts têm grande apelo de design, mas nem sempre são conhecidos por serem acolhedores. Os tetos altos e os espaços abertos podem ser difíceis de imaginar como espaços funcionais e, por essa razão, Richard Fostek da Encenação e designs da Edge Mid Century sabia que tinha um desafio em mãos quando assumiu um apartamento de dois quartos em East Chelsea como projeto de preparação.
“Nosso objetivo de design estético era suavizar algumas das arestas industriais visualmente contundentes e mostrar a função e o fluxo deste espaço espaçoso, mas não enorme, semelhante a um loft”, explica Fostek.
Quando Fostek foi contratado, o espaço habitacional era minimamente decorado, sendo a sua função de sala de jogos a principal prioridade para a forma de viver da família. Havia duas cadeiras azuis impressionantes e uma aconchegante seção, mas o espaço tinha espaço para melhorar.
Fostek imaginou um espaço confortável inspirado no lounge que contrastasse com a escala do apartamento e as janelas deslumbrantes. “A disposição dos móveis, a arte, os acessórios e a escala que escolhemos foram deliberadamente mantidos discretos para dar aos compradores uma visão clara da abundância de janelas grandes e altas”, diz ele. Dessa forma, as proporções não atrapalhariam a forma como o olhar de alguém se moveria pela sala e tornariam o espaço mais relaxado e aberto.
Uma característica central neste visual lounge é o sofá, que parece aquele em que você poderia afundar e nunca mais querer se levantar. Fostek explica o que inspirou essa escolha de mobiliário: “Temos brincado com sofás modulares. Eles funcionam tanto em edifícios modernos quanto antes da guerra, e os contornos sutis em cada assento conferem-lhes uma aparência personalizada e muito luxuosa.” A escolha de um tecido texturizado e mesclado adicionou calor ao espaço industrial, assim como as camadas de tecidos e tecidos monocromáticos.
No quarto, Fostek mudou completamente a disposição dos móveis para torná-lo um espaço mais acolhedor e funcional – e aumentou instantaneamente a metragem quadrada visual. Anteriormente, muitos móveis, uma cama encostada nas janelas e vários pequenos tapetes faziam com que o espaço parecesse desarticulado e pouco relaxante. Fostek afastou a cama da janela, acrescentou um banco e uma cadeira pequenos, mas funcionais, e um grande tapete para fundamentar o espaço. A cama e as pernas dianteiras da cadeira tocam o tapete – um truque que torna o quarto coeso, aconchegante e calmo.
Você pode estar se perguntando o que aconteceu com todos os coisa - os brinquedos, os jogos e outras bugigangas? “A desordem é a criptonita de qualquer apresentação eficaz em casa”, diz Fostek. Mas é possível encontrar um equilíbrio, especialmente num espaço como este. Há uma linha entre o que é habitado o suficiente, então o comprador pode imaginar a mudança de suas coisas, muito desordenada, sobrecarregando assim o comprador com as coisas de outra pessoa. “Estamos constantemente pilotando tanto o gás e a freio ao instalar um projeto de home staging”, diz Fostek.
No fim, Christine Collins com a equipe de Kyle Blackmon da Compass, que representou esta listagem, diz que os vendedores realmente decidiram não vender. “Os vendedores decidiram alugar o imóvel em vez de vender devido ao forte mercado de arrendamento e, devido à preparação, conseguimos alugá-lo rapidamente.
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