Era exatamente o tipo de projeto que a corretora de imóveis e corretora de imóveis Molly Marino mais adora: um espaço que clama por soluções criativas com uma proprietária que não interage e que confia nela para descobrir o que fazer. O cliente, que morava em seu apartamento de solteiro de um quarto há anos, precisava conseguir o máximo de dinheiro possível com a venda de seu condomínio, porque planejava expandir-se para uma casa unifamiliar. Marinho, proprietário Casa por Molly Marino , estava determinado a fazer isso acontecer.
Do lado positivo, o condomínio estava localizado em Logan Square, em Chicago, um bairro que Marino descreve como “quente, quente, quente”, mas o interior definitivamente precisava de alguns enfeites. Como o proprietário não havia trabalhado muito na propriedade e porque era um condomínio com jardim abaixo do nível do solo - que muitas vezes é mais difícil de vender em Chicago - Marino temia que seu valor não fosse tão alto quanto o bairro de US$ 199 mil. compor.
Ao avaliar a superespaçosa área de estar principal do condomínio, Marino percebeu que, com o tamanho, o plano elétrico e o layout das janelas trabalhando a seu favor, adicionar um segundo quarto seria bastante simples e poderia aumentar significativamente o valor da casa para um investimento relativamente modesto. . Depois de esboçar sua visão e executar as comparações, ela se sentiu confiante de que um quarto adicional poderia aumentar o preço de venda para cerca de US$ 300 mil.
Ao longo de duas semanas, e com um custo total de apenas US$ 20 mil, Marino e seus empreiteiros não apenas construíram um quarto na área de estar (eles removeram a lareira volumosa para dar lugar à nova parede) mas também modernizou o resto do condomínio.
Iluminar o espaço abaixo do nível do solo era uma prioridade máxima. A cor monótona da parede foi substituída por um tom cinza mais frio que contrastava bem com a parede de tijolos da casa e o piso de madeira. Embora adicionar paredes muitas vezes possa tornar os espaços mais escuros, neste caso aconteceu exatamente o oposto. “Adicionar o segundo quarto criou outra parede que pintamos com uma cor clara”, diz Marino. “Isso permitiu que a luz entrasse pela janela frontal, refletisse na nova parede e iluminasse o espaço.”
Prestar atenção extra às luminárias também ajudou a aumentar a personalidade e a quantidade de luz do condomínio. Em vez de estourar o orçamento cortando drywall, Marino optou por substituir as luminárias existentes por alternativas elegantes e econômicas. Na sala de estar, ela trocou o onipresente “luz de peito” para um acessório mais moderno e adicionou um lustre estiloso sobre a mesa de jantar. O quarto principal tinha arandelas divertidas em ambos os lados da cama. “O acessório mais caro que adicionei foi o lustre da área de jantar de US$ 129. A maioria dos acessórios custava menos de US$ 65”, diz Marino. “ A iluminação é crítica e tão barato para atualizar!”
Na cozinha, uma camada de tinta deu nova vida aos armários e funcionou bem com as bancadas pretas existentes. Substituir a mesa de jantar muito pequena por uma maior deu à área uma sensação mais ampla. De volta à sala de estar, peças vintage adicionaram calor, enquanto um violão turquesa descolado inspirou a paleta de cores do espaço. Com a nova vibração eclética e moderna da casa, Marino imaginou o futuro proprietário recebendo amigos para coquetéis artesanais. E com o condomínio sendo vendido em apenas três dias por US$ 305 mil, o atual proprietário sem dúvida também estava brindando ao resultado.
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