É oficialmente os anos 20 de novo, e estamos jogando de volta para a louca década de 1920 durante toda a semana . Se você adora decoração da Era do Jazz, casas históricas ou apenas aprender como as pessoas viviam há 100 anos, nós ajudamos você. Saúde, meu velho!
o que significa quando você vê os números dos anjos
Nossa casa foi construída em 1920, e é engraçado pensar que as pessoas que a compraram um século atrás provavelmente tomaram algumas das mesmas medidas que nós, mesmo que estivessem comprando uma casa nova em vez de um reformador surrado e velho. Eles provavelmente usaram um corretor de imóveis, provavelmente estavam igualmente encantados com a lareira e a localização conveniente em Quincy, Massachusetts, e talvez até tenham feito um empréstimo para pagar uma compra tão importante.
Mas o processo de compra de uma casa não foi uma cópia carbono do de hoje, nem um pouco.
Muitas das salvaguardas e processos que consideramos corriqueiros hoje não existiam no mercado imobiliário da década de 1920, diz Frederik Heller, diretor de serviços de biblioteca da Associação Nacional de Corretores de Imóveis .
Não existia hipoteca de 30 anos, por exemplo, até depois que a Federal Housing Administration surgiu em 1934. Não havia leis que exigissem a divulgação de questões estruturais ou outros problemas conhecidos em uma casa, e os compradores geralmente não tenha alguém que os represente.
Os vendedores foram representados por um corretor, mas não havia agentes do comprador como agora, disse Heller. Na verdade, no início da década de 1920, seria possível que seu corretor de imóveis, agente de seguros, avaliador, credor hipotecário, até mesmo o construtor de sua casa, fossem todos a mesma pessoa.
Tudo isso - as coisas que não mudaram em nada, e as coisas que definitivamente mudaram - torna-se bastante evidente depois de dar uma olhada em anúncios imobiliários antigos.
Anúncios imobiliários na década de 1920 x 2020
Uma grande diferença entre aquela época e agora é que simplesmente não há mais muitos anúncios imobiliários - pelo menos não nos jornais. Com sites como Zillow e Redfin abrindo o acesso ao serviço de listagem múltipla (MLS), a maioria das pessoas vai direto para as listagens. Metade dos compradores recentes encontrou sua casa online, de acordo com um relatório NAR , em comparação com 1 por cento que o encontrou impresso.
Na década de 1920, o principal local para anúncios de imóveis era a seção de classificados do jornal local - geralmente apenas duas ou três linhas de texto destacando os principais recursos, sem fotos, diz Heller. Desenvolvimentos maiores, como novas subdivisões e prédios de apartamentos, se assemelham mais aos demais anúncios impressos que vemos hoje em jornais ou revistas, com fotos e ilustrações, acrescentou.
Salve Fixá-lo Veja mais imagens Crédito: New York Times / Domínio Público
Agências imobiliárias não podiam anunciar todas as propriedades, então o mais importante era divulgar seu nome e trazer as pessoas para o escritório da maneira que pudessem. A placa de sinalização de venda na frente de uma casa era tão importante na época quanto é agora. Mas nenhuma pedra foi deixada sobre pedra: o primeiro comercial pago na rádio foi um anúncio de 1922 dos apartamentos Hawthorne Court em Queens, e um escritório imobiliário chegou a distribuir 20.000 réguas de marca para escolas locais, imaginando que essas mesmas crianças logo comprariam casas.
Embora o conteúdo e o caráter das listagens de imóveis da década de 1920 pareçam notavelmente familiares em alguns aspectos, e eles são muito, muito diferentes em outros. Adiante, encontre algumas semelhanças e diferenças entre os anúncios no Boston Globe e New York Times arquivos da década de 1920.
Diferença: eletricidade e água quente eram grandes argumentos de venda
Em 1920, apenas 1 por cento dos lares americanos tinha eletricidade e encanamento interno, embora ambos estivessem a caminho de se tornarem populares. Não foi até 1925 que metade dos lares americanos tinham eletricidade e, mesmo em 1940, um terço das casas nos Estados Unidos ainda não possuía autoclismo. Essas inovações modernas, inicialmente encontradas principalmente nas cidades, mereciam ser indicadas aos compradores.
Um anúncio de março de 1920 no Boston Globe Anunciei uma casa ideal na rua Eustis 17, no meu bairro em Quincy - completa com banheira, banheiro, aquecedor a vapor e muito mais. Outros novos recursos do dia, desde então, saíram de moda ou desapareceram na vida cotidiana.
significado do número 444 do anjo
Na década de 1920, havia toneladas de anúncios de itens como telhas de amianto 'à prova de fogo', encanamentos esmaltados, incineradores de lixo - tanto para apartamentos quanto para residências unifamiliares - piso laminado ('resiste a vapor!'), Água a gás 'automática' aquecedores, garagens aquecidas, geladeiras e tábuas de passar roupa que se dobram na parede, entre outros recursos, diz Heller. ‘Camas de porta’, ou camas embutidas, parecem ter sido enormemente populares, com base em anúncios ao longo da década no National Real Estate Journal , ele adiciona.
999 à 2ª potência
Semelhança: localização, lareiras, varandas e pisos de carvalho eram características desejáveis
Como muitos anúncios da época, o anúncio daquela casa na Eustis Street ostentava que ela estava localizada de forma desejável e equipada com recursos como solário, lareira e piso de carvalho. Quando a mesma propriedade foi vendida em 2016, sua localização no coração da conveniente Wollaston ainda tem o maior faturamento em sua lista MLS . A varanda fechada, a lareira e os trabalhos em madeira, todos mencionados em 1920, ainda eram grandes pontos de venda um século depois. Em outras listas, muitas escadas eram tão impopulares quanto são agora: apartamentos em Nova York com elevador faziam menção disso.
Na década de 1920, muitos anúncios de imóveis se gabavam da proximidade de uma casa da cidade ou da estação de trem. Soa familiar? Um anúncio de 1925 exibe uma casa acessível para carros, trens e lojas, e um novo empreendimento em Revere, Massachusetts, (em terrenos altos, secos e saudáveis) alardeia sua localização a apenas dois minutos dos bondes, vinte e dois minutos para Boston. Uma família de tijolos para duas pessoas com um quintal em Astoria, Queens, ficava a apenas 15 minutos da Grand Central, a tarifa de metrô 5c.
Diferença: alguns anúncios imobiliários eram abertamente discriminatórios
Alguns anúncios que encontrei há um século faziam referência à localização de uma casa em um bairro americano de primeira classe ou na parte americana da cidade, ou usavam linguagem semelhante para enfatizar sua posição de privilégio em meio a segregação oficialmente sancionada .
A discriminação nas listagens é uma grande diferença entre aquela época e agora, diz Heller. Às vezes era flagrantemente óbvio, mas muitas vezes era mais sutil, diz ele, usando descrições vagas de localização 'no lado norte da cidade' ou 'oeste da Maple Avenue, por exemplo, para indicar que a propriedade estava localizada em uma área com poucas minorias ou imigrantes.
Claro, ainda existe discriminação na habitação hoje, mesmo depois que o Fair Housing Act foi aprovado em 1968 para proteger locatários, compradores e requerentes de hipotecas de tratamento injusto. Mais regulamentos foram colocados em prática desde os dias de forro vermelho - os corretores imobiliários, por exemplo, não estão autorizados a usar a expressão racialmente carregada de boas escolas ao comercializar uma propriedade.
Salve Fixá-lo Veja mais imagens Crédito: SEARS®
Diferença: Construa suas próprias casas foram anunciadas e vendidas por meio do catálogo da Sears
De 1908 a 1940, o rolo compressor do varejo e a prequela da Amazon Sears Roebuck & Co. venderam construa suas próprias casas de kit através de seu catálogo quase onipresente. O negócio deu um salto nos anos 1920, quando a imigração disparou e o país entrou em uma década de prosperidade após o fim da Primeira Guerra Mundial.
Tínhamos um enorme déficit habitacional, a guerra acabara de terminar e as pessoas realmente acreditavam que não haveria mais guerras. Foi uma época de tremendo otimismo e paz, e com isso quem não quer uma casinha bonita com uma cerca de piquete ao redor? explica Rosemary Thornton, autora de As casas que a Sears construiu: tudo o que você sempre quis saber sobre as casas de catálogo da Sears , quando falei com ela sobre as casas da Sears em 2017.
Depois de selecionar um estilo do catálogo de Casas Modernas (onde é possível navegar por plantas baixas, desenhos externos e complementos personalizados, como encanamento) e encomendá-lo pelo correio, sua casa chegaria de trem: uma variedade de cerca de 30.000 peças, incluindo cerca de 750 libras de pregos, dezenas de janelas, milhares de telhas e um manual de instruções de 75 páginas encadernado em couro.
A Sears ofereceu termos de financiamento agradáveis e justos: se você fosse proprietário de um terreno e tivesse um emprego, geralmente poderia se qualificar para uma hipoteca, independentemente de sua raça, etnia ou sexo. O aspecto 'faça você mesmo' ajudou milhares de compradores de casas ambiciosos a criar patrimônio líquido instantâneo e reivindicar sua fatia do que era cada vez mais considerado o sonho americano.
A visão da casa própria estava realmente mudando na mentalidade popular na década de 1920, disse Heller. 1920 foi o primeiro ano em que mais pessoas viviam em áreas urbanas do que em áreas rurais, a classe média estava crescendo e mais pessoas tinham condições de comprar uma casa.
A Sears não fechou seu negócio doméstico de kits até 1940, mas a década de 1920 foi certamente seu apogeu. Pessoas que não sabem melhor dizem que a Sears parou de vender kits de casas por causa da Depressão. Isso não ajudou em nada, mas a habitação realmente se tornou cada vez mais complexa à medida que a eletricidade se tornou mais comum, diz Thornton. Se você tivesse uma fiação em 1925, poderia ter uma única lâmpada pendurada em um cabo trançado. Se você precisasse conectar uma invenção totalmente nova como um ferro para waffles, você desparafusaria a lâmpada e aparafusaria um adaptador para conectar sua máquina de waffles, acrescenta ela. No final da década, o serviço elétrico era muito mais sofisticado e estava ficando mais difícil para os amadores construir uma casa moderna com fio. Ou, como diz Thornton, Housing se tornou muito complicado muito rápido.
sinais de anjos na minha casa
Salve Fixá-lo Veja mais imagens Crédito: New York Times / Domínio Público
Diferença: as casas dos anos 1920 eram muito pequenas
A década de 1920 certamente viu a construção de mansões imponentes e propriedades no estilo Gatsby, mas a nova casa média construída naquela década variou de apenas 742 a 1.223 pés quadrados . A média de novas casas construídas no terceiro trimestre de 2019, entretanto, era mais do que o dobro desse tamanho, em 2.464 pés quadrados .
O único estilo que era popular em quase todos os lugares na década de 1920 era o bangalô, diz Heller, que se espalhou por todo o país depois de estrear na área de Los Angeles no início dos anos 1900. Eles eram pequenos, de construção rápida, acessíveis e podiam ser facilmente equipados com as comodidades modernas que os compradores estavam procurando e podiam ser construídos relativamente próximos uns dos outros, sem criar uma sensação de superlotação.
Diferença: Esqueça a torrada com abacate. Cortar alguns vestidos de verão poderia ter rendido uma entrada para a Geração Perdida
Olhando através de anúncios em jornais da década de 1920, não pude deixar de notar que roupas e móveis eram surpreendentemente caros. Alguém poderia comprar uma casa fora de Boston por cerca de $ 6.500 em 1925 com um pagamento inicial de $ 500. Enquanto isso, um conjunto de quarto de quatro peças foi anunciado por US $ 235, e vestidos de verão estavam à venda por US $ 45 a US $ 95 cada. (Os maiôs de malha de lã, por outro lado - sim, você leu corretamente - custavam apenas US $ 4,50 naquela temporada.)
Pagar $ 6.500 por uma casa na área de Boston em 1925 seria equivalente a pagar $ 96.551 hoje, de acordo com o Bureau of Labor Statistics calculadora de inflação . Isso é uma pechincha, dado que o preço médio de uma casa unifamiliar em Massachusetts era de US $ 415.000 em dezembro. Mas aqueles vestidos de verão de $ 95 teriam custado o equivalente a $ 1.411 em dólares de hoje. (Para sua informação, o maiô de lã custaria US $ 67 hoje.)
Semelhança: corretores de imóveis estavam vendendo o sonho americano acessível e alcançável
O que é mais impressionante para mim é como os compradores inaugurais de nossa casa provavelmente experimentaram a mesma sensação de esperança e empolgação que experimentamos ao comprar sua casa quase cem anos depois. Eles provavelmente estavam apenas tentando ganhar uma posição nesta vida moderna, um lugar para fazer seus próprios por um preço que pudessem suportar.
vendo 3:33
Mais do que qualquer outra coisa, a acessibilidade foi provavelmente o 'recurso' mais enfatizado na publicidade dos anos 1920, diz Heller. A visão da casa própria estava mudando para se tornar algo pelo qual qualquer um poderia ou deveria se esforçar, então construtores e corretores de imóveis enfatizaram que em seus anúncios: Uma casa moderna e conveniente para chamar de sua, com todos esses recursos e custa apenas um alguns milhares de dólares.
Adicione cem e não está muito longe.
Nota do editor: esta história foi atualizada para reconhecer claramente a continuação da discriminação habitacional até os dias atuais. Lamentamos o descuido.
