Esteja você seguindo o caminho 100% DIY ou contratando profissionais, ou morando em um prédio de apartamentos ou em uma casa independente, uma coisa é sempre verdadeira: se você fazendo construção em sua casa , certamente terá um impacto em seus vizinhos também. E, infelizmente para eles, seus vizinhos não conseguem colher os frutos do trabalho. Eles só precisam lidar com serras zumbindo, marteladas repetitivas ou lixeiras na garagem por alguns meses.
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Melhor cenário possível? Viva em total reclusão em uma casa com centenas de acres de terra, o vizinho mais próximo a quilômetros de distância, talvez até na cidade mais próxima, para que você possa falar o mais alto que quiser e fazer quantas bagunças forem necessárias durante o seu reno. Mas se você não pode fazer isso, preste atenção a estes avisos daqueles que já fizeram renos.
Contatamos os especialistas: CEO e fundador da lançando cincy , Kevin Geraci, que renovou várias casas na área de Cincinnati; Matt DiBara, proprietário da DiBara Masonry e apresentador do podcast Undercover Contractor, que já esteve em mais de 4.000 compromissos de construção; e Sarah Jacobsen, que destruiu e renovou seu apartamento de 750 pés quadrados no Lower East Side de Nova York, para perguntar sobre as reclamações mais comuns dos vizinhos durante a construção. “Geralmente cai sob ruído, poeira ou horas de trabalho”, diz DiBara.
Aqui estão dez preocupações comuns dos vizinhos - e como mitigar essas reclamações para que você possa salvar esses relacionamentos.
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1. Ruído Alto
“Respeitar as leis locais de ruído é muito importante”, diz DiBara. Se o seu projeto envolve serras barulhentas, marteladas barulhentas ou se houver caminhões barulhentos por perto, obedeça aos horários locais de silêncio e esteja atento aos feriados. “Se você não respeitar esses limites, os proprietários geralmente não ficam felizes – isso não contribui para uma boa relação de vizinhança”, diz DiBara.
E quando o barulho não puder ser evitado, avise os vizinhos com antecedência. Além de postar as licenças que você adquiriu para fazer a reforma, você também pode postar um aviso mais amigável que os vizinhos provavelmente lerão, seja em papel ou online. O aviso de uma semana é a melhor prática, diz DiBara: “Você pode fazer isso por meio de aplicativos como o Nextdoor, postando um aviso com suas informações de contato, bem como o contratante principal”.
2. Cores fortes (ou cores imitadoras)
Quando se trata de cores de pintura externa, você deve seguir seu coração - isto é, a menos que você tenha uma política de associação de proprietários de imóveis (HOA) da qual precisa estar atento. Em muitos bairros, certas cores podem estar fora dos limites ou você pode até ser obrigado a aderir a uma determinada paleta de cores. Mas mesmo que você não tenha requisitos rígidos em sua área, seus vizinhos ainda podem ter fortes sentimentos sobre sua escolha de cor. Sim, depende de você, mas vale a pena considerar - pela paz e por valor de revenda — quais são as paletas de cores típicas para o estilo da sua casa e na área da sua casa. (Um rosa pálido pode parecer muito mais em casa em um bairro praiano da Flórida do que em uma comunidade de casas de estilo artesanal no meio de Ohio, por exemplo.)
Outra coisa a considerar: “Também não queremos escolher uma cor que seja a do vizinho do lado”, diz Geraci. (Isto é, a menos que todas as casas, condomínios ou duplex no quarteirão sejam uniformes.) “Isso meio que tira deles e do trabalho ou projeto que eles fizeram.” Assim como você não plagiaria uma pintura, não plagie a casa ao lado!
3. Poeira
“Se você estiver fazendo qualquer tipo de escavação ou escavação e tiver equipamentos de escavação ou certas coisas no exterior da casa, elas podem ficar empoeiradas se você estiver cortando madeira ou qualquer tipo de concreto ou tijolo”, diz DiBara.
Se você mora em um prédio de apartamentos, é especialmente importante ter isso em mente, acrescenta. Deixe os vizinhos que normalmente gostam de deixar a brisa saber com antecedência que eles vão querer fechar as janelas nos dias em que haverá trabalho empoeirado em andaimes ou elevadores.
4. Caminhões no caminho
Nenhum vizinho vai gostar se houver um caminhão estacionado na frente de sua casa por semanas a fio. Se você tem profissionais com caminhões grandes chegando à sua casa durante uma reforma, certifique-se de que eles estacionem em frente sua casa, e deixe os vizinhos saberem quando isso está acontecendo e por quanto tempo. Certifique-se de fornecer aos vizinhos tanto o seu número de telefone quanto o número de telefone do contratante principal, diz DiBara, caso um caminhão bloqueie a entrada de sua garagem e eles precisem ir a uma consulta médica o mais rápido possível ou se um caminhão de entrega entregar no endereço errado.
Em um prédio de apartamentos com lote aberto, você ainda deve informar aos inquilinos que o estacionamento (ou o estacionamento de seus hóspedes) pode ser afetado durante o horário comercial. Caminhões grandes ocupam muitos lugares de estacionamento, diz DiBara.
5. Banheiros ou lixeiras mal colocados
Esses acessórios desajeitados e fedorentos são um mal necessário do trabalho de construção, portanto, certifique-se de que eles não estejam bloqueando a propriedade do vizinho. Você também deve informar aos vizinhos quanto tempo eles ficarão lá. Quando se trata de quem você deve alertar, DiBara tem um guia fácil: “Geralmente existe a regra dos três: três à esquerda, três à direita e os três do outro lado da rua, dependendo da densidade urbana de onde você mora ,' ele diz.
“É uma cortesia comum apenas dizer ‘Ei, vamos trabalhar um pouco. É isso que estamos fazendo'”, diz. Ele recomenda avisar com pelo menos uma semana de antecedência.
6. Escoamento de tinta
Se você estiver misturando tinta ou concreto, observe onde você enxágua seus baldes e fique atento ao limpar a sujeira em geral. “Tenha consideração para onde a água está indo”, diz DiBara - ele viu vizinhos processarem uns aos outros por calçadas e ruas manchadas.
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7. Violações de linha de propriedade
E por falar em calçadas, se o reno da sua casa envolver abrir uma nova calçada, adicionar um muro de contenção ou adicionar uma cerca, seja extremamente cauteloso quando se trata de limites de propriedade, acrescenta Geraci.
Às vezes, sua empresa de mudança de casa permite que os vizinhos escolham a direção que uma nova cerca enfrentará. “Tecnicamente, quem for o dono do imóvel, os postes devem enfrentar, mas muitas vezes também não tem nenhum tipo de regra com a prefeitura. Às vezes, as pessoas gostam de ver o lado bonito onde não há post. Algumas pessoas preferem o posto. Então, vamos trabalhar com eles nisso”, diz Geraci.
8. Lixo em todos os lugares
Durante a construção, é provável que haja muito lixo. (Daí as lixeiras mencionadas.) Mas onde deveria haver não O lixo está no quintal de um vizinho e definitivamente não deve ser o lixo do almoço de uma equipe de trabalhadores ou o lixo de embalagens de novos acessórios ou móveis. Isso pode exigir uma coleta de lixo no meio do dia e no final do dia, apenas para ser mais cauteloso.
É mais fácil ficar de olho nas coisas se você mora na casa enquanto ela está sendo reformada. Mas se você está dormindo em outro lugar enquanto o trabalho está em andamento, ou se está reformando uma casa para a qual ainda não se mudou, é crucial ficar de olho nas coisas. Se possível, “vá ao local de trabalho TODOS os dias”, diz Jacobsen. “Se você não está assistindo, alguém vai tomar uma decisão sobre a qual você não sabia perguntar, e não vou seja aquele que você teria feito.”
9. Andaimes (para moradores de apartamentos)
Se a sua reforma envolver trabalhadores da construção civil em andaimes, como é o caso da maioria dos apartamentos nas grandes cidades, a entrada de poeira pelas janelas superiores é uma preocupação, mas também a privacidade. “Você pode ter uma cerca ou árvores, mas quando há andaimes ou elevadores, a privacidade é um elemento tão importante”, diz DiBara. “De repente, você tem trabalhadores da construção lá no alto.”
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DiBara recomenda oferecer coberturas de janelas foscas descascadas e coladas para moradores de apartamentos vizinhos que serão afetados pela privacidade até que essa parte do projeto termine. Além disso, deixe os vizinhos saberem se a luz natural deles será afetada por andaimes, diz DiBara.
10. Desligamentos ou Vazamentos de Água
Também para moradores de apartamentos, se você (ou seus profissionais contratados) estiver fazendo trabalhos de encanamento ou eletricidade, pode haver um projeto que exija desligar a energia ou a água de todo o prédio. “Problemas de pressão de água ou eficácia – corte de água – são comuns”, diz DiBara. Novamente, aqui, forneça aos vizinhos um número de contato de emergência e não faça esse trabalho no horário de pico do banho ou na hora de cozinhar.
11. Acesso limitado ao elevador
Se o seu prédio não tiver elevador de carga, informe os inquilinos de que pode haver atrasos. “Se estamos fazendo viagens constantes, se antes você levava dois minutos para chegar ao 10º andar, agora pode levar 10 minutos porque temos equipes que usam o elevador o tempo todo”, diz DiBara.
E enquanto uma longa espera pelo elevador é um pequeno inconveniente, elevadores e rampas bloqueados são um sério inconveniente para qualquer vizinho em seu prédio que precise deles para acessibilidade. A melhor regra é não bloquear esses pontos de acesso importantes, mas se for necessário, faça um plano com seu vizinho primeiro.
Lembre-se: a comunicação é fundamental.
Se você ainda não percebeu um tema aqui, a comunicação precoce e constante durante o processo de construção é a melhor maneira de garantir que seus vizinhos saibam que um monstro total não está se mudando para a vizinhança. “Ter essa linha de comunicação aberta é crucial para manter um bom relacionamento”, diz DiBara.
E é muito provável que haja um ou dois erros ao longo do caminho, mas é aí que a comunicação é especialmente importante! Na verdade, foi o que ajudou Jacobsen a se tornar amigo de um de seus vizinhos. “No início do processo de demonstração, minha gerência de construção ligou para me dizer que meu empreiteiro e seus funcionários haviam causado um vazamento do meu banheiro para o logo abaixo dele”, explica ela. “Meu empreiteiro me garantiu que consertaria, mas percebi que os reclamantes estavam chateados - e com razão, que chato! Naquela noite, corri para o apartamento em demonstração para encontrar o casal no andar de baixo, preparado com um apelo: 'Oh meu Deus, sou um reformador novato, vamos consertar, prometo!' anos, e aqueles vizinhos se mudaram do prédio, mas ainda são meus amigos! Cuidamos dos gatos uns dos outros quando viajamos e jantamos pelo menos uma vez por mês. Um acidente feliz.
Seu melhor conselho para quem está prestes a embarcar em um reno? Trata antes do trabalho começar! “Tive a grande ideia de assar biscoitos de chocolate para todos e deixá-los na porta com um bilhetinho fofo, mas o estresse da reforma tomou conta de mim e introduções rápidas foram tudo o que pude fazer”, diz ela. “Se eu pudesse voltar no tempo, com certeza teria feito os biscoitos – estressados ou não – esses pequenos gestos valem muito!”
Esta peça faz parte do Mês da Comunidade, onde estamos compartilhando as melhores maneiras de se conectar, fortalecer e celebrar as comunidades nas quais você vive e pertence. Vá para cá para ver tudo!
