A maioria das perguntas dos proprietários sobre como maximizar o valor de sua casa se concentra em possíveis renovações ou reparos. Mas a maneira mais simples de tornar sua casa mais atraente para potenciais compradores é dando-lhe uma boa polvilhada antes de uma casa aberta.
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Fundador e diretor criativo da Shamrock Hill Designs Kerry Whippee explica que os compradores em potencial podem não notar poeira nas fotos, mas o farão pessoalmente. “Há muitas áreas em potencial que os vendedores tendem a esquecer de limpar. Um consultor de encenação pode apontar esses lugares, pois a atenção aos detalhes faz parte do trabalho de encenação”, explica Whippee.
Além disso, lembre-se de que os banheiros ainda precisam ser completamente limpos antes que as fotos possam ser tiradas, e que tudo, desde os móveis até o piso, deve estar impecável e polido antes de uma casa aberta.
Onde a maioria das pessoas tende a perder?
O momento mais importante para limpar o pó e limpar é antes de mostrar sua casa a um potencial comprador. Uma área que você não pode esquecer é o banheiro.
Quando se trata de limpeza profunda de banheiros, os proprietários tendem a esquecer os pontos ou simplesmente pensar que eles podem não ser tão importantes. Whippee diz para não esquecer a poeira e a sujeira que podem se acumular embaixo do vaso sanitário e atrás das torneiras. Não há nada pior do que ir a uma casa aberta e entrar em um banheiro imundo.
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Whippee acrescenta que as pessoas tendem a esquecer ou simplesmente se acostumar com a poeira nestes pontos:
- Ventiladores de teto
- Luzes
- Rodapés
- Aquecedores e radiadores de placa
- Ventiladores de teto e piso
- Sob os móveis
- Lavanderias (lata de fiapos verdade casaco coisas!)
- Armários de casacos
- Pisos do armário
- Ao lado e atrás de eletrodomésticos
- Cantos onde as paredes encontram o teto
Certamente, essas áreas são mais difíceis de ver e às vezes ainda mais difíceis de alcançar. No entanto, muitos potenciais compradores ficam atentos às áreas de mais difícil acesso, pois podem fornecer uma visão mais abrangente do estado real do imóvel.
Pense desta forma: se o proprietário não se esforçar para manter essas áreas limpas para casas abertas, o que mais não foi cuidado?
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Veja como minimizar a poeira antes de uma casa aberta.
“A melhor maneira de minimizar a poeira em uma casa é mantê-la limpando com frequência”, diz Whippee.
Uma opção é usar um purificador de ar para reduzir a poeira no ar. No entanto, Whippee diz que isso deve ser feito apenas antes e depois da casa aberta, não durante as casas abertas, para evitar levantar suspeitas sobre o que poderia estar errado com o sistema de ventilação. A Whippee também propõe novas tampas de ventilação como uma solução simples e de baixo custo para o problema da poeira.
“É difícil ver as coisas com novos olhos quando você é o proprietário”, diz Whippee. “Convide um vizinho ou amigo, peça que sejam brutalmente honestos e identifiquem quaisquer problemas com a casa. Não se ofenda, aja com base no que eles encontrarem.”
