Peguei meu gene da caça às pechinchas da minha mãe. Vê-la ganhar um casaco de caxemira por 25 centavos uma vez, quando eu era criança, selou meu destino - sempre procurarei maneiras de fazer meu dinheiro ir mais longe. Isso levou a uma vida inteira vasculhando brechós, passando por corredores de liquidação e perseguindo quedas de preços na Amazon. E valeu muito a pena ao remodelar minha casa.
Originalmente, pagamos US $ 200.000 por nossa casa de 4.000 pés quadrados e pretendemos adquiri-la por um bom, longo tempo. Trabalhamos mais ou menos sem parar desde que nos mudamos, três invernos atrás, para WL ficou de olho no aumento dos preços das moradias em nosso bairro (muito desvalorizado), um bairro histórico que abriga a maior concentração de casas vitorianas do país. Então, quando nossa casa foi avaliada em mais de US $ 340.000 após aqueles três anos, pegamos um empréstimo para reformar pensando que poderíamos fazer uma cozinha incrível ou converter uma lavanderia em um banheiro principal. Decidi que não teríamos que escolher: faria as duas reformas funcionarem com o dinheiro que tínhamos disponível. Nesse caso, $ 50.000.
No final, gastamos exatamente $ 50.000 refazendo a cozinha e o banheiro existente (até mesmo fazendo alguns upgrades na sala de jantar enquanto fazíamos isso). Sim, eu mantive o orçamento e na programação.
Valeu a pena? A nova estimativa do nosso corretor de imóveis sobre o que ele iria listar agora ultrapassou minhas expectativas mais extravagantes: $ 429.000 a $ 448.000! Com base em sua avaliação, adicionamos cerca de US $ 100.000 em valor à nossa casa.
Então, como gastamos $ 50.000 no que estou chamando de uma remodelação de $ 100.000? Não há uma bala mágica; significava economizar em absolutamente todos os aspectos que podíamos, grandes e pequenos. Prepare-se para a degradação total:
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1. Contratação DIY
Para começar, eu mesmo administrava os projetos. Os empreiteiros gerais têm grande valor (meu pai é um, então eu sei disso em primeira mão). Se tivéssemos o dinheiro e pudéssemos alinhar um, eu o teria feito em um piscar de olhos. Tornou-se um trabalho pesado de meio período (passando para o período integral) e há muitas desvantagens em ser seu próprio GC. Mas, isso é 10 por cento do topo do seu orçamento. Além do mais, embora um empreiteiro siga um caminho habitual, eu tinha a liberdade de barganhar o que quisesse, como comprar armários de cozinha por um preço muito baixo no Facebook Marketplace, por exemplo. O que nos leva a ...
2. Muito dinheiro para caixas? De jeito nenhum
Tenho uma queda por gastar muito dinheiro em armários. Os armários são normalmente uma despesa enorme em um reno de cozinha. Então, fizemos algumas coisas aqui: sem armários superiores, optando por estantes abertas. Além da ilha, tínhamos espaço apenas para dois armários inferiores, o que também economizou dinheiro. E essa foi uma descoberta fortuita, embora um tanto duvidosa: um funcionário de longa data de uma loja de armários local estava vendendo suas corridas e amostras de prática. Eles são ligeiramente imperfeitos e custam 50 dólares cada.
3. Aparelhos de modelo de piso FTW
Ok, então uma gama Bertazzoni vermelha da Ferrari NÃO fazia parte do plano. Mas quando entramos aleatoriamente em uma loja de modelos de piso em uma loja sofisticada e vimos a linha italiana vermelha brilhante pela metade do preço? De repente aconteceu. O fogão de $ 6.000, algo que eu nunca sonhei em ter, era de $ 3.000. Nós também vasculhamos a internet procurando por uma oferta na geladeira que cobiçamos na Lowe's, um lindo aço inoxidável preto Modelo KitchenAid com porta francesa eram quatro mil de arregalar os olhos. Pesquisas excessivas no Google finalmente me levaram a uma maquete de um andar da Sears Outlet. Mesmo depois de pagar o frete, economizamos quase a metade (e acabamos obtendo um reembolso nos custos de envio).
4. Momento estratégico
Não conseguimos encontrar a máquina de lavar louça KitchenAid correspondente em qualquer tipo de negócio maluco, então esperamos que a Lowe's oferecesse um desconto extra de 10 por cento aos titulares do cartão da Lowe's para comprá-la - enquanto estava à venda, nada menos.
5. Ame aquele com quem você está
Queríamos começar tudo de novo em ambos os quartos, mas apenas mover o encanamento da cozinha custaria US $ 2.500. Portanto, optamos por manter a mesma pegada. Gastei algumas centenas de dólares trabalhando com um consultor de design, que me ajudou a fazer escolhas inteligentes sobre como ajustar o que eu podia sem caros movimentos de encanamento. T Tem foi o dinheiro gasto com sabedoria.
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6. Mude as marchas no meio do caminho
Planejamos instalar um ladrilho de piso de alta qualidade (ish) na cozinha e, em seguida, encontramos madeira nobre original abaixo do material velho e feio no dia da demonstração. Havíamos orçado cerca de US $ 3.000 para o ladrilho e a instalação, então os US $ 1.100 que gastamos reformando o piso existente foi um golpe de misericórdia. Esse preço incluía um ótimo desconto por ser um cliente frequente - contratamos a mesma empresa que restaurou os belos pisos de nosso terceiro andar.
7. Acompanhe o Amazon Warehouse e monitore os preços
Comprar louças de cozinha e banheiro reformadas ou reembaladas na Amazon Warehouse e em vendedores terceirizados foi uma grande economia. Pagamos preços de nível de construtor por acabamentos de alta qualidade, economizando até 500 dólares em uma única torneira. Eu também usei o rastreador de preços camelcamelcamel para ver se os preços caíam em tudo o que precisávamos.
8. Combinação de preços
Comprei muitas coisas online, mas queria ver algumas coisas - iluminação, por exemplo - pessoalmente, então fomos a uma loja de iluminação local. Eu encontrei um ótimo acessório que nunca teria escolhido online, mas custa mais do que qualquer uma das lojas de iluminação barata na web tinha. Sem problemas - o assistente de vendas me pediu para mostrar a ele o preço mais baixo que pude encontrar para a mesma coisa e ele o combinou, com uma economia de algumas centenas de dólares.
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9. Aproveite os descontos do contratado
Eu pedi um desconto em todos os lugares e de todos. Muitos fornecedores oferecem preços 'para o comércio', então, como tenho um trabalho paralelo ajudando os anfitriões do Airbnb com suas listagens, expliquei que sou um consultor de design e hospitalidade de aluguel de curto prazo e várias lojas me deram 10 por cento de desconto em meus pedidos . Sua milhagem pode variar, mas parece que muitos lugares estão dispostos a trabalhar com compradores.
Consegui descontos ainda maiores usando as conexões de meus subcontratados. Os ladrilhos backsplash do banheiro e da cozinha caíram drasticamente de preço na loja de ladrilhos especiais depois que eles conectaram as informações do instalador de ladrilhos. E, depois de dar o nome do meu encanador na casa de suprimentos de encanamento, eles caíram cerca de cem dólares no preço do banheiro.
10. Use as grandes lojas com sabedoria
Evitei as grandes lojas na maior parte, porque queria um visual mais exclusivo. Mas quando não consegui encontrar uma penteadeira de banheiro / armário de remédios / armário de linho acessível em qualquer lugar, me virei em desespero para Menards, onde encontrei algumas versões muito semelhantes de itens que eu tinha visto nas lojas de luxo online, mas por uma fração do custo. Eu também rastreei uma pia de casa de fazenda online no Home Depot por cerca de metade do que eu tinha visto em lugares sofisticados.
11. Compre ao redor
Sim, isso não é segredo. Mas vamos pegar a bancada de quartzo que eu queria. Liguei para praticamente todos os gabinetes e balcões da cidade para obter os preços, e o custo variou tremendamente. Eu escolhi o mais barato e, embora não possa elogiá-los pelo serviço, eles fizeram o trabalho e o Silestone Eternal Calacatta Gold que escolhi é simplesmente delicioso.
12. Crie grande impacto com materiais de baixo custo
Fizemos uma reviravolta interessante em telha de metrô para o chuveiro —O ladrilho é mais longo do que as dimensões padrão de 2 'x 6' e tem uma textura ondulada. E então percorremos todo o caminho até o teto e de parede a parede, situados em terços. Isso criou um drama instantâneo com um ladrilho (relativamente) de baixo custo. O chão do chuveiro era um espaço muito menor para que pudéssemos ostentar em um azulejo de pedido especial. Enquanto isso, na cozinha, equilibramos a cara bancada de quartzo da ilha com um topo de bloco de açougueiro nos armários por uma fração do preço.
13. Saiba quando adotar o costume ... e quando não adotar o costume
Eu primeiro fixei o preço das persianas personalizadas para as janelas da nossa cozinha muito antiga e a citação me tirou o fôlego. Então eu fui para The Shutter Store para venezianas de madeira feitas sob medida pela (sim) metade do preço. Eu medi umas dezesseis vezes para ter certeza, e estava bom.
Mas eu também sabia que não queria uma ilha comum de marcenaria. Sonhos de reaproveitando um balcão de loja francesa vintage teve que ceder às nossas limitações, então, em vez disso, entrei em contato com um amigo carpinteiro e disse a ele o que eu tinha que gastar e o que eu queria. Ele foi capaz de trabalhar dentro desse orçamento para projetar e construir uma bela peça personalizada usando madeira recuperada do mesmo período de nossa casa. A ilha é agora a âncora da cozinha.
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14. Não se esqueça de economizar!
Minha primeira compra para a nova cozinha foi maçanetas de latão vintage para os armários. Eu os encontrei em meu antigo reduto, o Architectural Salvage Warehouse em Detroit por 50 centavos cada.
15. Compre a casa e torne-a divertida
Quando chegou a hora de equipar a cozinha, não havia sobrado realmente nada. Mas percebi que um espelho velho e pesado que encontrei na casa e escondido na garagem seria perfeito. E aproveitamos um oficina de pintura para colaborar em um pequeno mural para pendurar na parede. Um espelho grátis e uma oficina de US $ 40 para fazer uma declaração em duas paredes? Feito.
No final do dia, obter esse tipo de economia resumiu-se a muito tempo, muito trabalho e pesquisa, e estar disposto a adotar uma abordagem não tradicional. E isso não poderia ter acontecido sem o conselho de pessoas mais inteligentes do que eu, e de subcontratados que conhecíamos e confiamos e que foram pacientes com minha frequente falta de conhecimento.
