É natural querer fazer uma nova casa parecer a sua. E quando você compra uma casa antiga que precisa de muitas reformas, há motivos convincentes para fazer atualizações. Se a casa for mais recente? Pode não haver nada tecnicamente errado com qualquer coisa, mas isso não torna o desejo menos real.
significância do número 222
Então, a questão é: como você sabe o que vale a pena atualizar? Isso significa que vale a pena em termos de valor de revenda do investimento, mas também se o trabalho vale a recompensa de poder apreciá-lo enquanto você mora nele.
Alguns especialistas descrevem o que os proprietários não precisam se preocupar em atualizar. Hudson Santana é um especialista em propriedades de investimento com Santana Imóveis e cofundador da Desenvolvimento da América do Norte , e Michael Downey liderou centenas de compradores no processo de seleção de projetos ao longo de seus 20 anos de experiência em vendas de novas construções.
O ponto de partida para muitas conversas sobre renovação é substituir qualquer coisa de grau de construtor. Esse termo é muito usado como um catch-all para barato ou feio. (Alguém acende o peito?) Mas o que isso realmente significa?
Há um conjunto padrão de acabamentos para cada faceta da casa, explica Downey. Para ser competitivo no preço, diz ele, construtores normalmente começa com acabamentos bastante básicos no interior da casa que estão incluídos no preço base. Esses acabamentos podem ser coisas como bancadas laminadas em vez de granito ou quartzo, e pisos de vinil em áreas úmidas em vez de cerâmica.
A verdade é, ele explica, os aparelhos e recursos de nível de construtor são totalmente funcionais. Embora eles possam não ser a opção mais elegante, eles são completamente bons.
Mas tudo bem não significa necessariamente que você queira ver bancadas laminadas todos os dias. Quando você está avaliando o que manter ou descartar, o ponto de partida lógico é a cozinha e o banheiro, diz Santana. Então, o que fica e o que vai?
Armários
O que eu guardaria com certeza na cozinha são os armários, disse Santana. Por que armários? Principalmente por causa da quantidade de trabalho e aborrecimento que seria necessário para substituí-los, diz ele, mas também porque há muitas coisas que você pode fazer para realçar realmente os armários da cozinha. Hardware e tinta podem ajudar muito.
O que eu encorajaria as pessoas a substituir se quisessem atualizar as coisas, ele disse, é uma bancada muito boa. Com um grande balcão, acrescentou, os armários tornam-se menos relevantes.
Um contador também é uma atualização relativamente indolor, diz Downey. Esse é um dos projetos de aftermarket mais fáceis de todos os tempos ... O pessoal chega um dia, usa alguns lasers para medir, sai, você continua usando a cozinha e depois eles voltam e numa tarde o trabalho está feito.
o que 111 significa números de anjos
Salve Fixá-lo Veja mais imagens Crédito: Joe Lingeman / Kitchn
Eletrodomésticos além do fogão
A outra peça que eu encorajaria fortemente as pessoas a gastarem mais dinheiro é o fogão, o fogão, disse Santana. Isso geralmente é um ponto focal em uma cozinha ... [mas] nem todos os construtores colocarão um fogão realmente bom lá.
Um lindo fogão vai mudar o foco da sua cozinha, diz ele. Você não tem o mesmo efeito quando muda a máquina de lavar louça ou a geladeira, então esses são itens para guardar. (Dica profissional: você pode vender seu fogão de grau de construção perfeitamente bom e recuperar algumas das despesas!) O backsplash é outro lugar para atualizar e fazer o seu próprio, diz Santana, com um investimento relativamente pequeno.
Piso de banheiro
Se você não ama o banheiro, existem pequenas coisas que você pode fazer que o impedem de ter que lidar com um grande projeto, diz Santana. Arrancar ladrilhos pode custar milhares e milhares de dólares, observa ele. Portanto, em vez de substituir o piso, considere a cor da pintura, talvez com uma parede de destaque e até mesmo uma bela imagem para tirar o foco do chão. Substituir o espelho ou o armário de remédios também é relativamente barato e pode causar um grande impacto. Finalmente, a atualização de uma porta de chuveiro de acrílico tipo builder para uma caixa de vidro deixa Santana levantada.
No final do dia, porém, o que você escolhe atualizar ou não é uma escolha pessoal. Você pode se debruçar sobre relatórios de custo x valor o dia todo, mas tudo se resume ao que você deseja. Com quanta dor de cabeça de renovação você está vivendo? E o que é mais importante - não para um potencial comprador futuro anônimo - mas para você?
