Algumas coisas são mais fáceis quando feitas antes de você se muda ou, melhor ainda, antes mesmo de fechar em uma casa. Em alguns casos, há tarefas de manutenção da casa que um comprador pode pedir a um vendedor para fazer - e há aquelas que podem resolver por conta própria.
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Estas são as tarefas nada sexy, aquelas que podem não causar um impacto imediatamente visível, mas tarefas que você certamente apreciará ao mover suas caixas de achados favoritos para uma casa que você sabe que é pronto para morar de cima para baixo.
Portanto, seja para evitar se colocar em uma situação potencialmente insegura ou simplesmente porque será difícil mover seus móveis várias vezes, aqui estão cinco tarefas de manutenção doméstica que você deve fazer antes de se mudar para sua nova casa. .
Mola para uma limpeza profissional.
Mudar-se para uma casa limpa e brilhante torna o estresse de se mudar um pouco menos estressante. E é mais fácil limpar todos os cantos quando não há nada em sua casa. “De acordo com o contrato de venda, os vendedores normalmente devem deixar uma vassoura doméstica limpa e livre de detritos. No entanto, a qualidade deste trabalho varia consideravelmente,” Corretor de imóveis Tarasa Hurley explica. O spic-and-span de uma pessoa é a miséria de outra pessoa.
É por isso Corretor de imóveis Val Breit diz: “Normalmente, recomendo que os compradores contratem profissionais, mas, dependendo das condições do mercado, às vezes os compradores podem pedir aos vendedores que cuidem desse trabalho antes do dia de fechamento”. Certifique-se de que tudo, desde os tapetes até os armários e os rodapés, sejam limpos.
“Ter armários e gavetas limpos para colocar as louças e utensílios vale o investimento. Nada como abrir uma gaveta para guardar os talheres e encontrar migalhas crocantes e pelo de gato do dono anterior”, acrescenta Breit. Meu marido e eu não fizemos isso em nossa nova casa e, acredite, tentar limpar gavetas e armários um por um enquanto removia toda a sua louça é não algo que você quer fazer mais tarde.
Dê uma olhada no sótão e espaços de rastreamento.
“Conserte a fornalha e dê uma espiada no sótão e no espaço de rastreamento. São itens que muitas vezes são ignorados durante a posse, mas grandes problemas podem espreitar nessas áreas”, diz Phil Greely , um corretor da Realogics Sotheby's International Realty. Se você encontrar problemas aqui, esta é uma oportunidade de pedir um crédito, e você definitivamente vai querer resolvê-los antes de se mudar.
Do lado do vendedor, ele acrescenta, “gastar um pouco de tempo e dinheiro pode ajudar a evitar uma negociação de preço maior durante uma transação”.
Tenha os sistemas elétricos atualizados para o código.
Este é um com o qual eu realmente lidei no lado do comprador. Quando vendendo nossa casa , os compradores nos pediram para remediar um problema elétrico, que incluía um problema com a marca dos disjuntores elétricos que tínhamos. Foi uma solução fácil trazê-lo para o código e nos custou apenas algumas centenas de dólares. Mas era uma tarefa de manutenção da casa com a qual os compradores, compreensivelmente, não queriam lidar. Além disso, eles se mudaram sabendo que tudo estava são e salvo. (E isso não é o mais importante de tudo?)
Obtenha os tubos jorrados.
Casas centenárias têm seus parte justa dos problemas , embora muitos deles possam ser gerenciados se você os conhecer. Infelizmente para um proprietário, não saber a condição dos canos velhos levou a um presente caro de inauguração. “Na terceira semana em que moramos na casa, nosso porão inundou com a conexão do cano da lavadora/cozinha e acabamos gastando mais de US$ 10.000 em reparos e reparos”, explica o proprietário Sarah Collie .
Como sugestão para os outros, Collie diz: “Acontece que nossos canos não estavam de acordo com o código e um jateamento quando nos mudamos ou estávamos fazendo nossa inspeção teria nos alterado para a situação e provavelmente nos compraria mais 2 a 3 anos antes de ter que pegá-los novamente.”
Refaça o chão e pinte as paredes.
Estes são dois projetos que você faria bem em eliminar antes de você se move em todos os seus móveis. Se você quiser fazer trabalhos de pintura importantes, faça-os agora. Ainda me arrependo de não ter pintado todo o nosso condomínio antes do dia da mudança. Quase quatro anos depois, a ideia (e o custo) de retirar todos os nossos móveis para pintar sobre a tinta cinza fosca é praticamente inimaginável.
Hurley concorda com meu sentimento: “É sempre mais fácil pintar antes de mudar para uma nova casa. Trazer móveis e caixas para uma casa cria desordem e caos muito rapidamente. Como bônus, o trabalho é mais rápido e geralmente mais barato.”
E Haley Cutter, com sede em Boston Cutter Luxe Living , tem outra recomendação, “Pisos. Sempre, sempre, sempre refaça, restaure ou coloque carpete no chão antes de mover seus móveis pessoais. Se não o fizer, não o fará e poderá se arrepender nos próximos anos.
