Preparando sua casa para venda pode ser caro e opressor – mas não precisa ser. Às vezes, um pouco de tempo e dinheiro podem ajudar muito, como usar tinta em locais estratégicos para aumentar a atratividade da sua casa.
Se você estiver tentado a concentrar toda a sua energia no interior da sua casa, pense duas vezes sobre essa estratégia. Afinal, o exterior da sua casa faz o primeira impressão em potenciais compradores quando eles se dirigem para uma exposição ou tour.
“Se um comprador sentir que a casa parece suja ou desatualizada, verá todos os cifrões acumulando-se com melhorias que precisam ser feitas”, diz Melissa Hoff , um corretor de imóveis na Flórida. “A pintura é uma ótima solução porque é algo relativamente acessível e muitas vezes pode até ser um projeto DIY, especialmente se você o limitar apenas às áreas menores, como acabamentos, portas e caixas de correio.”
Muitos corretores imobiliários concordam: pintar todo o exterior da sua casa é o caminho a percorrer antes listando-o à venda . Mas se isso simplesmente não for viável, concentre-se nesses lugares inesperados – e mais acessíveis.
A caixa de correio
Você provavelmente não presta muita atenção à sua caixa de correio, além de abri-la para pegar cartas e pacotes todos os dias. Mas os compradores certamente o fazem – é uma das primeiras coisas que veem quando param na frente da sua casa.
Como tal, você deve reservar alguns minutos no sábado para enfeitá-lo, diz Tracy McLaughlin , um corretor de imóveis na Califórnia e no Colorado. “A caixa de correio da sua casa deve complementar a paleta externa da casa, então pinte-a se não combinar ou combinar com a sua casa”, diz ela.
Elementos de madeira natural
McLaughlin também recomenda pintar todo e qualquer elemento de madeira natural com a mesma cor da sua casa. Isso inclui cercas de madeira, postes, grades de convés, grades de mão e qualquer outra coisa ao redor ou adjacente à casa.
“Caso contrário, parecerá muito desarticulado”, diz ela.
Piso ou teto da varanda ou pátio
Convide os compradores a se imaginarem tomando uma bebida gelada em uma noite quente de verão na sua varanda... com um nova camada de tinta . Pode parecer um pouco pouco ortodoxo, mas Blythe Yost, cofundador e arquiteto paisagista-chefe da Tilly , recomenda focar apenas no chão ou no teto. Você economizará tempo e dinheiro e fará uma grande declaração.
“Isso pode refrescar instantaneamente o espaço”, diz ela. “Vemos muito blues no teto da varanda no sul.'
Porta da garagem
A menos que esteja quebrado, você provavelmente não passa muito tempo pensando na porta da garagem. Mas, principalmente se a sua garagem estiver voltada para a rua, ela pode ocupar muito espaço visual na frente da sua casa.
“Pintá-lo com uma cor coordenada ou contrastante pode destacá-lo e dar-lhe personalidade”, diz Yost. “Você também pode pegar uma porta de garagem genérica e dar-lhe algum caráter com ferragens decorativas ou adicionar acabamentos para dar uma aparência mais personalizada.”
Paredes destruídas
Algumas casas têm o que é conhecido como “parede saliente” ou uma parede externa que se projeta da estrutura principal da casa, geralmente com alguns detalhes arquitetônicos exclusivos. Mesmo que você não possa renovar todo o exterior, considere pintar a parede saliente da sua casa com uma cor diferente e contrastante.
“Isso dá a impressão de maior profundidade e camadas arquitetônicas”, diz Jackie Mosher, cofundador e diretor de operações da Dzinly , uma plataforma de design exterior de casa. “Acrescenta profundidade e complexidade à fachada geral da casa. Torna-se um ponto focal que acrescenta interesse visual e melhora o apelo estético geral da sua casa.”
A porta da frente
Muitas vezes o ponto focal do exterior de uma casa, a porta da frente pode ser um grande impacto para os potenciais compradores. Pinte-o com uma cor vibrante ou contrastante para adicionar um toque de cor a um exterior neutro.
“Isso injeta personalidade e caráter em sua entrada”, diz Mosher. “A pintura pode criar um elemento atraente que chama a atenção e causa uma boa primeira impressão.
Vasos de flores, caixas de flores e números de casas
Quer experimentar uma cor de tinta moderna ou inovadora? Você pode facilmente se envolver (sem gastar uma fortuna ou se comprometer totalmente) pintando elementos menores de design exterior, como vasos de flores, floreiras e números de casas, diz Mosher.
“Basta lembrar que essas peças de destaque devem complementar o design como um todo, unindo-o, não assumindo o controle”, diz ela.
