Preparando-se para vender sua casa pode ser um momento caro em sua vida. Você não está apenas finalmente cuidando de algumas daquelas pequenas atualizações e reparos que está adiando – assim gotejamento, gotejamento, gotejamento da torneira do seu banheiro – mas provavelmente você também está investindo em algumas atualizações para atrair compradores em potencial.
A boa notícia é que talvez você não precise gastar muito quando se trata de fazer atualizações antes de listar sua casa. De acordo com um corretor de imóveis com quem conversei, existem apenas algumas coisas de grande orçamento que você deve resolver antes de listar sua casa.
Contrate um limpador profissional.
Há uma diferença entre manter uma casa arrumada e prepará-la para a fiscalização rigorosa que acompanha a venda, e é por isso que o corretor de imóveis Chad Longo sugere trazer os profissionais. “Antes de uma casa estar oficialmente à venda para meus clientes, recomendo sempre investir em um serviço profissional de limpeza profunda , principalmente antes de mostrá-lo a possíveis compradores”, afirma. “Ter carpetes e tapetes limpos, azulejos e rejuntes imaculados, toda a poeira removida e janelas limpas pode realmente fazer a diferença ao mostrar uma casa.”
Long não só diz que melhora a aparência da casa, mas também refresca o cheiro da casa, o que é especialmente importante se o vendedor tiver animais de estimação. “O objetivo é sempre permitir que os potenciais compradores se vejam no espaço; a limpeza é sempre uma prioridade máxima.”
Invista em home staging.
Preparação em casa está na moda agora porque ajuda a maximizar o potencial da sua casa para compradores em potencial. “Se um vendedor mora atualmente em sua casa conforme listada, as empresas de home staging podem ajudar a reorganizar seus móveis, fazer recomendações sobre organização e adicionar itens decorativos sutis”, explica ele. Mesmo que não esteja disposto a gastar o dinheiro extra com um profissional, você ainda deve trabalhar na organização, organização e remoção de fotos de família. “O segredo é fazer com que a casa pareça atraente e habitável, mas não habitada”, diz Long.
Primavera para uma nova camada de tinta.
Para casas que têm papel de parede, tinta colorida nas paredes ou muitas marcas que não podem ser limpas, Long diz que é benéfico dar ao seu espaço uma nova camada de uma nova cor neutra. “Isso ajuda a deixar o espaço um pouco mais leve e parece mais novo”, diz ele.
Não se preocupe em instalar um novo piso.
Você pode pagar pela maioria desses extras evitando algumas despesas desnecessárias, como substituir o piso existente da sua casa. “Embora a instalação de carpete seja sempre uma das principais coisas que tentamos evitar em uma venda, substituí-lo é demorado e um trabalho enorme em relação a quantos metros quadrados a casa tem e se ela está mobiliada ou não”, diz ele. A limpeza profissional de carpetes o serviço pode trazer de volta à vida um carpete gasto por uma fração do preço, sem mencionar a dor de cabeça adicional.
Você pode pular a atualização de suas cortinas.
Se suas cortinas estão um pouco desgastadas, Long diz que será melhor removê-las todas juntas, em vez de gastar dinheiro em uma atualização. Você não apenas economiza alguns dólares e evita substituir algo que os novos proprietários podem jogar fora assim que se mudam, mas também terá o benefício adicional de adicionar mais luz natural à sua casa. “As persianas são muito caras, especialmente se você tiver várias janelas para abordar, e você não verá necessariamente nenhum ROI quando se trata de vender sua casa”, diz Long.
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