Todo TV emoldurada evangelista no Instagram o convenceria de que uma televisão visível em sua casa é uma ofensa absolutamente inaceitável. Se não há uma pintura impressionista digital cobrindo aquela tela preta feia, o que você está fazendo?
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Mas as pessoas vivem em casas, não nas redes do Instagram. E em muitas dessas casas, as pessoas assistem TV.
Então, isso me fez pensar: apesar de toda a retórica de esconder a televisão por aí, os proprietários estão realmente camuflando suas TVs tanto em sua vida diária quanto quando colocam sua casa para vender? Os grandes centros de mídia seguiram o caminho de outras decorações de infância de tamanho grande, mas uma simples caixa preta também é uma bandeira vermelha?
Pedi aos especialistas para descobrir quando você deve manter a TV, quando deve escondê-la e se pode usar a televisão a seu favor.
Principais áreas de convivência: Mantenha-o
AJ Olson Whitfield, um profissional imobiliário com Villa Real Estate em Orange County , descarta a verdade com: 'Ouvi dos compradores: 'Mas onde vamos colocar a TV?' se já não houver uma montada na sala de estar'. Os compradores de casas nem sempre têm olho para o design - isso é por que os stagers existem . Eles querem entender como vão viver em um espaço e, muitas vezes, a TV faz parte dessa visão.
Enquanto Marie Bromberg, uma Agente imobiliário com sede em Nova York com Compass , acredita que uma TV afeta o fluxo e a encenação visual de uma sala, ela relata que escondê-la normalmente sai pela culatra. “Eu nunca optei pela TV escondida – é difícil fazer isso parecer legal. Ou tem aquela aparência dos anos 80, onde está no gabinete do console de mídia, ou está no início dos anos 2000, puxado para cima ou para baixo como uma tela estilo projetor ”, diz Bromberg. (Embora se você está escondendo com isso tutorial de molduras faça você mesmo , eu apoio totalmente você.)
Além disso, remover uma TV não é necessariamente um processo perfeito. Kelli Salter, fundadora da Anchor Real Estate do leste da Carolina do Norte , diz: “Se a removermos, o possível comprador verá muito barulho atrás de onde a TV estava pendurada por causa do suporte de metal e da fiação da parede”. O que é pior, uma tela preta ou uma confusão de fios onde antes havia uma TV?
o que significa ver anjos nas nuvens
Com esses insights em mente, digamos que você está deixando a TV no lugar. Então, é isso? Salter observa que alguns compradores vão pular para a onipresente TV de tela quando forem para a lista, mas ela tem uma solução que é menor. “Os agentes imobiliários podem fazer com que seus fotógrafos incorporem uma imagem via Photoshop na tela da TV”, explica ela. “Nós colocamos uma foto impressionante ou de alto impacto da casa da lista da MLS na TV ou optamos por algum tipo de cena da natureza local.” É uma vitória para o seu dia-a-dia enquanto você está no processo de venda e é uma vitória para o marketing.
Quartos: Esconder
Em uma sala de estar, os compradores estão pensando em receber amigos para assistir esportes ou relaxar em uma noite de sexta-feira com um filme. Faz sentido que uma TV faça parte dessa vinheta que você está criando. Mas as TVs não são tão comuns no quarto e podem arruinar a sensação de santuário pacífico que você deseja evocar, então considere esconder a TV em seu boudoir ou investir em uma TV com espelho.
David Tully, corretor de imóveis com eXp Realty em Reno, Nevada , diz: “Você pode usá-lo em qualquer ambiente onde um espelho seja apropriado. Você pode até usá-lo em um armário como um espelho de maquiagem.” É um recurso de venda que informa a um comprador que você prestou atenção (e gastou alguns dólares importantes) nos detalhes.
E uma desvantagem inesperada da TV ... pode datar um espaço
Embora sua TV vintage possa estar funcionando, há uma desvantagem em mantê-la à vista. “Uma TV tem a capacidade de datar um espaço, se não for plano, definitivamente livre-se dele, mas na verdade, se não for 4K, parece datado”, diz Bromberg. “Isso dá a todo o lugar uma vibração datada, o que pode afetar sua listagem.”
