Alguns querem morar em uma mansão ampla, outros optariam por uma pequena casa. Não importa a preferência, sempre há um lugar para cada comprador. A pergunta é: onde?
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corretor de imóveis. com publicou um estudo revelando as cidades com as maiores e menores casas à venda. Para encontrar essas informações, eles revisaram todas as suas listagens ativas em setembro e procuraram os lugares com a maior metragem quadrada mediana e a menor. Para que a lista tivesse alguma diversidade geográfica, eles incluíam apenas uma cidade por estado.
“Os lugares que possuem as maiores casas médias do país tendem a estar agrupados em comunidades de preços mais altos, perto de centros econômicos maiores ou em destinos ao ar livre”, disse George Ratiu, economista sênior e gerente de pesquisa econômica da Realtor.com.
Ele acrescentou: “No outro lado da moeda, as cidades [com] tamanhos médios de casas [que] se inclinam para o lado menor estão localizadas em locais geograficamente restritos, onde os limites naturais encontram o desenvolvimento de alta densidade”.
A cidade com as maiores casas? Greenwich, Connecticut.
O subúrbio fora da cidade de Nova York possui um preço médio de tabela de US $ 3,1 milhões e uma metragem quadrada média de 4.857. De acordo com o estudo, dois dos CEPs mais ricos do país estão em Greenwich, e a cidade abriga vastas propriedades pertencentes a gestores de fundos de hedge, executivos corporativos e celebridades.
E por causa da pandemia, os moradores vêm construindo casas maiores, equipadas com espaços como home offices e salas de entretenimento.
“Historicamente, sempre houve grandes propriedades”, disse o avaliador imobiliário nacional Jonathan Miller, da Miller Samuel. “No entanto, houve novas construções adicionais na última década que tendem a ser [ainda] maiores do que a norma”.
Aqui está a lista completa das cidades com maiores casas à venda (e suas respectivas metragem quadrada média):
- Greenwich, CT (4.857)
- Córdoba, TN (3.888)
- Castle Rock, CO (3.635)
- Próspero, Texas (3.347)
- Big Sky, MT (3.293)
- Southampton, NY (3.256)
- Herriman, UT (3.105)
- Windermere, Flórida (3.062)
- Carmelo, IN (3.062)
- Overland Park, KS (3.044)
Na outra ponta do espectro imobiliário, a cidade com as menores casas é Long Island City, Nova York . Situado do outro lado do East River do centro de Manhattan, este bairro nobre do Queens tem uma metragem quadrada média de 762 e um preço médio de tabela de US$ 900.000.
De acordo com o estudo, a LIC pode ter as menores casas medianas do país, mas suas propriedades também são as mais caras por metro quadrado em qualquer lugar da lista. Oof.
'O preço médio por metro quadrado é de US$ 1.328 aqui - mais que o dobro do Greenwich suburbano nas proximidades', disse Realtor.com. “Os compradores vão pagar uma fortuna pelo pouco espaço que conseguirem. Bem-vindos a Nova York, amigos!”
Aqui está a lista completa das cidades com menores casas à venda (e suas respectivas metragem quadrada média):
- Long Island City, NY (762)
- Honolulu, HI (929)
- Miami Beach, Flórida (1.003)
- Ocean City, MD (1.085)
- Flint, MI (1.092)
- Jersey City, NJ (1.094)
- Des Moines, IA (1.218)
- Boston (1.249)
- Long Beach, CA (1.256)
- Washington, DC (1.267)
