Como alugar nos Estados Unidos continua a subir vertiginosamente, assim como o custo da casa própria. A relatório recente da imobiliária Redfin descobriram que, em média, custa 25% mais por mês a propriedade do que o aluguel.
Na verdade, o relatório também descobriu que existem apenas quatro cidades em todo o país onde é mais barato comprar do que alugar uma casa — por exemplo, o custo mensal estimado da hipoteca da casa é mais barato do que o aluguel mensal estimado.
Esta tendência incomum é mais perceptível em Detroit, Michigan , onde a casa média é 24% mais barata para comprar do que para alugar. De acordo com Redfin, o pagamento médio mensal estimado da hipoteca para proprietários de casas em Detroit é de US$ 1.296. Enquanto isso, o aluguel médio estimado na cidade é de US$ 1.697.
O próximo é Filadélfia, Pensilvânia , onde é 7% mais barato comprar do que alugar. Por outro lado, o pagamento médio mensal da hipoteca é de US$ 1.869, enquanto o aluguel médio é de US$ 2.000.
Chegar em terceiro é Cleveland, Ohio , onde há um desconto de 4% no que diz respeito ao pagamento médio mensal da hipoteca (que chega a $ 1.730) e ao pagamento médio do aluguel (que chega a $ 1.800).
No entanto, a cidade final, Houston, Texas , tem uma disparidade muito menor entre os custos de aluguel e de aquisição de casa própria. Lá, o pagamento médio mensal da hipoteca é de US$ 2.343, menos de US$ 100 mais barato que o pagamento médio do aluguel (US$ 2.371).
Nestas quatro cidades é mais barato comprar do que alugar, pois o valor das casas estagnou em comparação com o resto do país. No entanto, como os mercados imobiliários não registaram uma expansão, há menos oportunidades para grandes quebras, mesmo que os proprietários possam acabar por acumular menos capital.
“Eu não encorajaria as pessoas a apertarem os seus orçamentos para comprar uma casa quando os preços estão a cair e estamos à beira de uma recessão”, disse o economista-chefe adjunto da Redfin, Taylor Marr, no relatório. “Nos anos que antecederam a pandemia, fazia sentido que os compradores de casas quebrassem a regra que diz para não gastar mais de 30% do seu rendimento em custos mensais de habitação, mas estes tempos são mais arriscados, por isso faz sentido ser um um pouco mais conservador.”
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