Há um bom momento para tudo, e na compra de casa não é diferente. Mas com o recente governo federal taxa de juros aumenta e aumento dos custos da inflação em 2022, quais fatores os compradores devem considerar ao pensar em se mudar para uma nova casa no ano novo?
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Pedi a três profissionais do setor que compartilhassem suas opiniões sobre a melhor época para se mudar em 2023, e suas opiniões devem fornecer um plano de jogo se você estiver pensando que o ano novo também incluirá um novo endereço . Continue lendo para obter suas cotações exatas e boa caçada.
“Janeiro e fevereiro é quando eu saio para caçar.”
Drew Coleman, corretor de imóveis baseado em Oregon e fundador da Opte Imóveis , diz que a melhor época para procurar um lar este ano é logo no começo.
“Janeiro e fevereiro de 2023 é o melhor momento para olhar, porque a lentidão histórica desses dois meses, juntamente com os desafios das taxas de juros, significa que vendedores mais motivados podem continuar nesse período”, diz Coleman. “Você pode encontrar alguns negócios excelentes que se manterão bem a longo prazo. Vai parecer mais caro a curto prazo, mas tente encontrar um preço com o qual você possa viver e uma casa que você ame.
Tente negociar com esses vendedores motivados após as férias e você também poderá se beneficiar de um processo de fechamento mais rápido.
“Acho que mais pessoas precisam fazer compras no inverno!”
Harrison Beacher, sócio-gerente e corretor de imóveis baseado em Washington, D.C. Grupo de propriedades da coalizão , concorda que os meses mais frios são uma época provável para ter sucesso, mesmo que isso vá contra o que você possa ter pensado. É especialmente o caso de pessoas que não querem lidar com muita concorrência.
“Historicamente, os meses de dezembro e janeiro representaram a menor quantidade de listagens, contratos e fechamentos, mas também a menor quantidade de concorrência”, diz Beacher. “Você provavelmente será capaz de aproveitar uma oportunidade.”
Para ter uma noção do mercado imobiliário que se aproxima de 2023, o preço médio de venda de uma casa ocupada anteriormente foi de US$ 407.600 em 2022, enquanto o preço médio de uma casa recém-construída foi de US$ 449.000, de acordo com dados do Censo dos EUA e da Associação Nacional de Corretores de Imóveis .
“O melhor momento para se mudar é quando você encontra a casa dos seus sonhos.”
E ainda, André Bloom , o fundador e executivo-chefe do BVO Group e líder de equipe do Cunningham Group em Santa Monica, Califórnia, não acha que você precisa ser tão estratégico. Se todos os detalhes da compra da sua casa forem resolvidos, como ter o suficiente para o seu Pagamento inicial , então ele acha que a melhor hora para se mudar é agora.
“Qual é a melhor época para plantar uma árvore? 20 anos atras. Qual é o segundo melhor horário? Hoje. Assim como plantar uma árvore, os compradores devem considerar plantar seu pé-de-meia agora”, diz Bloom. “Criar raízes no setor imobiliário é a melhor maneira de se proteger contra a inflação e construir riqueza.”
E a verdade é que os inquilinos muitas vezes pagam por uma casa, eles simplesmente não a possuem, diz Bloom. De acordo com Relatório da Pesquisa de Finanças do Consumidor do Federal Reserve , o patrimônio líquido dos proprietários é impressionantes 40 vezes maior do que o de um locatário.
“O melhor momento para se mudar em 2023 é quando você encontra a casa dos seus sonhos”, acrescentou. “A hipoteca fixa de 10 anos permitirá que os compradores economizem na propriedade mensal da casa hoje e refinanciem quando as taxas voltarem a cair.”
