Você encontrou a casa perfeita para vender e, melhor ainda, o pagamento mensal da hipoteca é quase exatamente igual ao que você está pagando de aluguel agora. Excelente! Agora, basta adicionar mais US $ 750 por mês em cima disso, e você está dourado!
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Espere o que? Sim, os custos ocultos da casa própria chegam a $ 9.080 por ano em média, de acordo com um novo relatório por Zillow e Thumbtack. Isso inclui algumas coisas que você provavelmente já conhece, como impostos sobre a propriedade e seguro residencial, mas também serviços públicos e manutenção básica que você pode não estar pensando enquanto pula entre as casas abertas a cada fim de semana.
A maioria dos locatários está familiarizada com os extras que eles têm que pagar acima e além do aluguel básico - calor, água quente, eletricidade ... talvez o seguro do locatário, se você realmente agir bem. Mas há muitos custos agrupados nesse pagamento de aluguel que os inquilinos não precisam pensar, como manutenção, taxas de condomínio e serviços básicos como água e esgoto.
Nacionalmente, os proprietários pagavam em média $ 6.059 por ano em seguro residencial, impostos sobre a propriedade e serviços públicos. Esse número variou dramaticamente dependendo dos impostos e valores residenciais locais, chegando a US $ 9.000 em Los Angeles e Austin, Texas, chegando a US $ 10.000 em Boston e San Diego e chegando a US $ 13.019 na área de San Francisco. Os proprietários de casas pagaram menos em Indianápolis ($ 4.699) e Charlotte, N.C. ($ 4.986).
Os custos de manutenção, que foram baseados nos seis serviços mais solicitados da Thumbtack - limpeza de carpetes, jardinagem, limpeza de calhas, manutenção de HVAC e limpeza doméstica - adicionaram outros $ 3.021 por ano em média.
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Agora, a boa notícia é que não vejo como a limpeza da casa é uma despesa oculta da casa própria. Você pode limpar seu apartamento também, e seu senhorio provavelmente não vai pagar a conta. E, além de limpar o chão, os proprietários podem realizar tarefas básicas de manutenção, como jardinagem e limpeza de calhas, economizando pelo menos algum dinheiro (mesmo que tenham medo do trabalho).
Ter uma casa é caro de maneiras que você nunca esperava.
Mas não há como evitar: ter uma casa é caro de uma maneira que você nunca esperava. Quando compramos nossa casa de quase 100 anos e não necessariamente bem mantida nove anos atrás, era como sentar em uma mesa de pôquer de apostas altas por acidente ou mudar de um sistema de base 10 para algo completamente estranho: Depois vivendo uma vida baseada em valores nominais de $ 20 ou $ 100, de repente cada reparo parecia custar algum múltiplo de $ 500 ou até mil dólares.
Além disso, embora eu estivesse ciente da maioria dos custos ocultos quando compramos nossa casa, houve duas despesas que me pegaram de surpresa.
Um é o custo anual das melhorias necessárias de longo prazo. Considere um telhado: Relatório de membros da Lista de Angie gastando uma média de $ 11.000 para substituir uma cobertura asfáltica, que deve durar de 20 a 30 anos. Se você é proprietário de sua casa pela duração de uma hipoteca de 30 anos, é quase garantido que você precisará substituir o telhado em algum momento - ou então vender com um desconto para alguém que não se importe com algumas telhas perdidas. E o custo daquele futuro telhado muito necessário, distribuído ao longo da vida de sua hipoteca de 30 anos, chega a US $ 367 por ano, ou cerca de US $ 30 por mês. Acrescente a isso os aquecedores de água quente, que geralmente acabam depois de 6 a 12 anos, a pintura interna ou externa e outras manutenções raras, mas necessárias - todos com preços múltiplos de US $ 500, lembre-se! - e lá se vai sua conta bancária.
Salve Fixá-lo Veja mais imagens (Crédito da imagem: Leanne Bertram)
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A outra despesa é uma que eu conhecia, mas não avaliei totalmente quando se trata de longo prazo. Os impostos sobre a propriedade são normalmente atrelados ao valor de avaliação da sua casa. Nossos impostos não são particularmente altos para a região, mas como o valor das casas disparou nos últimos cinco anos, nossos impostos também aumentaram - mesmo que a taxa de imposto tenha permanecido exatamente a mesma. E uma casa mais cara requer seguro residencial mais caro também, uma vez que custaria mais para consertar ou substituir após uma calamidade.
Não me interpretem mal: um grande aumento no valor da sua casa ao longo do tempo é, francamente, incrível, e não há nada a reclamar - é uma maneira pela qual a riqueza de longo prazo é criada e abre novas opções, como empréstimos imobiliários. Mas não temos intenção de vender nossa casa (e, portanto, lucrar com esse patrimônio) por muitos anos. Nesse ínterim, os crescentes custos auxiliares de impostos sobre a propriedade e seguros estão corroendo nosso orçamento mensal - centenas de dólares a mais do que pagávamos há apenas três anos, mesmo que o pagamento de nossa hipoteca básica permaneça o mesmo.
Basicamente, possuir uma casa é caro, em todos os sentidos, incluindo alguns que você pode não ter pensado. Mas mesmo esses custos elevados parecem um preço pequeno a pagar por uma casa própria.
