O Sr. Rogers costumava cantar sobre o dia estar lindo no bairro, provavelmente porque morava ao lado de pessoas amigáveis que cortavam a grama e guardavam as lixeiras nos dias de coleta de lixo.
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Mas para muitos proprietários, vizinhos corteses e um quarteirão cheio de quintais bem cuidados não são a norma. Na verdade, Oferta , uma empresa de tecnologia imobiliária, realizou uma inquérito ao proprietário para descobrir exatamente como os americanos se sentiam em relação aos seus vizinhos. Os resultados foram bem interessantes:
- Cerca de 40% dos entrevistados disseram que preferem ter um bom vizinho com uma propriedade bagunçada do que um hostil com uma propriedade bem conservada.
- Dos 72% dos entrevistados que disseram ter uma câmera de segurança instalada, cerca de um terço deles viu seu vizinho fazendo algo “estranho”. (Sinto muito informar que a pesquisa não derramou o chá sobre o que constituiu como 'estranho'.)
- Que doce! Aparentemente, algumas pessoas ainda tocam a campainha de um vizinho para pedir emprestado uma xícara de açúcar. Millennials (31%) e idosos com 77 anos ou mais (30%) foram pescoço a pescoço em termos de quem pediu a um vizinho algum tipo de ingrediente para cozinhar ou assar.
- Bem, isso é estranho: metade dos entrevistados incentivaria seus vizinhos a se mudarem, se pudessem encontrar uma maneira educada de fazer isso.
Mas aqui é onde fica suculento: um pouco mais da metade (52%) de todos os entrevistados da pesquisa admitiram que considerariam entrar furtivamente na propriedade de um vizinho para consertar, mudar ou remover algo. Som extremo? As autoridades legais locais gostariam que você pensasse assim. Invasão é realmente um crime , embora o que constitui invasão varie de acordo com o estado. No mínimo, pode-se imaginar que seu vizinho não ficaria feliz em vê-lo em seu quintal, especialmente se você esperasse ser convidado para a festa na piscina de 4 de julho.
Aqui está o que você não pode fazer sobre um vizinho com um quintal despenteado.
Se você paga um paisagista para cuidar do seu gramado e jardim, pode pensar que está sendo muito generoso ao enviá-los para cuidar do quintal do seu vizinho. Mas você estaria muito errado.
“Contratar qualquer profissional sem o consentimento do vizinho é uma péssima ideia”, diz Bobbie Schwartz, corretora de imóveis de Austin com Corretora de Pomar , lembrando que a mudança pode ser considerada invasão de propriedade ou até mesmo danos materiais, dependendo das leis locais.
Aqui está o que você posso fazer em vez disso.
Além de comprar cortinas pesadas, existe uma solução melhor para lidar com o quintal nojento de um vizinho? A resposta curta é sim. Aqui estão algumas dicas.
Faça a oferta para contratar serviços.
“Idealmente, você entraria em contato com o vizinho e pediria que ele arrumasse ou oferta contratar alguém”, diz Schwartz. “Se houver uma HOA (associação de proprietários de imóveis), você pode entrar em contato para solicitar sua assistência na aplicação de quaisquer CCRs (convênios, condições e restrições) ou estatutos que possam ser aplicáveis.”
Trabalhe com um corretor de imóveis experiente.
Kristen Conti, corretora-proprietária da Propriedades Premier Peacock em Englewood, Flórida, tem experiência em ajudar os vendedores que estão preocupados com o fato de seus vizinhos serem decisivos para os compradores de casas.
“Aconselho o vendedor a conversar com os vizinhos sobre o fato de estar vendendo”, diz Conti. “Se eles têm um bom relacionamento, isso pode ser suficiente para fazer com que os vizinhos façam a propriedade parecer melhor.”
Se for um relacionamento gelado, Conti vai pegar o touro pelos chifres: ela se apresentará, informará a venda pendente e “inscreverá-los na ideia de que quanto mais bonita a casa parecer, maior será o preço de venda e isso lhes serve.” Melhor ainda? Se ela acha que a monstruosidade de um quintal é devido a problemas financeiros, ela às vezes se oferece para pagar por isso. “É do meu interesse fazer amizade com os vizinhos e o investimento geralmente compensa”, diz Conti.
Faça uma reclamação formal por questões ilegais.
Às vezes, não é o recurso de coibir que é o problema, mas a lei e a ordem. Por exemplo, se você já pediu ao seu vizinho que pare de ocupar vagas de estacionamento na rua com seus veículos não registrados, Conti aconselha seus vendedores a apresentar uma reclamação formal ao oficial da cidade competente e resolvê-lo, de preferência antes da casa está mesmo listado.
Coloque uma cerca de privacidade.
Às vezes você precisa traçar uma linha na areia – ou pelo menos onde está a linha da sua propriedade.
“Em casos extremos e se houver recursos financeiros disponíveis do vendedor, sugiro que seja colocada uma cerca ou hedgeline entre as propriedades para privacidade”, diz Conti, que entende que é uma despesa que os vendedores podem relutar em assumir, mas pode Pague. “Os compradores de casas adoram quintais cercados e muitas vezes pode pagar grandes dividendos fazer isso antes de anunciar sua casa.”
Acima de tudo, seja um bom vizinho.
Vale a pena notar que bons vizinhos não devem fazer suposições ousadas sobre um quintal despenteado. Algumas pessoas podem estar lidando com doenças (suas próprias ou de um ente querido) ou qualquer série de problemas pessoais infelizes que simplesmente colocam o trabalho de jardinagem ou outra manutenção de propriedade muito abaixo de sua lista de tarefas.
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“Boa comunicação e tratar os vizinhos com respeito e dignidade funciona para resolver a maioria dos problemas”, diz Conti.
