Para dizer o mercado imobiliário tem sido selvagem nos últimos três anos é um grande eufemismo, mas não foram apenas as casas que passaram por altos e baixos. De acordo com um nova análise de RentCafé , o tamanho médio dos apartamentos recém-construídos diminuiu na última década em 54 pés quadrados, abaixo dos 941 pés quadrados 10 anos antes, para 887 em 2022.
E embora 54 pés quadrados possam não parecer como uma diminuição acentuada, os moradores de apartamentos durante a pandemia sabem que cada centímetro quadrado conta, especialmente quando de repente você passa mais tempo em casa. A pós-pandemia, no entanto, registou a maior tendência de queda, com 2022 a marcar a maior diminuição anual no tamanho dos apartamentos numa década, uma queda de 30 pés quadrados. Apesar da pandemia destacar a importância de espaço extra em casa, a tendência continuou após alguns pequenos picos em 2020 e 2021.
Os pesquisadores atribuem a queda no tamanho dos apartamentos nos EUA à entrada de mais estúdios e apartamentos de um quarto no mercado em 2022, atingindo uma participação histórica de 57 por cento, em meio a um boom de construção em cidades de todo o país.
Naturalmente, uma mudança inspirada na pandemia para subúrbios e cidades menores para muitos também impactou o tamanho dos apartamentos, com unidades em Atlanta, Portland, Seattle, Brooklyn e Detroit sentindo a contração mais do que outras cidades. Os dados observaram uma queda nos pés quadrados de cerca de 40-70, em média. Portland, Queens e Brooklyn não são apenas os apartamentos mais apertados, mas as novas construções normalmente oferecem menos de 700 pés quadrados de espaço – 30 a 60 pés quadrados a menos do que o tamanho dos apartamentos de 10 anos antes.
No entanto, nem tudo são más notícias para os caçadores de apartamentos. Lugares com apartamentos historicamente pequenos, como Manhattan, São Francisco ou Washington, D.C., tiveram um aumento no número de apartamentos maiores nos últimos 10 anos. Os novos apartamentos nestas cidades altamente cobiçadas medem entre 740 e 790 pés quadrados, um aumento de 10 a 50 pés quadrados desde 2013.
Se você realmente deseja espaço de manobra extra, considere Tucson, Arizona, onde o tamanho dos apartamentos aumentou mais, em 300 pés quadrados, o que é 29% a mais do que há 10 anos. Os profissionais esperam que a capital do estado da Florida, Tallahassee, muito provavelmente ultrapasse este ganho, com apartamentos estimados em 1.400 pés quadrados no futuro.
Confira a dados completos para obter mais informações, especialmente se você pretende fazer uma mudança em 2023 e deseja maximizar o espaço de todas as maneiras que puder.
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