Eu estive obcecado por casas abertas desde que me lembro. Diz a lenda (ou seja, minha mãe me contou uma vez) que uma vez fui à festa de aniversário de um amigo e pedi para fazer um tour pela casa. Eu tinha quatro anos de idade.
Hoje em dia, meus passeios têm um propósito mais prático: comprar o lugar. A questão é que não estou realmente pronto para comprar. Meu noivo e eu amamos nossas vidas na nebulosa São Francisco. Falamos frequentemente em conquistar algum dia a nossa própria fatia do mercado imobiliário notoriamente inconstante da cidade. Enquanto esperamos para economizar para a casa dos nossos sonhos, adoramos escoteiros de casas abertas em nossa vizinhança e em outras áreas que estamos de olho.
Eu sei o que você está pensando. Participar de eventos abertos quando não estiver pronto pode ser um pouco desanimador; como olhar as vitrines da Rodeo Drive quando você tem um orçamento-alvo. (Às vezes é! Certa vez, visitamos uma reforma completa do intestino que estava no mercado há… espere… sete algarismos. Não havia nem mesmo um banheiro funcionando.) No entanto, na maioria das vezes, vejo isso como um investimento em nosso futuro - e descobri que não estou sozinho.
“As casas abertas são uma ótima experiência de ensino,” Porta aberta a corretora Jennifer Patchen explica. “Isso ajudará a acelerar o processo quando chegar a hora de você realmente comprar, garantindo que você tomou uma decisão bem informada.”
Quanto mais olhamos para as casas abertas e vasculhamos as listagens on-line, mais entendemos exatamente até onde nosso orçamento pode ir em nossos bairros-alvo – agora e, muito provavelmente, daqui a alguns anos.
Como compradores de casas pela primeira vez, sabemos que provavelmente não conseguiremos tudo em nossa lista de desejos. Visitar as casas bem antes de procurarmos seriamente nos ajudou a gerenciar nossas expectativas e aprimorar nossos negócios. Quer dizer, eu faria amor ter uma banheira de imersão no banheiro e um enchedor de panelas na cozinha, mas isso não é tão essencial quanto, digamos, uma garagem.
Após cada rodada de visitas abertas, meu noivo e eu sempre interrogamos e classificamos nossas listagens favoritas. Embora possamos discordar em algumas coisas, é um alívio que ambos estejamos alinhados na estética e não estejamos muito preocupados em usar um fixador superior. Ah, isso é outra coisa: dependendo do seu estilo, há uma boa chance de sua casa não parecer perfeita quando você se mudar.
“Às vezes, as pessoas ficam presas aos detalhes, mas lembre-se de que muitas escolhas estéticas podem ser alteradas”, acrescenta Patchen. “Em vez disso, concentre-se nos elementos fundamentais ou circundantes que não podem ser alterados para tomar uma decisão bem pensada.”
Não só é importante pensar no potencial de um espaço – uma nova camada de tinta e novos armários podem fazer maravilhas – mas você também vai querer levar em consideração essas atualizações cosméticas em seu orçamento geral.
Deixando de lado a estética e as finanças, ter uma vantagem inicial nas visitas domiciliares nos deu a confiança necessária para sermos compradores em potencial mais inteligentes. Em vez de apenas admirar a moldura da coroa de uma propriedade - quero dizer, como você não pode? - meu noivo e eu aprendemos lenta mas seguramente a fazer essas perguntas importantes e decisivas. O porão é permitido? Há quanto tempo o imóvel está no mercado? A casa passou por inspeções? Que outras listagens o corretor tem disponíveis?
Falando em corretores, Patchen diz que é uma boa ideia usar esse intervalo para cultivar relacionamentos com corretores de imóveis. “Sua intenção deve ser mantida em sigilo para que você possa aproveitar ao máximo a experiência – caso contrário, um agente pode pensar que você está perdendo tempo”, ela compartilha. “Em vez disso, participe fazendo perguntas ao agente e participando do tour pela casa para garantir que seja uma experiência mutuamente benéfica para ambas as partes.” Ao estabelecer um relacionamento positivo agora, você poderá ter uma vantagem sobre a concorrência quando estiver pronto para comprar.
É isso: comprar uma casa vai acontecer você estão prontos. Com tantas manchetes sobre os melhores momentos para comprar - e muitos proprietários de primeira viagem comemorando em todo o seu feed de mídia social - pode facilmente parecer que você precisa puxar o gatilho imobiliário o mais rápido possível. Mas, na realidade, não há pressa.
“Como corretor, tenho visto o fluxo e refluxo do setor, e uma coisa sempre permanece constante: a compra deve acontecer quando for certo para você ”, acrescenta Patchen. “Fatores macroeconômicos certamente deveriam ser considerados no processo de compra de uma casa, mas, em última análise, isso deveria acontecer e acontece em seu Linha do tempo.'
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E se você quiser ver algumas ótimas propriedades enquanto espera? Melhor ainda.
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