O que é um depósito de segurança, afinal?

Quando você se muda para um apartamento, provavelmente terá que pagar um depósito de segurança. Mas como isso é diferente do aluguel do primeiro e do último mês e como você pode garantir que receberá o valor total de volta? Aqui está o que saber.

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O que é um depósito de segurança?

Um depósito de segurança é uma única vez reembolsável pagamento ao seu proprietário ou gerente de propriedade que eles poderiam usar para cobrir o custo de qualquer dano à propriedade quando você sair do seu aluguel. Isso permite que o proprietário alugue a propriedade com confiança, sabendo que não terá que cobrir o custo se ocorrerem danos.

Esse pagamento geralmente é devido quando você assina o contrato, juntamente com o aluguel do primeiro e do último mês. Às vezes, o depósito de segurança pode dobrar como o aluguel do último mês, caso em que não seria reembolsável. Certifique-se de entender pelo que está pagando - e qual dinheiro é reembolsável e o que não é.

Quanto será o meu depósito de segurança?

O valor do depósito de segurança depende da propriedade, bem como do seu histórico como locatário e de qualquer informação que possa surgir em uma verificação de antecedentes. Locatários com pontuação de crédito mais baixa ou histórico de falência ou despejo podem ter que pagar um depósito de segurança mais alto.

A lei estadual também considera o valor do depósito de segurança , com alguns estados limitando o depósito de segurança ao equivalente a um ou dois meses de aluguel. Outros não têm limite ou o baseiam na idade do locatário ou na duração do contrato.

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Por que preciso pagar um depósito de segurança?

Um depósito de segurança dá ao proprietário a oportunidade de recuperar os custos por quaisquer danos à propriedade ou aluguel não pago. Em uma situação em que haja danos ao apartamento quando você se mudar, o locador manterá a parte (ou a totalidade) do depósito de segurança para pagar pelos reparos.

Preciso pagar um depósito de segurança e aluguel do primeiro e último mês?

Dependendo da propriedade e do proprietário ou administradora, pode ser necessário pagar o aluguel do primeiro e do último mês, ambos são não reembolsável , bem como um depósito de segurança que é reembolsável. Você também pode precisar pagar depósitos para utilitários.

Como posso ter certeza de que receberei meu depósito de segurança de volta?

Para obter o seu depósito de segurança integral de volta, você deve deixar o apartamento como o encontrou. Quando você se mudar, provavelmente preencherá um formulário de inspeção de mudança. É aqui que você anotará quaisquer danos existentes à propriedade pelos quais você não deva ser responsabilizado. Certifique-se de preencher isso da forma mais completa possível, para que você não seja financeiramente responsável por danos que já existiam.

Quando você se mudar, há uma série de coisas que você pode fazer para garantir que receberá o depósito integral de volta. Limpe bem o apartamento, inspecione e conserte qualquer dano, repinte as paredes se você as pintou enquanto morou lá, esteja presente durante a inspeção de mudança para oferecer uma explicação sobre qualquer problema e entregue as chaves quando sair.