Se vocês são vendendo sua casa no inverno , você pode pensar que tudo o que precisa fazer é adicionar uma guirlanda e um fio de luzes cintilantes a essa placa de “vende-se” e voilà! Você tem um país das maravilhas do inverno que os compradores de casas vão adorar.
Para mais conteúdos como este siga
Não tão rápido. Mesmo que a Mãe Natureza aumente seu apelo ao meio-fio com neve recém-caída para adornar seu gramado e telhados, você precisará intensificá-lo.
“É tudo sobre as primeiras impressões”, diz de Christa Ken , um agente imobiliário de Douglas Elliman em Fairfield County, Connecticut. “Os compradores estão julgando uma casa antes mesmo de entrar.”
Eles podem realmente estar correndo para dentro de sua casa para escapar do frio neste inverno, mas perceberão algumas coisas ao fazê-lo. Tente corrigir esses nove erros antes de colocar seu lugar no mercado.
Tapume e janelas sujas
Você provavelmente está fazendo uma limpeza profunda no interior de sua casa antes do casa aberta , mas não se esqueça do exterior. “O exterior da casa deve estar sempre limpo antes de colocá-la à venda”, diz Jon Sanborn, corretor de imóveis licenciado em San Diego e cofundador da SD House Guys , uma empresa de compra de casas. Ele recomenda uma lavagem à pressão para remover meses de sujeira, lama e detritos de revestimentos e outras superfícies externas, como calçadas, calçadas, pátios e decks.
No mínimo, lave essas janelas, aconselha Kenin. “Janelas brilhantes e limpas são sempre atraentes e fazem uma casa parecer limpa e fresca”, diz ela. “Janelas limpas também ajudam a distrair os compradores de se concentrar em janelas e molduras mais antigas.”
Iluminação Externa Queimada
Visite o exterior da sua casa à noite e anote onde você precisa substituir as lâmpadas. “Uma casa com lâmpadas queimadas envia imediatamente a mensagem errada e sinaliza que outras partes da casa podem não estar bem conservadas”, diz Kenin. Muitos designers domésticos também recomendam o uso de todas as lâmpadas frias ou quentes para uma aparência uniforme, portanto, lembre-se disso ao estocar as substituições.
Hardscape desmoronando
Agora é a hora de substituir ou rejuntar quaisquer tijolos ou pavimentos em mau estado no exterior da sua casa, especialmente se estiverem revestindo passarelas, diz Kenin. Também não é preciso dizer que, se a neve ou o gelo caírem, você deve garantir que todos os hardscapes passíveis de caminhada estejam limpos.
Equipamentos esportivos descartados e brinquedos ao ar livre
Guarde qualquer equipamento esportivo que ocupe espaço no quintal, como futebol “monstro” ou redes de lacrosse, diz Kenin. E se houver equipamentos em mau estado - como uma cesta de basquete com uma tabela lascada ou uma rede rasgada, por exemplo - livre-se deles. O mesmo vale para conjuntos de balanço velhos e frágeis e casas de bonecas de plástico.
Calhas desordenadas ou quebradas
Ninguém percebe as calhas até que estejam quebradas ou transbordando. Certifique-se de que o seu não seja nenhum dos dois, diz Sanborn. “Não limpar as calhas criará uma monstruosidade para os compradores em potencial, além de possivelmente levar a danos causados pela água ou problemas de fundação se não for verificado”, diz ele.
Forrest McCall, um profissional imobiliário e proprietário do site DIY MamaNeedsaProject.com , concorda. “Os corretores de imóveis e os compradores detectarão rapidamente uma calha vazando devido ao derretimento da neve, o que pode levar a uma oferta reduzida”, diz ele.
o que o número 777 significa
Árvores e arbustos cobertos de vegetação
Na primavera, trata-se de um jardim verdejante para apelar ao meio-fio. Mas no inverno, trata-se de mitigar os danos à sua casa, de acordo com McCall. “Cortar árvores e arbustos antes da queda de neve pode ajudar a evitar possíveis danos durante tempestades de neve, que os compradores estão sempre atentos”, diz ele.
Reparos de telhado negligenciados
Sanborn diz que o inverno é a melhor época para reparos no telhado porque os materiais geralmente são mais baratos e o clima quente não é uma preocupação. “Não fazer os reparos necessários pode afastar os compradores, especialmente quando se considera a despesa potencial de substituir ou consertar um telhado”, diz ele.
Uma entrada pobre
Se você tem um corrimão de escada descascado, botão de campainha quebrado ou caixa de correio apodrecida, conserte ou substitua todos, diz Kenin. Nada disso diz “bem-vindo ao lar” para possíveis compradores.
Uma Piscina Suja
A temporada de natação pode ter acabado, mas não pense que os compradores vão ignorar uma piscina fechada coberta de sujeira ou folhas molhadas e encharcadas. “Uma piscina suja será um impedimento imediato para potenciais compradores, além de criar um perigo para qualquer um que possa estar interessado em dar uma olhada mais de perto”, diz Sanborn.
E você pensou que o trabalho no quintal era apenas para a primavera e o outono! Há muito o que fazer além de remover a neve e o gelo no inverno, especialmente se você deseja atrair compradores de imóveis. “Durante o inverno, os compradores se concentram mais nesses elementos porque não estão ocupados admirando a grama verde, o paisagismo e os belos canteiros de flores”, diz Kenin. Ao evitar esses erros comuns em casa de inverno, você terá uma chance melhor de um sinal de “vendido” em seu quintal na primavera.
