É difícil acompanhar todos os vários tendências de design de interiores , especialmente se você for um proprietário em um orçamento . No entanto, muitas opções de design, algumas mais do que outras, apenas gritam “ desatualizado !” do topo de seus pulmões quando os potenciais compradores andam por uma casa.
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Abaixo, os agentes imobiliários compartilham algumas das características datadas mais óbvias - e potencialmente prejudiciais - que os compradores sempre notam ao visitar as salas de estar.
Espelhos de parede a parede
Caramba. Os compradores podem dar uma olhada em seu reflexo na parede de uma sala de estar espelhos e vá para as colinas. Embora já tenham sido populares nos anos 1970 e 1980, os grandes espelhos simplesmente não estão mais “na moda”.
“Às vezes, essas coisas podem lembrá-los de sua pais' ou a casa dos avós, o que pode atrapalhar”, diz corretor de imóveis Kimberly Jay .
Cores de tinta monótonas
Marrom escuro, bordô sombrio e outros escuros, sombrios cores de tinta - especialmente verdes - são uma oferta imediata de que ninguém tocou na sala de estar em anos, diz corretor de imóveis de Nova York Dorothy Schrager .
“Paredes verdes significam velho e sóbrio”, diz ela. “As pessoas estão procurando por coisas novas e brilhantes, então pinte as paredes com uma cor clara.”
Carpete
O tapete tem obteve um rap ruim ao longo dos anos - e por boas razões. Ele pode prender detritos e mancha facilmente. Enquanto alguns proprietários acham aceitável em certos cômodos da casa, como os quartos, a sala de estar é um grande não-não, diz Schrager. Ela descreveu o carpete como “uma das características mais desagradáveis” que uma sala de estar pode ter – é melhor usar madeira, laminado, azulejo ou algum outro. material de piso em vez de.
“Se você planeja vender, compre e certifique-se de que seus pisos estejam limpos e polidos”, diz ela. “Os tapetes de área são bons, mas os tapetes de parede a parede cobrem pisos que podem ter muitos problemas, como danos causados pela água ou rachaduras. Eles são muitas vezes desaprovados como sendo sujos e abrigando sujeira e odores.
Móveis Marrons
Claro, você (provavelmente) levará os móveis com você quando se mudar. Mas os potenciais compradores são muito influenciado por suas impressões iniciais, e móveis desempenha um grande papel em moldar a aparência geral, sensação e vibração de uma sala de estar. Móveis marrons, em particular, são um grande desvio, diz corretor de imóveis Andrea Wernick .
“Isso imediatamente sinaliza para os compradores ‘velhos’ e ‘cansados’”, diz ela. “Era uma cor popular há muitos anos, mas não é mais uma cor moderna.”
Odores estranhos
Os compradores não visitam as casas apenas com os olhos. Eles também usar seus outros sentidos , incluindo - e talvez o mais importante - seus narizes. E uma sala de estar fedorenta, obsoleta, úmida, enfumaçada ou mal cheirosa fará com que eles saiam correndo pela porta da frente, diz Wernick.
Bares
Embora você possa achar uma área de bar conveniente para reabastecer sua bebida enquanto assiste à Netflix, os compradores não ficarão tão entusiasmados quando entrarem em sua sala de estar e virem uma.
“A menos que você esteja Don Draper , essas barras precisam ser substituídas por características mais funcionais ou retiradas para criar mais abertura no espaço”, diz André Pasquella , corretor de imóveis em Malibu, Califórnia.
