O salário que você precisa para viver em Fixer Upper’s Waco, Texas

Pergunte a qualquer um sobre Waco, Texas, e provavelmente eles perguntarão. Não é de onde Chip e Joanna são? Graças a Gaineses, as estrelas do Fixer Upper da HGTV, o interesse nesta comunidade central do Texas disparou nos últimos anos. Como resultado, Waco, no Texas, não só se tornou um grande destino turístico, mas também despertou o interesse de potenciais compradores de residências.

Claro, Chip e Joanna causaram um grande impacto em nossa cidade, disse Jennifer Dolezel, corretora de imóveis com RE / MAX Centex REALTORS em Waco. Aqueles que se mudaram para a área realmente gostam de como Chip e Joanna se apresentam e as pessoas meio que querem ver isso e fazer parte disso.

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Eles causaram um impacto tão grande que Waco Convention & Visitors Bureau até criou um Magnolia Trail de lugares para ver que foram mencionados no programa (sim, o restaurante e os silos estão nele!)

Mas antes de fazer as malas, talvez você se interesse em saber que Waco é mais do que apenas uma cidade alta fixadora. Os Gaineses podem vender muitas casas a preços significativamente baixos, mas o valor médio das casas em Waco é na verdade $ 116.800 e o preço médio da lista é $ 175.000 (ainda super acessível em comparação com o listagem mediana nacional preço de $ 275.000.)

Usando o Zillow's calculadora de hipoteca , com um empréstimo fixo de 30 anos à taxa de juros atual de 4,543% e um pagamento inicial de 10% sobre uma casa de $ 116.800, o pagamento da hipoteca seria de cerca de $ 740 por mês. O mesmo empréstimo para uma casa de US $ 175.000 custaria o pagamento de uma hipoteca mensal de cerca de US $ 1.084.

Com base na diretriz de que sua hipoteca deve ocupar 28 por cento de sua renda mensal antes de impostos, você precisaria ganhar cerca de uma renda familiar entre $ 32.000 e $ 50.000 ter recursos para viver em Waco.

Não enlouqueça

Os valores das residências na área de Waco estão em alta há algum tempo, aumentando 14,3% no ano passado.

Os valores dos imóveis aumentaram, o que também significa que os impostos estão subindo, diz Dolezel.

Embora haja exceções para tudo - os números que você vê no Fixer Upper nem sempre refletem a realidade.

Você não vai comprar uma casa por $ 55.000 e depois ganhar $ 100.000 com ela, diz Dolezel. Normalmente, essa casa de $ 55.000 não fica em uma área na qual você receberá seu dinheiro de volta.

(Crédito da imagem: Cortesia Jennifer Dolezel )

Por exemplo, uma das listagens atuais de Dolezel é esta casa de 2.270 pés quadrados, quatro quartos e dois banheiros em N 43rd Street em Waco. Atualmente está no mercado por $ 194.500. Precisa de algum trabalho, mas tem boa estrutura - e uma bela marquise!

(Crédito da imagem: Jennifer Dolezel )

Fora de Waco, também há este três quartos, três banheiros completos casa em Robinson - Dolezel diz que esta casa de 2.500 pés quadrados é muito semelhante a outras casas que ela vê no mercado de Waco. Por US $ 259.900, a casa vem com duas suítes master, banheiras de hidromassagem e uma lareira a lenha.

Apesar de todos os consertos, ainda é um ótimo lugar para se viver

A boa notícia, porém, é que Waco não foi completamente engolido por turistas e realocadores. ( Embora Carla Pendergraft , o diretor de marketing do Waco Convention and Visitors Bureau foi citado como tendo dito que o tráfego de turismo de Waco - pré-Chip e Joanna - atingiu o máximo em cerca de 500.000-600.000 pessoas por ano, mas em 2017 foi projetado em 2,6 milhões.)

Waco ainda é pequeno o suficiente onde não há uma agitação louca, como algumas das cidades maiores, disse Dolezel. Nossa cidade também está começando a renascer por causa das coisas que estão acontecendo em nosso centro.

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Este Centro da cidade revitalização é um projeto multimilionário incluiu a adição de 294 apartamentos loft, mais de 10.000 pés quadrados de espaço de varejo e restaurante e transformação do mercado de fazendeiros do centro.

Mesmo que você não seja um fã de Gaines, descobrirá que há muito o que fazer na cidade. Os residentes podem desfrutar de parques e museus, como o Museu e Hall da Fama do Texas Ranger , Dr Pepper Museum e Free Enterprise Institute ( sim, você é uma pimenta também! ), e as Earle-Harrison House e Pape Gardens . O popular Cameron Park Zoo ocupa 52 hectares e fica ao lado do Rio Brazos. Você também pode voltar no tempo em 18 acres Homestead Craft Village , que inclui um celeiro de 200 anos, a Potter's House, uma marcenaria, um moinho restaurado de 1760, artes com fibras, jardim de ervas e muito mais. É também a casa da Baylor University e está localizada a 1,5 horas de Dallas e a cerca de duas horas de Austin, caso a pequena cidade sinta também pequena.

Lisa Iannucci

Contribuinte