A coisa super importante que você provavelmente está esquecendo antes de listar sua casa

Casa encenada com móveis e decoração de bom gosto? Verificar. Sinal de casa aberta no quintal? Verificar. As bancadas da cozinha estão limpas e brilhantes? Verificar.

Você marcou quase todas as caixas para mostrar sua casa a compradores em potencial - mas ainda há uma etapa muito importante que provavelmente você está esquecendo ao tentar venda sua casa : Escondendo seus documentos pessoais e objetos de valor.

Os agentes imobiliários dizem que essa faceta frequentemente esquecida da venda de uma casa é absolutamente crítica, não apenas para proteção contra roubo de identidade e outras questões de privacidade, mas também para evitar que atores mal-intencionados - tanto na internet quanto na vida real - venham mais tarde à sua casa para roubar seus objetos de valor.

vendo o número 222

Ao listar uma casa, sempre preparo meus vendedores para ocultar quaisquer documentos pessoais - por exemplo, documentos fiscais, informações médicas, faturas, fotografias, joias caras, itens insubstituíveis e medicamentos, diz Jennifer Okhovat , um agente imobiliário em Los Angeles. Especialmente durante uma época em que oferecemos passeios em 3D e fotografias que podem permanecer na internet por muito tempo após a venda do imóvel, você deve ser extremamente cauteloso com as informações que estão por aí.

Okhovat aconselha seus clientes a criarem algum tipo de quarto seguro, armário ou gaveta para guardar papéis confidenciais e pertences valiosos. Os compradores em potencial são, por natureza, muito intrometidos (afinal, eles estão tentando tomar uma grande decisão financeira), então é importante designar uma área dentro da casa que possa estar trancada à chave ou que os compradores não tenham o que bisbilhotar no.

Um cofre ou cofre real é ideal, mas nem todo mundo tem um e, se tiver, um cofre ou cofre pode não ser grande o suficiente para conter todos os pertences valiosos de um vendedor.

o que significa 4 10

Crédito: DreamPictures / Getty Images

Todd Maloof , um corretor de imóveis em New Jersey, recomenda esconder objetos de valor dentro de uma gaveta da cômoda ou em alguma outra peça de mobiliário. Os compradores estão lá para ver a casa, não para julgar seus pertences. Ele também recomenda alugar uma unidade de armazenamento fora do local, que pode funcionar em dobro enquanto organiza sua casa.

Sim, é inconveniente esconder seus pertences sensíveis toda vez que alguém quer ver sua casa - especialmente itens que você usa regularmente, como papelada e medicamentos - mas é apenas uma parte necessária para colocar sua casa à venda, diz ele.

Vivemos de maneira diferente quando vendemos uma casa e quando não a vendemos - isso é algo que tento enfatizar a todos os meus vendedores, diz ele. Quando os corretores marcam reuniões para trazer os compradores à sua casa, os compradores procuram quartos, espaço e comodidades da casa. Os compradores não estão abrindo gavetas da cômoda e vasculhando seus pertences.

Outra opção? Arrume seus itens pessoais em uma caixa ou mochila e leve-os com você quando sair de casa para a exibição ou guarde-os dentro de um carro trancado na garagem, sugere Liz Coughlin, uma corretora imobiliária em Los Angeles e Palm Springs . Ela experimentou pela primeira vez o roubo de uma casa quando era adolescente, quando sua família estava vendendo sua casa de praia em Cape Cod. Quando a família voltou após uma exibição, Coughlin descobriu que seu relógio esportivo favorito tinha sido roubado de seu banheiro.

Mesmo que o seu agente imobiliário esteja dentro de casa durante a exibição inteira, Coughlin diz que é melhor prevenir do que remediar. Quando ela está apresentando exibições, ela até esconde seus próprios itens pessoais na parte de trás de um armário de cozinha ou gaveta aleatória.

o que significa ver 11 11 significa

Freqüentemente, os casais chegam juntos e depois se separam, diz ela. 99 por cento deles não vão aceitar nada, mas eu não arrisco nada.

Além de documentos confidenciais, papelada com informações de identificação ou financeiras e medicamentos - especialmente analgésicos e itens objetivamente valiosos (pense em: joias, arte, cartões de beisebol raros) - lembre-se de remover também quaisquer itens com valor sentimental grave. Não é provável que alguém roube esses itens, mas sempre há uma chance de que o comprador ou seus filhos possam danificá-los acidentalmente.

É importante lembrar que muitas vezes os compradores em potencial trazem seus filhos para as exibições, e pode ser difícil manter uma vigilância completa sobre mãozinhas, diz Amy Owens , um agente imobiliário em New Jersey.

Sarah Kuta

Contribuinte