50 COISAS QUE TODO PROPRIETÁRIO DEVE SABER SOBRE SUA CASA

Parabéns, você é proprietário de uma casa! (Ou você é um locatário! O que também merece comemoração!) Há muito para aprender e explorar sobre suas novas escavações, mas é importante acertar algumas noções básicas antes de jogar. Sua casa terá inúmeras surpresas para você ao longo dos anos - e o momento certo para aprender como lidar com elas não é quando você está bem no meio de uma crise. De alguma preparação para emergências à solução de problemas básicos, essas são 50 coisas que todos devem saber sobre sua casa. Embora não seja um guia completo, é um ótimo lugar para começar:

Esquecemos algo grande? Deixe um comentário abaixo!

O básico:

S segurança primeiro! Estas são as coisas que você deve saber para evitar os perigos do dia a dia.

1. Seu plano de saída

Em primeiro lugar, uma das coisas mais importantes que você deve saber sobre sua casa é como sair dela. Em caso de incêndio ou outra emergência, como você vai chegar a um lugar seguro? (Cada área de dormir deve ter pelo menos uma saída identificada, uma porta ou uma janela que leva diretamente para o exterior.) E para desastres naturais? Você deve ter um plano de saída sólido para todos os cenários— Ready.gov tem grandes recursos de planejamento para emergências internas e externas.

2. Como funcionam seus detectores de fumaça

De acordo com National Fire Protection Association , quase três em cada cinco mortes em incêndios residenciais resultam de incêndios em propriedades sem alarmes de fumaça em funcionamento. A melhor maneira de evitar isso? Verifique se seus detectores de fumaça estão funcionando mensalmente.

Teve-os por um tempo? Pode ser hora de uma substituição. De acordo com Welmoed Sisson, inspetor residencial da I nspections by Bob em Frederick, Maryland, e autor de 101 coisas que você não quer em sua casa , eles devem ser substituídos a cada dez anos.

Quer saber mais sobre seus detectores de fumaça? Aqui estão todas as suas perguntas, respondidas .

3. Como funcionam seus detectores de monóxido de carbono

De acordo com Comissão de Segurança de Produtos de Consumo , mais de 150 pessoas morrem anualmente nos Estados Unidos por envenenamento acidental por monóxido de carbono. Enquanto você verifica seus detectores de fumaça, dê uma boa pressão nos detectores de CO também. Muitos dispositivos terão um alarme de fim de vida, mas muitos, incluindo aqueles por Primeiro Alerta , recomende substituí-los após cinco anos.

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(Crédito da imagem: Bonnie Eichelberger )

4. Como usar seu extintor de incêndio

Claro, você pode ter recebido um extintor de incêndio de seus pais como presente de inauguração de um apartamento, mas você realmente sabe como usá-lo? Leia atentamente o Associação Nacional de Proteção contra Incêndio guia para instruções rápidas. Além disso, se você nunca o usou (exceto como um batente de porta), Allstate tem um postagem de blog bacana sobre como inspecionar eficazmente o seu extintor.

5. Se você estiver em risco de ter rádon

Quando você estava passando pelo processo de inspeção residencial, é provável que sua casa tenha sido testada para exposição ao radônio - também conhecida como o que acontece após a quebra natural do urânio na rocha, solo e água. No entanto, se você mora em uma casa antiga no nordeste, no sul dos Apalaches, no meio-oeste ou nas planícies do norte, deve testar o radônio se não o fez há algum tempo ou se acabou de fazer uma grande reforma em sua casa. o Departamento de Saúde do Estado de Nova York recomenda a cada dois cinco anos em diferentes épocas do ano.

Quer saber mais sobre o radônio, seus perigos e como testar sua casa? Verificação de saída nosso guia prático .

6. Como mudar suas fechaduras

Uma das primeiras coisas que os especialistas recomendam fazer ao se mudar para uma nova casa é trocar as fechaduras - mas por que gastar o dinheiro adicional contratando um chaveiro se você pode fazer isso facilmente? (Aqui está um DIY fácil de Esta Casa Antiga !) Se você não quiser mudar todas as fechaduras (porque isso ainda é caro!), Mas ainda quiser a garantia de segurança adicional, você também pode usar um kit de recodificação, que custa cerca de US $ 9 (mas é um pouco mais difícil para instalar do que uma nova unidade inteira).

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7. Como alterar suas informações de acesso à garagem

Aqui vai uma dica: o padrão não é seguro. Siga a sugestão de Jill Schafer, uma agente com Kentwood Real Estate em Denver, Colorado, e aprenda como alterar as estatísticas do teclado da garagem.

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8. Como detectar (ou cheirar!) Mofo - e o que fazer com ele

O CDC diz que sempre que detectar um molde em uma superfície dura, você deve tratá-lo imediatamente. No entanto, alguns moldes podem exigir uma remoção mais intensiva. Um em particular é Stachybotrys chartarum (também conhecido como bolor negro tóxico) e cresce onde quer que haja água ou umidade não deveria ser. Embora seja preto, verde ou cinza, é provável que você cheire antes de vê-lo, já que geralmente está preso nos poros de drywall, carpete ou outro piso danificado pela água. Na maioria das vezes, uma limpeza de superfície não adianta nada - você vai ter que se livrar completamente dos materiais e abordar o que estava causando danos causados pela água em primeiro lugar.

9. Como lidar com pragas

Falando de coisas vivas em sua casa: Você deve saber quais pragas são comuns em sua área e que podem ser encontradas em sua casa. De insetos, como silverfish e até - Deus me livre - percevejos , para convidados maiores não convidados, como ratos ou outros animais selvagens, você deve saber o que fazer se encontrar um, bem como maneiras de prevenir uma infestação.

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10. Onde está o desligamento elétrico principal - e como desligá-lo

Geralmente, é bom localizar onde sua caixa de disjuntor está (e tê-la devidamente etiquetada).

Pode estar no painel principal do porão, mas em algumas casas fica na garagem ou do lado de fora perto do medidor elétrico, diz Sisson.

Embora seja mais provável que você interaja com ele depois de desarmar um disjuntor ou queimar um fusível, você também deve saber como desligar o fluxo de eletricidade da sua casa por motivos de manutenção e segurança. Se você estiver instalando algo elétrico (ou seja, uma luminária ou qualquer aparelho que seja mais complicado do que apenas conectar algo), será necessário desligar o disjuntor individual. Se houver um incêndio local também (ou seja, se seu micro-ondas pegar fogo) ou se houver faíscas saindo de sua tomada, você deve correr para o disjuntor também.

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11. Onde está o fechamento de água principal - e como desligá-lo

De acordo com Sr. Rooter Encanamento , a válvula principal de corte de água provavelmente está localizada perto do aquecedor de água e tem uma alça vermelha brilhante. Uma forte rotação no sentido horário é o suficiente para desligá-lo.

Mas por que você deveria saber como desligá-lo? De acordo com Ben Creamer, cofundador e corretor administrativo da Downtown Realty Company em Chicago, Illinois, desligar rapidamente a água em uma emergência de encanamento irá aliviar os danos potenciais da água na casa.

Um cano rachado, um chuveiro com vazamento ou um aspersor quebrado podem causar danos sérios e caros se você não interromper o fluxo de água rapidamente, diz Creamer.

Fechar a água também é um passo importante para evitar que os canos congelados estourem. Se você mora em um clima frio, deve saber onde está a válvula da mangueira (sua torneira externa) e desligá-la no inverno (bem como drenar a água dos canos). As temperaturas de inverno abaixo de zero podem causar estragos em tubos e acessórios externos, causando rachaduras e quebras que podem não se materializar até o degelo da primavera, diz Creamer. Eu vi torneiras de água ao ar livre quebrando na parede e gramados inundando de canos subterrâneos rachados porque o sistema de água não foi limpo corretamente antes do primeiro congelamento do inverno.

vendo o número 1111

12. Onde estão os fechamentos de gás

Por razões de segurança, você não deve tentar desligar o gás principal por conta própria - deixe isso para um profissional, relata Katie Johnston no Boston Globe . E se sentir cheiro de gás em sua casa, saia e ligue para o 911 imediatamente.

No entanto, se você precisar desligar um eletrodoméstico a gás, como um fogão ou aquecedor de água (para fins de instalação ou manutenção), olhe atrás da máquina para a válvula e gire no sentido horário. Para obter instruções mais detalhadas, verifique Como fazer do SoCalGas .

13. Como sua casa é ventilada

Existem várias maneiras de ventilar uma casa - e todos eles exigem seu próprio tipo de manutenção. Para evitar que poluentes prejudiciais e / ou umidade indesejada se acumulem e causem estragos em sua saúde e em casa, certifique-se de que todos exaustores estão desobstruídos e todos os sistemas mecânicos são revisados anualmente.

As porcas e parafusos

Números e métricas são específicos para sua casa.

14. Seus especialistas

Se um cano quebrar ou a fornalha explodir, para quem você ligará? Mantenha uma lista de encanadores, carpinteiros, eletricistas, empreiteiros, trabalhadores manuais e exterminadores recomendados em sua geladeira para ligar o quanto antes.

15. A vida útil de todos os componentes de sua casa, suas garantias e seus cronogramas de manutenção

Curiosidade: nada em sua casa dura para sempre - e mesmo que algo seja feito para durar muito, muito tempo, vai exigir manutenção regular para garantir que você aproveite cada ano potencial de seus eletrodomésticos e materiais de construção. Saber quantos anos está tudo em sua casa, a última vez que tudo foi consertado, se ainda está na garantia e quaisquer problemas importantes no passado o ajudará a planejar exatamente quando você precisará realizar a manutenção (e economizar para isso. )

Tenha uma noção da vida útil restante do telhado, forno, condensador de ar condicionado e outros componentes mecânicos, diz Brian Davis, um investidor imobiliário e cofundador da SparkRental.com . Eles são caros para substituir e os proprietários devem saber se precisam esperar uma conta de telhado de $ 15.000 no próximo ano ou daqui a dez anos.

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(Crédito da imagem: Bonnie Eichelberger )

16. Onde estão suas vigas de parede

Para qualquer coisa que pesa mais de meio quilo, use um localizador de vigas para perfurar ou martelar nas vigas. Apenas US $ 7 podem poupar você de caras paredes de gesso danificadas, diz Davis.

17. Que tipo de isolamento você tem

É importante entender o tipo de isolamento que percorre toda a sua casa, disse Bridget Rooney, uma especialista em reforma e segurança residencial. Embora todos os tipos de isolamento tenham seus próprios benefícios, riscos e rotinas de manutenção, alguns são mais perigosos do que outros. Por exemplo, se sua casa foi construída antes da década de 1980, é possível que ela tenha isolamento de amianto. Amianto é Não perigoso se estiver contido, mas se friável (facilmente desintegrado à mão) e suas fibras ou poeira forem inaladas, pode causar abestose, câncer de pulmão e mesotelioma. Este é um risco comum em casas antigas e, surpreendentemente, de acordo com o Mesotelioma e Centro de Conscientização do Amianto, não há diretrizes federais para inspeções residenciais em torno do amianto e muitos inspetores não verificam. No entanto, em muitos estados, os vendedores são obrigados a divulgar quaisquer produtos de amianto conhecidos em casa.

Substituir esse isolamento mais cedo ou mais tarde por uma alternativa não tóxica, como isolamento de papel, garantirá que sua casa seja um lugar saudável por muitos anos, diz Rooney.

18. Carga elétrica / capacidade de sua casa

Quer adicionar outro aparelho ou fazer uma atualização de modernização? Certifique-se de que seu circuito possa suportar a carga adicional para que você não fique constantemente diminuindo para reiniciar o disjuntor, diz Allison Chiaramonte, da Warburg Realty, na cidade de Nova York.

Essas atualizações simples são inúteis se não houver energia suficiente, diz Allison Chiaramonte, da Warburg Realty, na cidade de Nova York. Adicionar mais eletricidade pode ser muito caro, então saiba disso antes de planejar qualquer tipo de atualização ou comprar uma casa.

quando você vê 333

O Abeto tem um artigo útil sobre como calcular a capacidade elétrica da sua casa sozinho, ou você pode contratar um eletricista para uma análise abrangente.

19. Sua pressão de água

Você pode verificar a pressão da água usando um manômetro de uma loja de materiais de construção. ( Este $ 6 um também é bem avaliado na Amazon.) De acordo com Sr. Rooter Encanamento , uma leitura ideal da pressão da água está entre 45 e 55 psi. Qualquer valor mais alto significa que você corre o risco de sobrecarregar seus canos e mangueiras, o que pode resultar em inundações. Qualquer redução significa um banho decepcionante. Você pode facilmente corrigir quaisquer problemas de pressão instalando e apertando / afrouxando um regulador . Se for um problema diretamente do sistema municipal, você pode adicionar um impulsionador da pressão da água - mas eles são um pouco caros.

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(Crédito da imagem: Bonnie Eichelberger )

20. A potência adequada da sua lâmpada

Overlamping, ou usar uma lâmpada com potência muito alta para uma determinada tomada, pode facilmente resultar em um incêndio residencial, disse Craig Gjelsten, vice-presidente de operações da Rainbow International . Basta localizar a potência adequada em cada tomada de fixação. Se o aparelho não estiver marcado, fique abaixo de 60 watts por segurança. Evite usar [lâmpadas fluorescentes compactas (CFLs) em qualquer unidade de iluminação em que a base da lâmpada esteja protegida pela luminária, como em trilhos e iluminação embutida. Em vez disso, Gjelsten recomenda uma opção mais fria, como LED.

Além disso, certifique-se de que todas as suas lâmpadas sejam do mesmo tipo e potência - este é um truque comum de preparação, pois a iluminação irregular pode fazer um espaço parecer menor.

Solução de problemas básicos

21. Como desligar seu banheiro

Olha, merda acontece. Mas não deixe sua tigela escorrer para o chão limpo e cintilante só porque seu tanque não para de funcionar. Desligar a válvula de água do vaso sanitário (é a alça prateada em forma de amêndoa logo abaixo ou atrás do vaso sanitário) vai parar a bagunça antes que aconteça.

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(Crédito da imagem: Bonnie Eichelberger )

22. Como parar uma torneira pingando

Essa torneira com vazamento de plinky não está apenas deixando você louco, mas está custando dinheiro. Aprenda a tirar a torneira e substituir a arruela de borracha - aqui está um fácil como fazer .

23. Como desentupir um ralo de pia

Esqueça esses produtos químicos perigosos. Em vez disso, feche a água, coloque um balde embaixo da pia e desenrosque o tubo em forma de U embaixo. Provavelmente, o que está causando o entupimento está lá.

24. Como desentupir um ralo de chuveiro

Banho lento? Experimente um destes 10 métodos para desobstruir um ralo antes de chamar o encanador.

25. Onde está seu aquecedor de água, sua capacidade e como descarregá-lo

Sua casa não deve ser uma área fria para chuveiros - portanto, você deve saber quanta água quente seu aquecedor pode conter. E a primeira etapa para implementar essa regra é saber onde seu aquecedor de água está para verificar seu tamanho, mas também no caso de qualquer solução de problemas no local (alerta de spoiler: geralmente está escondido em algum lugar e provavelmente em torno de outros hubs de serviços públicos). já que estamos falando sobre aquecedores de água, lembre-se de que o seu precisa ser lavado todos os anos. Sisson diz que você pode fazer isso usando a torneira da base.

o que significa 222

Procurando pelo seu agua amaciante ? Não deve ser tão longe do aquecedor!

26. Que tipo de sistema de resíduos você tem, como funciona (e onde está a limpeza da linha principal)

Quanto mais próximo você vive de um centro urbano, maior a probabilidade de ter uma conexão direta de sua casa com o sistema de esgoto municipal. Todos os canos em sua casa provavelmente se conectam ao sistema da cidade por meio de um linha principal , que pode ocasionalmente entupir (e fazer com que a água de esgoto vaze do ralo do chão. Eca!) Felizmente, há uma limpeza - geralmente fora de casa e perto da fundação - que pode facilmente resolver os problemas. No entanto, se essa limpeza for bloqueada, o problema se torna mais difícil e caro de corrigir.

Se você estiver em uma área mais rural, pode estar lidando com uma fossa séptica. Aaron Hendon de Christine & Company de Keller Williams em Seattle, diz que existem muitos designs diferentes de tanques e cada um tem suas próprias necessidades e maneiras de cuidar deles. Esperançosamente, você não estará lidando com isso com tanta frequência, mas para situações de emergência, você deve saber onde em seu quintal seu sistema e tanque estão enterrados. Não tem certeza de como descobrir isso? De acordo com FloHawks encanamento e séptico no Noroeste do Pacífico, os diagramas do sistema podem ter sido incluídos como parte da sua inspeção residencial, mas você também pode usar os registros do país para encontrar as construções da sua propriedade (eles geralmente contêm os diagramas também).

27. Qual filtro de ar seu sistema HVAC usa

Embora a troca do filtro a cada mês possa ser um exagero para quem não tem animais de estimação ou alergias, você deve pelo menos trocá-lo sazonalmente para garantir que o seu AC não funcione horas extras. Mas esses filtros não são uma solução única para todos. Marla Mock, vice-presidente de operações da Air Serv , uma empresa Neighbourly, diz que você pode descobrir o tamanho correto do filtro olhando para o filtro existente ou consultando o seu manual de HVAC.

Anote esse número para garantir que você obtenha o tamanho adequado, diz ela. Ter o tamanho correto aumenta a eficácia e ajuda a reduzir sua conta de luz.

28. Como abrir e fechar a conduta da sua lareira

Se você tiver a sorte de ter uma lareira - e usá-la para mais do que apenas decoração - você deve saber como abrir e fechar a tubulação da lareira para reduzir o risco de acúmulo de monóxido de carbono, diz Roxanne Little, CEO da Soluções HAFKAR em Atlanta, Geórgia. Ela também recomenda que ele (e sua chaminé, se houver) sejam limpos e reparados pelo menos uma vez por ano.

29. Como limpar a tubulação de ventilação da secadora

De acordo com a Administração de Incêndios dos EUA , há uma estimativa anual de 2.900 incêndios, 5 mortes e 100 e $ 35 milhões em danos materiais perdidos devido a incêndios em máquinas de secar roupa todos os anos. Sim, muito disso se deve à falta de limpeza do coletor de fiapos após cada carga, mas você sabia que também é importante limpar a tubulação de ventilação da secadora todos os anos? Remova a mangueira atrás do secador e pegue uma escova e aspirador para remover qualquer acúmulo de fiapos. Isso não apenas reduzirá sua chance de incêndio, mas também aumentará a eficiência energética do seu secador.

30. Como consertar uma tela de janela

Você tem um buraco grande o suficiente na tela para que um bug possa rastejar? Você pode usar esmalte transparente para remendá-las facilmente. Buracos maiores podem ser reparados com costura, remendos ou com um adesivo tipo fita adesiva.

31. Como substituir um fusível do disjuntor

Às vezes, seu fusível não precisa ser reiniciado, mas na verdade precisa ser substituído. Esta é a maneira fácil (e segura!) De substitua um fusível do disjuntor por você mesmo.

32. Como substituir um interruptor de luz

Se está quebrado ou apenas meio nojento, instalando um interruptor de luz é mais fácil do que você pensa. (E assim é instalando um dimmer !)

33. Como substituir uma tomada elétrica

Ter uma tomada que simplesmente não funciona, é muito frouxa ou simplesmente não parece boa não é algo com que você tem que conviver. E, francamente, é muito fácil de consertar! Aqui, como substituir uma tomada elétrica.

34. Como selar rascunhos

Pode ser uma etapa importante em inverno , mas cobrir todas as áreas com isolamento insuficiente também diminuirá suas contas de resfriamento no verão. À medida que as estruturas mudam e assentam com o tempo, o isolamento, a calafetagem e outros materiais de proteção perdem lentamente seus poderes de proteção, diz Larry Patterson, proprietário da franquia da Glass Doctor , uma empresa vizinha. Aqui está um guia completo para isolando toda a sua casa contra rascunhos.

35. Como tirar (e reinstalar) seu chuveiro

Seu chuveiro pode estar impecável, mas, provavelmente, há uma coisa que você não limpa há algum tempo: o chuveiro em si. Pelo menos uma vez por ano, deve-se retirá-lo e fazer uma boa limpeza. Ou, enquanto você está nisso, atualize para um totalmente novo (e mais luxuosa) cabeça também.

36. Como cuidar de seus pisos de madeira

Mantenha esses pisos de madeira tão bonitos quanto são hoje. De acordo com a National Wood Flooring Association, você não deve usar água neles quando o piso ficar sujo. Em vez disso, comece a limpar o piso de madeira usando um pano seco para limpar imediatamente os respingos e use produtos de limpeza amigáveis para madeira mensalmente.

37. Do que os materiais da sua bancada são feitos

As bancadas podem parecer uma coisa e realmente ser outra - o que significa problemas quando chega a hora de limpar e realizar a manutenção. A pedra natural que tem orgulho, como o mármore, precisa ser lacrada anualmente e limpa com uma solução formulada especificamente para não agredir a pedra, diz Rainey Richardson, da Rainey Richardson Interiors em Houston, Texas. Outros materiais como quartzo e Neolith que são compostos requerem muito menos manutenção.

38. Como limpar uma calha

Tenha cuidado, mas você deve subir lá e pegar todos os gooks e as folhas e gravetos. Uma calha entupida pode causar danos ao telhado e vazamentos dentro das paredes. Aqui está um guia fácil para limpar suas calhas.

39. Onde estão seus manuais

Já se foi o tempo em que você tinha que manter um saco zip-lock cheio de manuais do usuário para sua torradeira, geladeira e máquina de lavar. Hoje, Schafer diz que você pode encontrar a maioria deles online - apenas certifique-se de baixar e salvar uma cópia na nuvem (podemos sugerir uma pasta dedicada?) Para que você sempre tenha acesso a eles.

Informação contextual

Como sua casa se relaciona com seu bairro e a cidade onde você mora

40. Onde seu mapa de bloco / lote está

O mapa mostra a preferência das empresas de serviços públicos e do condado, diz Richardson. Isso é importante quando você deseja adicionar melhorias como um deck, cerca, uma cozinha ao ar livre ou uma piscina.

41. Conheça os requisitos de ordenação de licenciamento local

Faça uma viagem ao departamento de construção local. Aprenda os requisitos da portaria para que quaisquer acréscimos ou modificações futuras não sejam fonte de aborrecimento ou despesas extras, disse Hendon. Restrições de altura, contratempos e códigos de construção podem mudar e você quer deixar claro que quaisquer planos futuros são permitidos.

42. Quando é a coleta de lixo (e o que você pode deixar de fora)

Não apenas as diferentes áreas têm seus dias diferentes, mas o que pode ser deixado de fora como lixo, reciclagem e composto (e como deve ser apresentado) também pode variar muito. Verifique com o departamento de saneamento local para obter informações e evitar multas caras.

43. Informações de contato do seu vizinho

Todos nós temos que cuidar uns dos outros! Tenha as informações de contato de seus vizinhos em arquivo em caso de emergência (ou simplesmente para convidá-los para jantar uma noite!)

44. Números não emergenciais

911 deve ser guardado apenas para emergências. Use este número para todos os assuntos não urgentes - e apenas se você não conseguir resolver o problema sozinho.

45. O toque de recolher barulhento

As festas de verão são divertidas, mas seus vizinhos não vão gostar de seus alto-falantes tocando até altas horas da noite. (E tenho certeza de que você também não vai gostar se um vizinho estiver cortando a grama muito cedo!)

46. O hospital mais próximo, clínica de emergência 24 horas por dia, 7 dias por semana e veterinário

É uma ótima coisa saber em caso de emergência. (Pode valer a pena verificar qual é o pronto-socorro mais próximo que aceita seu seguro também.)

47. Seu local de votação

Votar é seu dever cívico - localize onde você precisa estar no dia da eleição.

48. Seus representantes eleitos

É importante saber quem está fazendo o trabalho para você e sua comunidade (e se eles estão fazendo um bom trabalho). Quer se tornar um cidadão mais informado? Defina um alerta do Google para seus nomes.

49. O centro de doação mais próximo

Não há razão para jogar fora móveis ou roupas velhas quando você pode doá-los - e muitas vezes quando alguém passa para buscá-los! Localize o centro de doação mais próximo (como Goodwill ou Exército de Salvação) e pesquise o que eles podem ou não aceitar.