FOTOS DO APARTAMENTO REFORMADO DE 650 PÉS QUADRADOS EM NOVA YORK

Nome: Stephanie e James White com nossos dois filhos adolescentes, Isabella e Aidan. E pablo coelhinho
Arquiteto: Lynn Gaffney Architect
Contratante: Kevin kenefick
Localização: West Village
Tamanho: 650 pés quadrados
Anos vividos em: 20 anos, possuído

Na verdade, acabamos comprando este apartamento depois de fechar um contrato em outra casa em Murray Hill. A vendedora com quem tínhamos contrato descobriu que seu vizinho de cima vendeu a casa por US $ 25 mil a mais do que combinamos e queria voltar para a mesa de negociações. Deixou um gosto tão ruim, e por acaso vimos nosso apartamento atual no mesmo dia no prédio do meu irmão. A corretora estava um dia tímida de perder a exclusividade dela, e conseguimos negociar um ótimo preço pelo apartamento. Chame isso de serendipidade ou simplesmente sorte idiota.

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Crédito: James White

Antes da quarentena, nós nos divertíamos bastante - nossa maior reclamação era devido ao layout, os grupos naturalmente se dividiam em salas separadas e jantar juntos exigiria turnos para que todos pudessem comer. Mesmo sendo um espaço pequeno, nunca nos sentimos realmente lotados, mas gostaríamos de poder estar mais conectados. O que amamos após a reforma é quantas opções temos - para entreter, para relaxar e realmente aproveitar as janelas voltadas para o oeste. Para quatro pessoas viverem confortavelmente nesta metragem quadrada, é um bom equilíbrio entre manter as coisas abertas e, ao mesmo tempo, permitir um pouco de privacidade. E ao contrário do que viver pequeno pode fazer você pensar, não se trata realmente de viver com menos - é fazer um balanço do que você realmente precisa e ser feliz com o que você tem em seu espaço.

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Crédito: James White

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Meu estilo: Moderno / eclético de meados do século

Inspiração: Estamos inspirados a ter uma pegada leve em nossa terra e nossa pequena casa urbana é uma intenção de como viver de forma responsável e sustentável. Naturalmente, temos menos coisas materiais por causa de nossas restrições espaciais e usamos menos energia para aquecer e resfriar o espaço. O pequeno espaço nos inspira a viver com simplicidade e a ficarmos muito unidos - esses são valores importantes para nós.

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Crédito: James White

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Elemento favorito: Queríamos uma sensação mais sofisticada e um layout aberto, tanto para o nosso dia-a-dia como para o entretenimento. Acho que chocamos nosso arquiteta Lynn Gaffney quando dissemos a ela no início do projeto que regularmente temos grandes reuniões familiares de 12 a 18 pessoas, mas é verdade - muita comida e risos. O plano aberto é provavelmente meu aspecto favorito - tudo é tão leve e confortável. Adoro estarmos conectados com nossa família e convidados enquanto nos divertimos. Antes da reforma, estávamos cozinhando em uma cozinha separada e apertada, isolada de todos. E também agora, como tudo está tão visível, tendemos a limpar durante a noite e não temos que terminar uma noite divertida entrando em nossa velha cozinha cheia de pratos.

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Crédito: James White

Maior desafio: Um de nossos maiores aborrecimentos antes da reforma era que qualquer pessoa que precisasse ir ao banheiro tinha que se mover em nosso nicho de dormir - era um verdadeiro obstáculo à privacidade. Ao resolver isso, nossa arquiteta, Lynn Gaffney, queria evitar a conexão direta entre cozinha e banheiro, o que fazia sentido para nós também. Ela veio com um layout que adicionou um buffer - uma área de vaidade entre o banheiro / banheiro e a cozinha. Esta peça do quebra-cabeça se tornou um desafio após a demolição, quando descobrimos a construção de risers de encanamento exatamente onde nossa porta da cozinha / penteadeira deveria estar - eles não podem ser redirecionados. Em geral, é um desafio perceber que planos bem elaborados podem ter que ser derrubados devido a obstáculos imprevistos dentro de suas paredes antigas. Lynn veio e trabalhou conosco para revisar o plano e o resultado é uma passagem aberta com um ótimo papel de parede e uma área de espelho / penteadeira mais longa.

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Crédito: James White

Faça você mesmo: Minhas habilidades de carpintaria (James) foram úteis ao longo das décadas e eu construí muitas unidades de armazenamento personalizadas para tornar o pequeno espaço mais habitável. Mesmo após a renovação do intestino, eu construí vários itens personalizados, incluindo a banqueta de armazenamento na cozinha, uma estante de sala de estar, uma estante de quarto e armário aberto para as crianças, e alguns peitoris de janela ventilados. Ah, e adaptando ganchos de toalha em um cano de aquecimento - torna-se um aquecedor de toalhas agradável no inverno. Também equipamos os armários com componentes Elfa e criamos organizadores de nozes personalizados para nossos temperos e talheres. Eu também adaptei nosso gabinete de mídia com um sistema de ventilação / resfriamento AC Infinity personalizado.

Maior Indulgência: Instalar um mini sistema de ar condicionado split - foi um incômodo obter a aprovação do conselho de administração do nosso prédio, exigiu um direcionamento criativo para que a tubulação chegasse ao pátio traseiro e foi definitivamente um investimento. É absolutamente válido evitar a unidade de AC de janela, permitindo a entrada de mais luz e melhorando o fluxo de ar.

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Crédito: James White

Melhor conselho: Quando você reformar sua casa de forma substancial, contrate um arquiteto. Não tente projetá-lo sozinho. Nosso arquiteto Lynn Gaffney não apenas entendeu nossos requisitos estéticos, mas traduziu nossas necessidades funcionais para se adequar ao design geral. Conflitos e surpresas surgem com cada projeto de reforma e um bom arquiteto é capaz de manter proporções e elementos de design consistentes e priorizar a maneira como você vive em família. Cada família é única. Estávamos ambos ocupados com o trabalho, com os filhos e apenas com a vida em geral, e também houve os inúmeros momentos durante a construção em que nossa impaciência e miopia podem ter dado lugar a concessões. Portanto, era essencial que Lynn estivesse sempre por dentro dos detalhes mais minuciosos e transações aparentemente menores com subcontratados e fornecedores de materiais para garantir a coesão geral do projeto.

Qual é o seu melhor segredo para casa? Institua um regime de manutenção e cumpra-o! As casas modernas estão repletas de eletrodomésticos e acabamentos que precisam de manutenção, de filtros de ar e ventilação a acabamentos personalizados, azulejos e tecidos especiais. Ninguém quer descobrir que uma limpeza diária poderia ter salvado o acabamento em seu intervalo Wolf. Fazer as pequenas coisas diariamente evita grandes reposições de custos.