Construído em 1908, este edifício vitoriano casa geminada em Washington, D.C., era a casa da Sra. Jackson, uma professora aposentada da Howard University que morreu aos 104 anos sem ter tocado na arquitetura original. Mas o que poderia ter permanecido uma relíquia imaculada da arquitetura urbana do início do século XX, em vez disso, coube aos incorporadores que demoliram o interior antes de abandonar o projeto. A casa ficou vazia durante anos antes de ser comprada em 2008 por Mark Mueller e Charles Martinez, que não se intimidaram com um grande projeto.
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Nesse ponto, com o interior tão distante do que era antes, Mueller e Martinez inclinaram-se para a luz incrível da unidade. Eles mantiveram a planta aberta e as portas de vidro, com uma ampla escadaria de ferro e madeira marcando presença na sala principal. O resultado foi uma casa incrível que equilibrou sua história imponente com um calor inegável. Quando o casal foi vendê-lo recentemente (14 anos depois), trouxeram corretores de imóveis Renée Peres , Xixi Jay Santos e Suzanne DesMarais com Compass, e a stager Michelle DeLucia, dona da Encenação Suburbana + Design , para mostrar ao jovem de 115 anos, Casa de 2.900 pés quadrados em sua melhor luz.
Durante a encenação, principalmente em uma casa antiga, DeLucia deixa-se guiar pelo fluxo da casa e pelos detalhes arquitetônicos. “Às vezes entro em uma casa e tenho uma sensação e sei imediatamente como quero que ela seja. Parece um pouco woo woo, mas as casas têm uma vibração, especialmente as casas mais antigas em DC”, diz DeLucia. “Eles têm muita história e sempre quero homenagear isso.”
Esta casa une o novo e o antigo, com detalhes como a atraente e intrincada cornija de lareira e azulejos, a janela saliente de ponto focal e o acabamento em madeira escura ao lado de tijolos expostos. Mas foi o calor da madeira que uniu tudo e preparou o terreno para a criatividade de DeLucia. Ela não pensou em entrar e pintar tudo de branco; em vez disso, ela abraçou sua história. “O proprietário anterior havia feito muitos trabalhos na casa e eu queria homenagear seu amor pela casa, bem como pelos detalhes arquitetônicos históricos”, diz DeLucia. “Eu sabia que o espaço falaria com alguém que abraçaria as peculiaridades.”
Por causa da planta aberta, DeLucia usou tapetes para delinear os espaços e mostrar aos compradores como eles poderiam organizar os cômodos da casa. “Adoro criar espaços que sejam aconchegantes com tons quentes, texturas suaves e conjuntos de móveis mais compactos, para que você fique próximo de outras pessoas quando estiver reunido na área de estar em particular”, diz ela. Sua receita para o aconchego também inclui evitar linhas ásperas, vidro ou metal. Em vez disso, ela opta por móveis confortáveis que o obrigam a se aconchegar, além de linhas mais suaves e detalhes quentes em madeira. Ela trouxe silhuetas de inspiração moderna de meados do século, como o sofá de couro, as cadeiras rosa e as mesas de pedestal, emprestando linhas limpas e calor na paleta de cores.
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Com acessórios artísticos, o espaço parece que poderia ser habitado – não apenas como um cenário. “Nada se compara a um abajur para aquecer as coisas e deixar o ambiente calmo e tranquilo”, diz DeLucia, que é exatamente o que você deseja que os potenciais compradores sintam ao entrar.
A casa fechou contrato em poucos dias, com quatro ofertas na mesa, todas com seis dígitos acima do preço de tabela. Peres, um dos agentes de listagem, observa que eles definiram o preço da casa por um valor justo de mercado, sabendo que os novos proprietários poderiam querer fazer atualizações e customizações, mas a demanda, mesmo em um mercado em desaceleração, elevou o preço. “Acho que grande parte da escalada de seis dígitos foi encenar, estilizar e ajudar os compradores a imaginar como morar e mobiliar uma casa tão bonita e única”, diz Peres.
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