Como locatário ou comprador, você provavelmente já ouviu as palavras agentes, corretores e corretores de imóveis usadas para descrever a mesma pessoa que o está ajudando a comprar, alugar ou vender sua casa ou apartamento. Existe até uma chance de você ter usado esses três termos de forma intercambiável. Embora um agente, um corretor e um corretor de imóveis ajudem você a comprar ou vender uma casa, esses termos não são sinônimos e têm significados diferentes. Quando você está construindo sua equipe dos sonhos no mercado imobiliário, é importante saber a diferença entre esses três profissionais para que você possa escolher qual deles se adapta melhor às suas necessidades.
Vamos começar com o corretor: um corretor geralmente tem um conhecimento mais amplo da legislação imobiliária em seu condado e estado, geralmente tem mais educação e concluiu mais aulas sobre imóveis. Eles devem passar por um teste difícil para obter uma licença de corretor. Depois que um corretor é licenciado, ele pode trabalhar de forma independente, abrir sua própria corretora e contratar agentes imobiliários para trabalhar sob sua responsabilidade.
Isso nos leva aos corretores: os corretores também são vendedores de imóveis, mas sempre trabalham sob o comando de um corretor. Eles também precisam fazer aulas e passar em um exame imobiliário para se tornarem licenciados em seu estado, mas geralmente fazem menos aulas do que os corretores.
A maior diferença entre um corretor e um agente é que um corretor pode possuir e administrar uma corretora, enquanto um agente precisaria ter um corretor na folha de pagamento para abrir uma corretora independente, diz Tristan Ahumada, cofundador da Agentes de jaleco .
Com isso em mente, você deve sempre escolher um corretor, pois requer mais aulas e um exame extra para passar, certo? Não necessariamente. Se você gosta de nomes e designações, escolha um corretor em vez de um corretor, mas se quiser fazer o que é melhor para você, pergunte que experiência real o corretor e o corretor têm na venda de casas, diz Ahumada.
Então, agora que resolvemos a diferença entre um corretor e um agente, vamos mudar para os corretores de imóveis. Você poderia ser um agente ou corretor e não um corretor de imóveis, mas para ser um corretor de imóveis, você deve ser um corretor ou corretor, diz Rob Jordan, um ex-corretor de imóveis em Chicago. Isso ocorre porque um corretor de imóveis não é um tipo de vendedor de imóveis, mas sim uma designação dada aos membros do Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) . Os corretores de imóveis podem ser corretores ou agentes, mas também devem fazer parte da organização, assinar um código de ética rígido, bem como manter um conjunto adicional de requisitos profissionais.
Como corretores de imóveis na Califórnia, estamos vinculados a um código de ética padrão e temos a exigência de aprovação no curso e teste a cada dois anos para manter nossa designação de corretor de imóveis, diz Judy Nish, corretora de imóveis da VasTree Imobiliário em Monróvia, Califórnia.
Uma designação de corretor de imóveis significa que seu agente ou corretor se comprometeu a manter o interesse do comprador e / ou vendedor em mente - não o lucro pessoal. Geralmente, ter a designação é visto como uma maneira infalível de estabelecer um relacionamento mais confiável durante o processo de compra ou venda de uma casa. Ao pesquisar um imóvel e escolher com quem você trabalha, seja um agente ou um corretor, você deve se certificar de que eles também tenham a designação de 'Corretor de Imóveis', diz Lori Velasco, uma associada de vendas da Coldwell Banker em Basking Ridge, Nova Jersey.
Rob Jordan, um ex-corretor imobiliário em Chicago, também tem a distinção em alta conta. Quando perguntei a ele a quem ele achava que os clientes deveriam recorrer antes de tomar a decisão de comprar uma casa, ele disse: Um corretor de imóveis. Para mim, o mais importante é a confiança.
