Encontrar um novo apartamento pode ser bastante intimidante - e frustrante -experiência. Não há nada como o estresse que vem com empacotar todas as suas coisas, sair antes que outra pessoa chegue, suportando a luta de procurar apartamentos e aguardar decisões de aplicação. Mas não precisa ser tão difícil. Ao longo dos anos, corretores imobiliários e especialistas em apartamentos conferiram sua sabedoria à Apartment Therapy. Siga estas 23 dicas - alguns dos melhores conselhos - para encontrar um novo aluguel e você estará preparado para tudo.
Comece a olhar na hora certa
1. Comece a procurar um apartamento alguns meses antes da data de mudança, especialmente se você estiver se mudando para uma cidade muito procurada. As listagens podem mudar (e chegar ao mercado) a cada hora.
2. Para evitar competição, considere olhar os lugares na periferia da cidade para a mesma sensação, mas com um custo menor e mais disponibilidade.
Trabalhe com os especialistas
3. Tente trabalhar com uma corretora de apartamentos; eles já têm contatos com o senhorio.
4. Da mesma forma, saiba quando Pare trabalhar com eles se você não estiver obtendo bons resultados.
Saiba no que você pode estar se metendo
5. Fique atento a sinais de alerta, como avaliações on-line abaixo da média ou possível proprietário que se recuse a se comunicar com você.
6. Se você vir algo que não gosta, como tinta lascada ou uma torneira com vazamento, veja se você pode negociar para atualizações antes de passar o local.
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7. Verifique novamente os comprimentos de locação. Você não quer esperar um contrato de um ano apenas para descobrir que é um aluguel de curto prazo , ou por outro lado, um contrato de dois anos.
8. Familiarize-se com os diferentes tipos de apartamentos e comodidades disponíveis em sua área. Uma cozinha e uma kitchenette não são a mesma, nem um apartamento estúdio e um apartamento de eficiência .
9. Verifique cuidadosamente os possíveis apartamentos quanto a baixa pressão da água, janelas quebradas ou inutilizáveis e pisos apodrecidos.
Salve Fixá-lo Veja mais imagens Crédito: Marisa Vitale
Se você precisa de um novo lugar no último minuto ...
10. Não entre em pânico! Ainda existem muitas listagens por aí.
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11. Verifique Craigslist e agregadores de aluguel locais para unidades disponíveis imediatamente.
12. Pergunte à sua rede de amigos e familiares se eles sabem de algum aluguel.
13. Confirme se sua pontuação de crédito está em boas condições e certifique-se de remover quaisquer erros em seu relatório de crédito.
14. Procure nas redes sociais, especialmente nos grupos de bairro do Facebook, para ver se algum apartamento está listado.
15. Lembre-se de dirigir pelo novo bairro em busca de placas de aluguel - muitos proprietários particulares não anunciam com mais do que isso.
16. Crie um plano de backup para não ficar sem casa a tempo, como encontrar um Airbnb ou um hotel barato.
17. Limpe sua programação para apresentações de última hora.
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18. Se você estiver se candidatando a vários lugares, conheça as leis sobre relatórios de crédito. Alguns estados não permitem que mais de um locador em potencial retire seu crédito em 30 dias. Torne as coisas mais fáceis para você, mantendo todos os seus materiais de inscrição - incluindo o relatório de crédito - em uma pasta ou em um pen drive para entregar facilmente aos proprietários em potencial.
E se você tiver animais de estimação?
19. Seja sincero sobre quantos animais de estimação você tem e de que tipo. Você com certeza perderá um apartamento se mentir sobre a situação do seu animal de estimação.
20. Se possível, traga seu animal de estimação para ver os aluguéis. Dessa forma, você poderá evitar alguns problemas comuns de animais de estimação em novos lugares, como marcar ou correr através de portas de tela.
21. Certifique-se de que seu animal de estimação esteja em dia com as vacinas, caso um proprietário em potencial queira verificar as vacinas.
22. Verifique a situação do aluguel de animais de estimação. Os animais de estimação são gratuitos ou o apartamento exige um depósito ou aluguel do animal de estimação? E existem restrições de raça?
Lembre-se sempre de confiar em seus instintos
23. Vá com seu instinto. Se você tem um mau pressentimento sobre um apartamento, o locador ou o bairro, ignore.
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